АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-14714/2019

03 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов   при ведении  протокола судебного заседания при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегионпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Стороны в судебное заседание не явились,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

    Заявлений и ходатайств не поступило.

Суд с учетом надлежащего извещения сторон и отсутствия возражений, завершил предварительное судебное заседание и открыл заседание суда в первой инстанции.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 2626224 руб. 61 коп., пени  в размере 1366820 руб. 53 коп. 

      Ответчик возражений не представил.

      Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Межрегионпроект» заключен договор аренды земельного участка от 31.08.2012 № 5-2314, площадью 74086 кв.м, кадастровый номер 66:41:0509003:38, расположенного по улице Черняховского, в городе Екатеринбурге, для строительства и дальнейшей эксплуатации логистического центра с газовой котельной.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 01.03.2013, регистрационная запись № 66-66-01/119/2013-149.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, начисленная за период с мая 2018 по октябрь 2018 года,  составила  1259404 руб. 08 коп. 

 Ответчик не надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за указанный период  составила  1259404 руб. 08 коп. 

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной  за период с мая 2018 по октябрь 2018 года   в размере 1259404 руб. 08 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.05.2018 по 09.11.2018 в размере 133715 руб. 86 коп.

За нарушение сроков перечисления  арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).  

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно. 

Расчет пени проверен судом и является правильным.

Кроме того, Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.09.2015 по делу № А60-31494/2015 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 775 727,69 рублей

- пеня в сумме 117 371,71 рубль

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2017 по делу № А60-62399/2016 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 788 585,06 рублей

- пеня в сумме 705 599,31 рублей

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.08.2017 по делу № А60-28686/2017 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 3 099 555,16 рублей

- пеня в сумме 972 125,84 рублей

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2018 по делу № А60-65682/2017 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 1 210 965,44 рублей

- пеня в сумме 1 107 590,34 рублей

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.12.2018 по делу № А60-55907/2018 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 1 222 811,85 рублей

- пеня в сумме 1 182 178,38 рублей

ООО «Межрегионпроект» задолженность по решениям № А60-31494/2015, № А60-62399/2016, № А60-28686/2017, А60-65682/2017 и А60-55907/2018 не оплатило.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.

        Как следует из материалов дела,  задолженность  по указанным  делам ответчиком не уплачена.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решениях № А60-31494/2015, № А60-62399/2016, № А60-28686/2017, А60-65682/2017 и А60-55907/2018, за период с 09.05.2018 по 09.11.2018 ООО «Межрегионпроект» начислено пени в сумме 1 233 104 руб. 67 коп.

Требования истца также подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга  1259404  руб. 08 коп., неустойка  в общей сумме 1366820 руб. 53 коп. 

      Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.11.2015 по делу № А60-32002/2014  ООО «Межрегионпроект» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство, указанные платежи являются текущими.

     В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "МЕЖРЕГИОНПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 626 224 руб. 61 коп., в том числе долг  1 259 404 руб. 08 коп., пени 1 366 820 руб. 53 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 36 131 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                        И.В. Евдокимов