АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-268/2021

г. Чебоксары

12 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.04.2021.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии 

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Харитоновым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>,

к Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>

о взыскании 109 544 руб. 92 коп., 

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, казенное учреждение Чувашской Республики "Центр предоставления мер социальной поддержки" Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 03.07.2020 №431 (сроком на 1 год),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" обратилось в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики о взыскании 109 544 руб. 92 коп., в том числе: 108 181 руб. 40 коп. долга за период с 01.06.2019 по 30.11.2020, 1 363 руб. 52 коп. пени за период с 23.07.2019 по 05.04.2020.

Исковые требования основаны на нормах статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником нежилого помещения площадью 310,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, оказанные  в упомянутый период.

Определением суда от 25.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено казенное учреждение Чувашской Республики "Центр предоставления мер социальной поддержки" Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили, ответчик отзыв не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 14а по ул. Советской г. Новочебоксарска от 29.12.2017 истец (ранее именовавшийся ООО "УК Волга-5") осуществляет управление  указанным домом.

Тем же решением (пункт 6 протокола собрания) утвержден размер платы на содержание общего имущества для собственников помещений  в размере 17 руб. 12 коп. за 1 кв.м помещения, на текущий ремонт – 2 руб. 44 коп.

В соответствии с пунктом 8 протокола от 29.12.2017 собственниками принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, в соответствии с фактическим потреблением на основании показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение площадью 310,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной собственности г. Новочебоксарска.

По договору от 22.01.2013, заключенному с администрацией г. Новочебоксарска (ссудодатель), спорное помещение передано в безвозмездное пользование казенному учреждению Чувашской Республики "Центр предоставления мер социальной поддержки" Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики (ссудополучатель), в целях размещения на указанном объекте казенного учреждения Чувашской Республики "Центр предоставления мер социальной поддержки" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики.

Срок безвозмездного пользования объектом устанавливается с даты подписания акта приема-передачи объекта - с 01 января 2013 года (пункт 1.3 договора).

Согласно подпунктам 2.5.2 – 2.5.4 договора ссудополучатель обязался нести бремя по содержанию объекта, поддерживать объект, полученный в безвозмездное пользование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта; оплату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, ссудополучатель вносит юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему деятельность по управлению многоквартирным домом № 14 а по ул. Советской г. Новочебоксарска (исполнителю); оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома арендатор производит юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему деятельность по управлению многоквартирным домом (управляющей компании) на основании договора управления многоквартирным домом № 14 а по ул. Советской г. Новочебоксарска.

В соответствии с пунктом 4.2 договора оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание ссудополучатель производит на основании договоров с соответствующими организациями.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 24.06.2019 по делу №А79-4057/2019, надлежаще оформленный договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и ссудополучателем не заключался, в связи с чем обязанность по участию в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома возлагается на собственника нежилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поименованные выше и установленные судом в рамках дела №А79-4057/2019 обстоятельства отсутствия договора управления пользователя помещением и управляющей компанией имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат повторному доказыванию.

Не заключен такой договор ссудополучателем с управляющей компанией и до настоящего времени.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание общего имущества МКД и стоимости коммунальных ресурсов при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.06.2019 по 30.11.2020 составляет 108 181 руб. 40 коп.

Претензией от 17.12.2020 №1076 истец потребовал от ответчика погасить задолженность.

Ответчик на претензию истца не отреагировал, добровольно долг не уплатил, что послужило основанием для предъявления в суд настоящего иска.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Состав общего имущества установлен Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

В пунктах 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Аналогичное положение закреплено в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей организацией, предметом которого в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, в силу действующего законодательства в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на текущий ремонт и содержание общего имущества. 

На основании изложенных норм права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Поскольку ответчик является собственником спорного помещения, он обязан нести расходы по внесению платы за оказанные коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанные разъяснения также распространяются и на случай отсутствия соответствующего договора между ссудополучателем нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), при котором обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленного договора между управляющей организацией и ссудополучателем нежилого помещения обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг возлагается на собственника помещения.

В подтверждение заявленных исковых требований о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества, оказанные коммунальные услуги истцом в материалы дела представлены копии односторонних актов от 30.06.2019 №445 на сумму 5 538 руб. 08 коп., от 31.07.2019 №486 на сумму 6 045 руб. 88 коп., от 31.08.2019 №533 на сумму 5 648 руб. 89 коп., от 30.09.2019 №587 на сумму 5 097 руб. 14 коп., от 31.10.2019 №619 на сумму 5 911 руб. 49 коп., от 30.11.2019 №677 на сумму 5 451 руб. 77 коп., от 31.12.2019 №716 на сумму 5 486 руб. 89 коп., от 31.01.2020 №11 на сумму 6 383 руб. 90 коп., от 29.02.2020 №71 на сумму 6 442 руб. 32 коп., от 31.03.2020 №89 на сумму 7 010 руб. 31 коп., от 30.04.2020 №135 на сумму 5 768 руб. 26 коп., от 31.05.2020 №211 на сумму 6 022 руб. 88 коп., от 30.06.2020 №232 на сумму 5 916 руб., от 31.07.2020 №274 на сумму 5 786 руб. 82 коп., от 31.08.2020 №310 на сумму 6 287 руб. 52 коп., от 30.09.2020 №338 на сумму 6 690 руб. 30 коп., от 31.10.2020 №390 на сумму 6 502 руб. 89 коп., от 30.11.2020 №438 на сумму 6 191 руб. 06 коп. 

Обязанность собственника по несению расходов на общее имущество установлена законом и исполнение данной обязанности не находится в зависимости от факта направления квитанций.

Согласно пунктам 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 

При этом данные Правила не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. 

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилыми домами и коммунальных услуг на общедомовые нужды, факт принадлежности нежилых помещений на праве собственности ответчику не опровергнут.

Доказательства исполнения обязанностей по содержанию и управлению многоквартирными домами силами иной управляющей организации ответчиком не представлены.

Следовательно, последний как собственник в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дом и ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера платы за содержание помещений, утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 14а по ул. Советской г. Новочебоксарска от 29.12.2017 с учетом исключения из утвержденной суммы платежей стоимости услуг по уборке придомовой территории в сумме 1 руб. 98 коп. (поскольку уборка производилась силами учреждения – ссудополучателя), что составляет 17 руб. 58 коп. за 1 кв.м помещения, а также с учетом исключения с октября 2018 года платы за сбор, вывоз, утилизацию (захоронению) ТБО в размере 0,99 руб./кв.м, таким образом, плата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования составляет 16,59 руб./кв.м., кроме того, в ежемесячную плату истцом включены расходы на коммунальные услуги, предоставленные на общие нужды,  стоимость которых определена истцом на основании тарифов, установленных Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам и показаний приборов учета.

На основании пункта 1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденного решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25.10.2012 № С 36-1,   на Управление возложены функции по управлению и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики, включая земельные участки под объектами недвижимости муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчик, реализуя права собственника в отношении муниципального имущества, в нарушение приведенных выше положений закона обязанность по участию в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не исполнил, доказательств оплаты не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, проверив расчет, требование истца о взыскании долга в указанной сумме суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет долга судом проверен и признан обоснованным за период с 01.06.2019 по 30.11.2020. Объемы и стоимость потребленных услуг ответчиком не оспорены, контррасчет суду не представлен.

Доказательства оплаты долга в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлены.

В этой связи требование истца о взыскании с ответчика долга за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.11.2020 подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 1 363 руб. 52 коп. за период с 23.07.2019 по 05.04.2020.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Факт нарушения предусмотренных законом сроков оплаты (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) подтвержден и ответчиком не оспаривается, в связи с этим у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии со статьей 155 Жилищного законодательства Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 приостановлено взыскание неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение сроком до 01.01.2021.

Согласно разъяснениям обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020, мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 06.04.2020г. по 01.01.2021 независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Истцом рассчитаны пени до 05.04.2020, что не противоречит вышеуказанным разъяснениям.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в сумме 1 363 руб. 52 коп. пени за период с 23.07.2019 по 05.04.2020.

Расходы на оплату государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" 108 181 (Сто восемь тысяч сто восемьдесят один) рубль 40 копеек долга за период с 01.06.2019 по 30.11.2020, 1 363 (Одна тысяча триста шестьдесят три) рубля 52 копейки пени за период с 23.07.2019 по 05.04.2020, 4 286 (Четыре тысячи двести восемьдесят шесть) рублей в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.А. Коркина