АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5234/2023

г. Петропавловск-Камчатский

13 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Управлению образования администрации Мильковского муниципального округа Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора

Мильковский муниципальный округ Камчатского края в лице Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 092,71 руб.,

 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 16.02.2023 № 14/2023 (сроком на 1 год), диплом;

от ответчика:

не явились;

от третьего лица:

не явились, 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – истец, адрес: 683000, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пл. им. В.И. Ленина, д. 1) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к управлению образования администрации Мильковского муниципального района (далее – ответчик, адрес: 684300, Камчатский край, Мильковский район, с. Мильково, ул. Комарова, д. 1) о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2020 года по август 2023 года в размере 10 091,69 руб.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт в отношении кв. 10, расположенной по адресу: 

<

...> в с. Мильково Камчатского края.

Определением от 23.01.2024 суд изменил наименование ответчика с Управления образования администрации Мильковского муниципального района на Управление образования администрации Мильковского муниципального округа Камчатского края, также указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Мильковский муниципальный округ Камчатского края в лице Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации.

Ответчик и третье лицо о времени и месте проведения судебного заседания извещены по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

До начала судебного заседания от истца поступили дополнительные документы, возражения на отзыв ответчика, а также ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 1 092,71 руб. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на основании статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уменьшения.

Определением, содержащимся в протоколе судебного заседания от 27.02.2024, суд, в порядке статьи 49 АПК РФ принял уменьшение размера исковых требований за период с 01.06.2023 по 31.08.2023 до 1 092,71 руб.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости у ответчика в оперативном управлении с 26.11.2020 находится жилое помещение (площадью 33.2 кв.м) 

<

...>.

Поскольку ответчик не произвел оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома за период с июня по август 2023 года (с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований) (далее – спорный период), истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с абзацем пятым пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Статьями 296 и 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение лицу имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по его содержанию. Аналогичная правовая позиция приведена в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Из изложенного следует, что поскольку ответчик осуществляет правомочия собственника имущества, он и несет расходы на его содержание.

Факт передачи ответчику на праве оперативного управления спорного жилого помещения сторонами не оспаривался.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014–2043 годы (далее – Региональная программа).

На основании Постановления администрации Мильковского муниципального района от 28.05.2014 № 30, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в котором находится помещение ответчика, формируется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается         нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Камчатского края 30.01.2014 № 45-П, от 29.09.2014 № 413-П, от 29.09.2015 № 342-П, от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 № 404-П, от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П, от 30.09.2020 № 383-П, от 27.12.2021 № 584-П и от 29.08.2022 № 457-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае для каждого муниципального образования.

Согласно расчету истца, размер долга определен исходя из площади помещения ответчика, указанного в выписке из ЕГРН, с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт в соответствующие периоды.

Расчет истца ответчиком документально не опровергнут, проверен судом и признан арифметически верным, нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

Доводы ответчика о не выставлении истцом счетов на оплату взносов не признаны судом убедительными, поскольку из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за помещение ставится в зависимость от получения должником платежных документов.

Не выставление истцом соответствующих платежных документов не является основанием для освобождения собственника (лица, владеющего помещением на праве оперативного управления) от обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт. Обязанность заключения договора между региональным оператором и собственниками помещений о формировании фонда капитального ремонта Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.

При этом ответчик в целях надлежащего исполнения своих обязательств по оплате взносов на капремонт, обязанность которых возникает в силу закона, не был лишен возможности, действуя добросовестно, самостоятельно рассчитать и перечислить в фонд соответствующую плату в установленные Жилищным кодексом сроки.

В силу положений статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, проверив расчет взыскиваемой суммы, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в сумме 1 092,71 руб. подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249, 309, 314 ГК РФ, 169 ЖК РФ.

Государственная пошлина по иску в силу статьи 110 АПК РФ относится судом на ответчика и подлежит возмещению истцу в размере 2 000,00 руб.

 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Управления образования администрации Мильковского муниципального округа Камчатского края в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 1 092,71 руб. долга, 2 000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 3 092,71 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                           Ю.С. Бискуп