АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-21146/2022

город Кемерово

6 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2023 года Полный текст решения изготовлен 6 апреля 2023 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис»,  Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, поселок городского типа Белогорск  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к администрации Тисульского муниципального округа, Кемеровская область - Кузбасс,  Тисульский район, поселок городского типа Тисуль (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании 20634,25 руб. долга, 2330,45 руб. неустойки, с дальнейшим начислением  неустойки по день фактического исполнения обязательства  

при участии: от истца – ФИО1, директор, паспорт от ответчика – не явились; 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис»,  пгт. Белогорск обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к  муниципальному образованию Тисульский муниципальный округ Кемеровской области –  Кузбасса в лице Администрации Тисульского муниципального округа, пгт. Тисуль о  взыскании 20634,25 руб. долга за период с 20.08.2021 по 31.10.2022, 2330,45 руб.  неустойки по состоянию на 30.03.2023, неустойки по день фактического исполнения  обязательства (с учетом принятого судом ходатайства об уменьшении требований в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Требование мотивировано отсутствием оплаты жилищно-коммунальных услуг в  отношении жилого помещения № 55, расположенного в многоквартирном доме № 13 по  ул. Юбилейная в пгт. Белогорск Тисульского района, в котором ответчику принадлежит  жилое помещение общей площадью 57 кв.м.  

Определением суда от 12.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика  привлечена администрация Тисульского муниципального округа.  

Ответчик уведомлен в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации о проведении судебного заседания, что подтверждается  материалами дела, явку представителей в настоящее судебное заседание не обеспечил.  

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в судебном заседании в  отсутствие представителя ответчика.  

Ответчик отзыв не представил, исковое заявление не оспорил. 

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, представленные  доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.  

Многоквартирный жилой дом № 13, расположенный по адресу: пгт Белогорск  (Тисульский район Кемеровской области – Кузбасса) по ул. Юбилейная находится в  

управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом от  30.12.2020 № 6.  

Квартира № 55 в вышеуказанном многоквартирном доме является муниципальной.  

Как следует из искового заявления, ранее в указанной квартире проживал  наниматель ФИО2.  

Истцом представлено свидетельство о смерти ФИО2  19.08.2021, выданное 23.08.2021.  

Судом истребована у Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по  Кемеровской области информацию о том, состоит кто-либо на регистрационном учете в  квартире: Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>, и если да, то с какой даты.  

Согласно представленному ответу по указанному адресу с 28.04.2004 по настоящее  время зарегистрирована ФИО3.  

Между тем, органом записи актов гражданского состояния Тисульского района  Кузбасса представлена запись акта о смерти № 454, согласно которой дата смерти  ФИО3 07.08.2004.  

Истец обращался к ответчику с претензией от 26.08.2022 в целях досудебного  урегулирования спора с требованием о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком претензионных требований истца об оплате  задолженности послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим  иском.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов  на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как  собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).  

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).  

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование  принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании  договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а  также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном  основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.  

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5  части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого  помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Положениями части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с  момента заключения такого договора.  

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до  заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и  полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя  плату за содержание и ремонт помещений, состоящую из платы за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.  

В силу пункта 31 Правил N 491 предусмотрено, что размер платы за содержание и  ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую  организацию для управления МКД, определяется решением общего собрания  собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с  учетом предложений управляющей организации.  

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников  помещений.  

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4  статьи 158 ЖК РФ).  

Размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется  исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской  Федерации по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов  Российской Федерации.  

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме собственника помещения определяется в соответствии с пунктом 1  статьи 37 ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения,  принадлежащего собственнику.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной  специализированный потребительский кооператив).  

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность  нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального  

найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные  платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется  управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие  расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.  

Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12.  

Судом установлено, что проживающие в спорном жилом помещении лица выбыли  из него в связи со смертью.  

Ответчиком не представлены доказательства передачи квартиры по договору найма  иным лицам в спорный период.  

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи и в  соответствии с нормами статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению.  

По расчету истца общая сумма платы за жилищно-коммунальные услуги за период  с 20.08.2021 по 31.10.2022 составила 20 634,25 руб.  

Расчет долга судом проверен, признан верным, плата исчислена с применением  установленных тарифов.  

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста 4  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена.  

 За нарушение сроков оплаты истец правомерно предъявил ко взысканию  неустойку в размере 2 330,45 руб. по состоянию на 30.03.2023, с учетом периодов  действия мораториев на ее начисление.  

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен. Судом  расчет проверен, признан верным.  

Таким образом, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в  заявленной истцом сумме.  

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи  330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического  исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных  средств, передачи товара, завершения работ).  

Учитывая то обстоятельство, что заявленная истцом неустойка является законной,  а также учитывая, что согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по  день фактической выплаты, и ответчиком не исполнено обязательство по уплате  указанных платежей, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ пени подлежат  начислению также на сумму основного долга (его остаток) в размере, установленном  пунктом 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации, с 22.02.2023 до фактической оплаты  долга.  

При этом, суд, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 19 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 «О некоторых  

вопросах применения норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с  исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной  системы Российской Федерации», взыскивает указанные суммы непосредственно с  Администрации Тисульского муниципального округа.  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по  правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации Тисульского муниципального округа, ОГРН:  

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Сервис», ОГРН: 

<

***>, задолженность в размере 20 634,25 руб.,  неустойку (пени) в размере 2330,45 руб., всего – 22 964,70 рублей и далее с 31.03.2023  неустойку на сумму долга в размере 20 634,25 руб. по день фактической уплаты основного  долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный  суд.  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Кемеровской области.  

Судья К.В. Козина Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 1:02:00Кому выдана Козина Ксения Викторовна