АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5018/2020

г. Ярославль

27 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 27.01.2021

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Давыдовой М.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Лотос-ритейл" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Товариществу собственников недвижимости "Единство" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   289332.84  руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, Публичное акционерное общество "ТНС энерго Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО3, ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра»-филиал "Ярэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2"        

 

при участии

от истца – ФИО4, по доверенности от 20.01.2020

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 03.07.2020, председатель ТСН «Единство» ФИО6, по паспорту

от третьих лиц – 1. ФИО2 по паспорту, 2, 3 - не явились, 4. ФИО7 по доверенности от 01.01.2021 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Лотос-ритейл" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости "Единство" с требованием о взыскании с учетом уточнения 260 056,26 руб. задолженности за период с 01.02.2020 по 30.09.2020, 29 276 руб. 58 коп. пени.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика против иска возражали по основаниям, изложенным в письменном отзыве и дополнении к нему.

Представитель третьего лица ПАО "ТГК № "2" пояснила, что договор ресурсоснабжающей организацией подписан с обществом с ограниченной ответственностью "Лотос-ритейл", расчеты производятся по показаниям счетчика.

Третье лицо ПАО "ТНС энерго Ярославль" представило письменный отзыв, в судебном заседании представитель пояснила, что договор с третьим лицом имеет место быть, оплата производится по показаниям счетчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

02.03.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Лотос-ритейл» (Сторона 1) и товариществом собственников недвижимости «Единство» (Сторона 2) заключено соглашение о возмещении стоимости коммунальных услуг, в соответствии с которым стороны указанного соглашения договорились о том, что Сторона 2 возмещает Стороне 1 расходы по оплате стоимости коммунальных услуг т(тепло, водо, электроснабжения) по торговому центру, расположенному по адресу: 

<

...>).

В рамках указанного соглашения, в редакции заключенного между сторонами дополнительного соглашения от 31.03.2015, сторонами определен порядок распределения общей стоимости коммунальных услуг: услуги по теплоснабжению распределяются поровну; услуги по электроснабжению распределяются в следующем порядке - на Сторону 1 в размере 67 %, на Сторону 2 в размере 33 %; услуги по горячему водоснабжению в межотопительный сезон в следующем порядке - на Сторону 1 в размере 67 %, на Сторону 2 в размере 33 %; услуги по холодному водоснабжению и отводу сточных вод в следующем порядке - на Сторону 1 в размере 67 %, на Сторону 2 в размере 33 %.

В соответствии с п. 3 Соглашения счет на возмещение расходов выставляются Стороной 1 Стороне 2 не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 4 Соглашения Сторона 2 оплачивает выставленные счета в течение месяца с момента выставления счета путем перечисления денежных средств на расчет счет Стороны 1, либо иным не запрещенным законодательством способом.

Пунктом 5 Соглашения определено, что Сторона 1 ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, предоставляет Стороне 2 акт на возмещение расходов с приложением копий первичных документов организаций, оказывающих коммунальные услуги.

Во исполнение взятых на себя обязательств истцом в адрес ответчика выставлены счета на возмещение расходов за период с февраля 2020 по сентябрь 2020, что подтверждается представленными в материалы делами счетами-фактурами, задолженность составила 260 056 руб. 26 коп.

Нарушение сроков оплаты послужило основанием обращения с иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ доказательства по делу, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 431 Гражданского Кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой статьи не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты в том объеме и порядке, который урегулирован сторонами в Соглашении от 02.03.2015, не представлено.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании 260 056 руб. 26 коп. долга.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 29 276 руб. 58 копеек. 

Согласно ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Истцом расчет неустойки представлен в материалы дела и проверен судом.

Нарушение сроков оплаты подтверждается представленными в дело доказательствами, расчет неустойки в связи с нарушением сроков внесения судом признается обоснованным в размере 29 276 руб. 58 коп. пени (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика судом не принимаются как несоответствующие материалам дела.

Расходы по госпошлине распределены судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости "Единство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лотос-ритейл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 260 056 руб. 26 коп. долга, 29 276 руб. 58 коп. пени, 8 787 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Лотос-ритейл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 8 569 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 452 от 20.03.2020 г. на основании ст. 333.40 п.1 п/п 1 Налогового кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.