Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-20165/23

15 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АДМИНИСТРАЦИЯ РГО МО к ООО ЗЕМЕЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО НОВОВОЛКОВО, ООО ПРОГРЕСС об истребовании имущества

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ РГО МО обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском  об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Прогресс» части земельного участка 50:19:0000000:23165 площадью 121 кв. м, ООО «Земельное общество «Нововолково» части земельного участка 50:19:0000000:24331 площадью 1878 кв.м., ООО «Земельное общество «Нововолково» части земельного участка 50:19:0000000:24331 площадью 1581 кв.м.

Иск основан на положениях ст. 301 ГК РФ.

В судебном заседании  истец требования поддержал, указав, что  Постановлением Главы Рузского муниципального района от 26.07.2012 № 2887 «О принятии в муниципальную собственность Рузского муниципального района имущества, на баланс Администрации Рузского муниципального района Московской области, был принят объект - автомобильная дорога «М-9 Балтия» - «Онуфриево-Орешки-Колюбакино» до д.Углынь,  протяженностью 0.540 км., площадью 2700 кв.м. В связи с многочисленными обращениями  жителей д. Углынь, на основании заявления Администрации Рузского городского округа Московской области (далее – Администрация) кадастровым инженером было проведено обследование данной автодороги с целью определения фактического местоположения границ и площади земельного участка,  в результате которого установлено, что вышеуказанный земельный участок — это существующая грунтовая автомобильная дорога (с щебеночным покрытием) общего пользования местного значения. Посредством данной дороги осуществляется проезд к д.Углынь Рузского городского округа Московской области. В результате геодезических измерений на местности были определены фактические координаты поворотных точек границ и площадь земельного участка — 3571 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая дорога, по которой осуществляется подъезд к д.Углынь Рузского городского округа Московской области, имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами  50:19:0000000:23165,  50:19:0000000:24330,  50:19:0000000:24331.

Поскольку ООО «Прогресс» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:23165, площадью 297 998 кв.м., расположенный: Московская область, Рузский район. Право собственности зарегистрировано 22.03.2018 № 50:19:0000000:23165-50/019/2018-1., ООО «Земельное общество «Нововолково» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:24330, площадью 55 004 кв.м., расположенный: Московская область, Рузский район. Право собственности зарегистрировано 23.05.2022 № 50:19:0000000:24330-50/147/2022-9, ООО «Земельное общество «Нововолково» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:24331, площадью 1 607 141 кв.м., расположенный: Московская область, Рузский район. Право собственности зарегистрировано 23.05.2022 № 50:19:0000000:24331-50/147/2022-9, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения указанных исковых требований, по следующим основаниям:

— Ответчики обладает правом собственности на земельные участки 50:19:0000000:23165 , 50:19:0000000:24330, 50:19:0000000:24331,  о чем свидетельствует записи государственной регистрации права: № 50:19:0000000:23165-50/019/2018-1, 50:19:0000000:24330-50/147/2022-9, 50:19:0000000:24331-50/147/2022-9 и владеют ими на законных основаниях, что подтверждается сведениями содержащимися в выписке из ЕГРН .

Доказательства наличия у Истца права собственности на Земельный участок который накладывается на земельные участки 50:19:0000000:23165 , 50:19:0000000:24330, 50:19:0000000:24331 отсутствуют.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора.

Так, ООО «Прогресс» создано путем реорганизации в форме преобразования совхоза «Прогресс» в ТОО «Прогресс» и в СПК «Прогресс-плюс». Решением общего собрания СПК «Прогресс-Плюс»  все земельные участки, находящиеся в собственности СПК «Прогресс-Плюс» общей площадью 34700 ГА были внесены в уставной капитал дочернего предприятия ООО «Земельная компания «Прогресс», в том числе и земельный участок 50:19:0000000:37. Решением №2 от 12.05.2004 ООО «Земельная компания «Прогресс» была переименована в ООО «Фонд Нововолково». В связи с переименованием ООО «Фонд Нововолково» получило новые свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки, переданные в уставной капитал ООО «Фонд Нововолково: (ранее ЗАО «ЗК «Прогресс»), в том числе  и на земельный участок с КН 50:19:0000000:37 земельный участок для сельскохозяйственного производства. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область. Рузский район, Волковский с.о.. земли СПК «Прогресс-плюс», общей площадью  33177999 кв. м. , вид права-собственность 50-01/19-02/2004-702 от 09.04.2004 г. о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22 октября 2004 года.

На основании решения собственника ООО "Фонд Нововолково» земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:37 был разделен, как следует из представленной истцом выписки из ЕГРН, на основании решения о разделе земельного участка от 21.11.2017 г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности ООО "Фонд Нововолково» на земельный участок КН 50:19:0000000:22963 площадью 1662145 кв.м., из которого далее на основании решения о разделе от 20.04.2019 г. были образованы земельные участки 50:19:0000000:24330, 50:19:0000000:24331   категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.07.2009 серии 50 НГ № 877146 за ООО «Прогресс» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:13 площадью 16 290 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, Волковский с.о., СПК «Прогресс-плюс».  ЧТО УСТАНОВЛЕНО Арбитражным судом Московской области по делу А41-94324/18.

10.11.11 ООО "ПРОГРЕСС" обратилось к Главе Рузского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования. 12.12.2011 Заместителем Главы Администрации Рузского муниципального района Московской области дан ответ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, в т.ч. и по основанию того, что границы испрашиваемого земельного участка накладываются на границы земель лесного фонда. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 17 сентября 2012 г. по делу № А41-6129/12 отказ Администрации Рузского муниципального района Московской области от 29.03.2012 № 1125 признан незаконным, суд обязал Администрацию Рузского муниципального района Московской области принять решение о предоставлении в собственность ООО «Прогресс» , земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:13 площадью 16 290 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, Волковский с.о., СПК «Прогресс-плюс».

12 февраля 2013 года произведена государственная регистрация права собственности ООО "ПРОГРЕСС" на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:13.

На основании решения собственника ООО "ПРОГРЕСС" земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:13 был разделен на 119 земельных участков. Как следует из представленной истцом выписки из ЕГРН, на основании соглашения о разделе земельного участка от 01.12.2017 г. 21.03.2018 г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности ООО "ПРОГРЕСС" на земельный участок КН 50:19:0000000:23165 площадью 297998 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 52 абз. 4 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Иск о признании права отсутствующим может быть подан только в том случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем иным способом.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Таким образом, в предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах. Требований об установлении границ земельного участка истцом в рамках настоящего дела не заявлено.

На требования о признании права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения распространяются сроки исковой давности. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Так, согласно ст. 196 Гражданского кодекса предусмотрен трехгодичный срок исковой давности (срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено). На основании статьи 200 Гражданского кодекса, срок исковой давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения в отсутствие для этого законных оснований (постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.05.2011 № 345/11).

Истец и Ответчик являлись участниками процесса по делу А41-6129/12 о предоставлении в собственность ООО «Прогресс» земельного участка 50:19:0000000:13.

Так же Истец и Ответчик являлись участниками процесса по делу А41-94324/18 в котором судом установлено факт владения и пользования земельным участком 50:19:0000000:13.

Также Истец и Ответчики являлись участниками дела Дело №А41-4813/13 в котором предметом спора являлись земельные участки с кадастровым номером 50:19:0000000:37 и 50:19:0000000:13

Исковое заявление по настоящему делу подано истцом 16.03.2023 г., принято судом к производству Определением Арбитражного суда Московской области 17.03.2023 г.

Таким образом, истец мог знать о нарушении своих прав при рассмотрении вышеуказанных споров, а с учетом подачи настоящего иска в 2023 г, пропустил срок исковой давности.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

            Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                        М.Ю. Бондарев