АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14179/2022

г. Владивосток

31 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 14.11.2013)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Арион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 23.05.2016)

о взыскании 146 886  руб. 72 коп.,

стороны не  явились, надлежаще  извещены,

установил:

некоммерческая организация «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее -  истец, фонд) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арион» (далее – ответчик,  ООО «Арион»)                       о взыскании задолженности за капитальный ремонт в размере 469 418 руб. 79 коп. за период с 01.09.2014 по 28.02.2022, а также пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 994 руб. 38 коп.

В ходе рассмотрения спора,  истец уточнил требования,  просил взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 141 905 руб. 79 коп. за  период с  01.04.2019  по  28.02.2022, пени за  несвоевременную уплату взносов  на  капительный ремонт  в размере  4 980 руб. 93 коп. Уточнение истцом требований  принято  судом,  в порядке  статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Ответчик  требования истца оспорил, ссылаясь на истечение срока исковой давности в отношении  части заявленных  требований. 

Изучив материалы дела, суд установил, что, в соответствии                  с представленными в  материалы дела  выписками из ЕГРН от  15.03.2022 № 99/2022/455085391, от 26.11.2021 № 99/2021/433747999,  ответчику на  праве собственности с  11.01.2021 принадлежит нежилое  помещение, расположенное   в 

<

...>.

В силу положений статей  36, 39, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате указанных взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением  администрации города  Комсомольск-на-Амуре от 30.05.2014 № 1847-па «О формировании  фонда  капитального   ремонта  многоквартирных  домов» в отношении МКД по  ул.Интернациональная,  20, принято решение  о формировании фонда  капитального ремонта на  счете  некоммерческой   организации «Региональный оператор - Фонд  капитального    ремонта   многоквартирных  домов  в Хабаровском крае».

Региональная  программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского  край на 2014 - 2053 годы, была утверждена постановлением Правительства  Хабаровского  края от 30.12.2013 № 479-пр. Первоначальный текст  документа  опубликован на  официальном интернет - портале нормативных правовых актов Хабаровского края 31.12.2013, в «Собрании законодательства Хабаровского  края» 31.12.2013 № 12.

Таким образом, у собственников помещений в МКД в Хабаровском крае обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла           с 01.09.2014. 

Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в силу положений статьи 180 ЖК РФ, относится к функциям  регионального оператора. На территории  Хабаровского края  указанным оператором  является  истец.

Фондом,  в  адрес ответчика, были  выставлены счета на оплату взносов на капитальный ремонт  общего имущества МКД за  01.09.2014 – 28.02.2022 на общую сумму 469 418 руб. 79 коп., которые ответчиком были оплачены частично.

В  связи с наличием у ответчика задолженности в  сумме                   469 418 руб. 79 коп., отсутствием  ответа на  претензию истца, последний обратился в суд с настоящим иском.

В силу положений части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 № 450-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год», от 20.09.2014 № 333-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год», от 10.07.2015 № 185-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2016 год», от 26.05.2016 № 165-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год», от 17.05.2017 № 192-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год», от 13.06.2018 № 214-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2019 год», от 19.06.2019 № 243-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год», от 30.06.2020 № 280-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2021 год», от 30.06.2021 № 267-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего  собственнику  такого  помещения,  2014 год в размере 3,50 руб./кв. м в месяц, на  2015 год в размере 4,07 руб./кв. м в месяц, на  2016 год в размере 4,80 руб./кв. м в месяц, на  2017 год в размере 5,28 руб./кв. м в месяц, на  2018 год в размере 5,28 руб./кв. м в месяц, на  2019 год в размере 5,43 руб./кв. м в месяц, на 2020 год в размере 5,65 руб./кв. м в месяц, на 2021 год в размере 5,82 руб./кв. м в месяц, на 2022 год в размере 5,82 руб./кв. м в месяц.

В соответствии с  частью 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом  установлено, что  ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2014 по   28.02.2022  в установленный  срок  и  в определенном размере  в полном объеме не оплатил.

Расчет  суммы основного долга ответчиком не оспорен. 

Суд, с учетом: заявления  ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, на основании статьей  196,199,200,204  ГК РФ, правовой позиции Верховного  Суда РФ, изложенной  в  пунктах 18,20  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43                «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,  оплат ответчика  28.02.2022 и  06.04.2022,  подачи истцом  заявления  о   выдаче  судебного  приказа до 15.04.2022 по делу № А51-6240/2022 (судебный приказ  содержит штамп о его получении  судом по почте 15.04.2022), отмены указанного судебного  приказа 23.05.2022, подачи  искового  заявления 10.08.2022 путем передачи организации  почтовой  связи в пределах  удлиненного до шести месяцев  срока, направления ответчику  претензии, приостанавливающей на срок соблюдения претензионного порядка            (30 дней) течение срока исковой давности (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020),   считает, что  взысканию с ответчика подлежит  141 905 руб.  79 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период  с  01.04.2019 по  28.02.2022 года.

Вывод ответчика об истечении  срока исковой  давности за период  с   сентября 2014 по  ноябрь 2019 основан  на неверном толковании  примененных норм права.

В соответствии с частью  14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет  пени на  сумму 4 980 руб. 93 коп. за период  с 11.03.2021 по 28.02.2022 судом проверен, арифметически  верен,   ответчиком не оспорен. Истцом, при расчете,  обоснованно  учтены: оплата ответчика  28.02.2022, положения статьи 193 ГК РФ, пункта  1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Исходя  из  изложенного, требования  истца  в  части взыскания  пени в сумме 4 980 руб. 93 коп. суд признает обоснованными  и  подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины  по иску относятся  на ответчика, на  основании  положений  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации; излишне уплаченная сумма государственной  пошлины  подлежит возврату истцу, по правилам статьи  333.40 Налогового кодекса РФ. 

Суд, руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Арион" (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере                141 905 рублей 79 копеек, пени в размере 4 980 рублей 93 копейки, государственную пошлину по иску  на 5 407 рублей.

 После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить некоммерческой организации "Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину на  6 299 (шесть тысяч двести девяносто девять) рублей, излишне уплаченную платежным поручением  №1852  от  04.04.2022.

Возвратить некоммерческой организации "Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину частично  на  782 (семьсот восемьдесят два) рубля, излишне уплаченную платежным поручением  № 3317 от  14.06.2022 на   6 189  рублей.

Выдать справки на возврат государственной  пошлины из федерального бюджета  после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья      Карандашова Е.В.