ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-223115/2019

14 апреля 2020 года

город Москва

Арбитражный суд Московского округа

в составе: судьи Шишовой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании в соответствии с частью 2 статьи 288.2Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

без вызова сторон

кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дриада» 

на решение Арбитражного суда города Москвы 

от 23 октября 2019 года, 

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда 

от 30 декабря 2019 года,

принятые в порядке упрощенного производства, 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Красный Дом»

к обществу с ограниченной ответственностью «Дриада»

о взыскании задолженности и пени по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Красный Дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дриада» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 43.479 руб. 11 коп., пени в размере 19.976 руб. 29 коп. и  неустойки, начисленной на сумму долга 43.479 руб. 11 коп., начиная с 13.08.2019  по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2019,  оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2019, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истец представил отзыв, согласно которому возражал относительно доводов заявленной кассационной жалобы, ссылаясь на соблюдение норм материального и процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов. Представленный отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова сторон.

Проверив в соответствии со статьями 284, 286, 287, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.07.2018 заключен договор аренды нежилых помещений №К-4-07/18-316, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 27,83 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

...>. Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 01.07.2018, подписанным сторонами. Срок действия договора  с 01.07.2018 по 31.05.2019 (пункт 9.1).

Настоящий иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору.

Истец указал, что за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период январь-май 2019 года в общем размере 43.479 руб. 11 коп. 

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия №257 от 21.06.2019 с требованием  об оплате суммы долга.

Поскольку ответчик сумму долга истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в суд.

Кроме того, истцом, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 4.7 договора, начислена неустойка в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в размере 19.976 руб. 29 коп. по состоянию на 12.08.2019, с последующим начислением неустойки с 13.08.2019 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, применив положения статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности факта наличия договорных отношений, отсутствия доказательств оплаты ответчиком долга по арендной плате за период с января по май 2019 года в размере 43.479 руб. 11 коп., в связи с чем пришли к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.

В кассационной жалобе ответчик указывает на незаконность и необоснованность принятых судебных актов, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, нарушение судами норм материального и процессуального права. Доводы жалобы сводятся к тому, что истец уклонился от подписания акта приема-передачи арендованных помещений 30.04.2019, поэтому начисление арендной платы и применение договорной неустойки после 30.04.2019 необоснованно. 

Суд кассационной инстанции отклоняет указанные доводы, поскольку они не опровергают выводы судов, не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на иную оценку исследованных судами доказательств, что недопустимо при проверке законности судебных актов в порядке кассационного производства.

Суды установили, что согласно акту (л.д.67) помещение было возвращено 31.05.2019, доказательств возврата помещения ранее указанной даты не имеется. 

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего спор по существу.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции считает, что исходя из конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, предмета и оснований заявленных требований, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, судами применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Суд кассационной инстанции обращает внимание, что в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановления арбитражных судов округов, которыми не были отменены судебные приказы, отменены или изменены судебные акты, принятые в порядке упрощенного производства, не подлежат обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23 октября 2019 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 декабря 2019 года по делу № А40-223115/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

СудьяО.А. Шишова