АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-335/2023

г. Биробиджан

22 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Осадчук О. Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (г. Хабаровск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице  мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в размере 29 470 рублей 85 копеек и пеней с 13.02.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

при участии представителя истца – ФИО3 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК», общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – мэрия города) о взыскании задолженности за поставленную  тепловую энергию в помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 в сумме 29 470 рублей 85 копеек, а также пеней, начисленных с 13.02.2023 по день фактической оплаты задолженности исходя из суммы основного долга - 29 470 рублей 85 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Ответчик в порядке статей 121-123 АПК РФ надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Суд, в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, АО «ДГК» в период с 01.12.2019 по 31.12.2022 осуществляло отпуск тепловой энергии в помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Собственником названного помещения в указанный период являлось муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Для оплаты поставленной тепловой энергии ответчику выставлены счета на оплату отопления и горячей воды за спорный период на общую сумму 29 470 рублей 85 копеек.

В связи с неоплатой счетов общество направило мэрии претензию от 11.01.2023 № 14/1 с требованием погасить задолженность.

Непринятие ответчиком мер по выполнению требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения АО «ДГК» с  иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Как определено частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно письму мэрии от 16.01.2023 № 14 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, состоит в реестре муниципальной собственности. В заявленный исковой период собственником спорных жилых помещений являлось муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Документы, свидетельствующие о том, что в обозначенный исковой период спорное помещение было заселено или выбыло из муниципальной собственности, в материалы дела не представлены.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 4 раздела III Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), и исходя из того, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом; органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что в заявленный исковой период ответчик обязан был вносить плату за коммунальные услуги, оказываемые в отношении спорного помещения.

В отношении задолженности, сложившейся по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, мотивированных возражений мэрией не представлено. Доказательства передачи жилого помещения по договору социального найма в материалах дела отсутствуют.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 названной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). 

Данные нормы применяются и к правоотношениям по поставке тепла.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Факт оказания истцом услуг по поставке тепловой энергии в указанное помещение в заявленный период, подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Приложенные истцом расчеты судом проверены и признаны правильными. Данные расчеты ответчик не оспорил, контррасчет суммы долга и доказательства ее погашения суду не представил. 

При таких обстоятельствах исковые требования общества о взыскании с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города 29 470  рублей 85 копеек основного долга подлежат полному удовлетворению.

Кроме  требования о взыскании основного долга, истец предъявил требование о взыскании пени на основании частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

АО «ДГК» заявлено о взыскании с мэрии города пени, начиная с 13.02.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 29  470 рублей 85 копеек в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за тепловую энергию в заявленный истцом период подтвержден, требование АО «ДГК» о взыскании пени, начиная с 13.02.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 29 470 рублей 85 копеек в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежит удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, расходы по оплате тепловой энергии  подлежат взысканию с собственника за счет казны муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.   

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением АО «ДГК» платежным поручением от 17.02.2023 № 16409 уплатило в федеральный бюджет 2 000 рублей государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать 2 000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»  удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице  мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.12.2019 по 31.12.2022 по жилому помещению по ул. Пионерская, д. 60а кв. 49 в г. Биробиджане в размере 29 470 рублей 85 копеек и пени с 13.02.2023 по день фактической оплаты долга в размере 29 470 рублей 85 копеек  в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 2000 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

ФИО1