АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-22517/2022

30 декабря 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 26.12.2022г.

Полный текст решения изготовлен 30.12.2022г.

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Юнирост», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, г. Саратов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг в размере 831 707,69 (восемьсот тридцать одна тысяча семьсот семь рублей) 69 копеек, госпошлины в 19 634,00 (девятнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре рубля) 00 копеек.

При участии в судебном заседании: 

От общества с ограниченной ответственностью «Юнирост»- ФИО2 по доверенности №10/10-22 от  10.10.2022 сроком на 1 год (полс перерыва) .

От Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области – ФИО3 по доверенности №205 от 29.07.2022 сроком по 31.12.2022 года.   

У С Т А  Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Юнирост», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее по тексту Истец, с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, г. Саратов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее по тексту Ответчик, 

о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг в размере 831 707,69 (восемьсот тридцать одна тысяча семьсот семь рублей) 69 копеек, госпошлины в 19 634,00 (девятнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре рубля) 00 копеек.

   В ходе  рассмотрения дела Истец в порядке положений статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит суд  взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», г. Саратов ИНН 

<

***>)», г. Саратов в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Юнирост», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные в 2020 02921г.г. услуги по осуществлению строительного контроля в размере 722217,89 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17444,00 руб.

    Судом принято уточнение исковых требований, поскольку оно заявлено в порядке положений статьи 49 АПК РФ, и не  затрагивает прав и законных интересов иных лиц.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований , 

Указывает, что Истцом не представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных  исковых требований с учетом условий заключенных между сторонами договоров.

Поскольку судом было удовлетворено ходатайство Истца о проведении судебного заседания в режиме онлайн, но 19.12.2022г. судебное заседание не могло состояться в виду отключения электричества у Истца, в судебном заседании 19.12.2022г. был объявлен перерыв  в порядке положений статьи 163 АПК РФ до 17-05 26.12.2022г.

После перерыва судебное заседание было продолжено.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в возражениях ответчика, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям: 

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, между Истцом и Ответчиком заключены следующие Договора на оказание услуг по осуществлению строительного  контроля  за   выполнением   работ  по  капитальному ремонту  общего  имущества   в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области:

 Договор № РТС264Ж170799(Д) от 15.12.2017: 

Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 31.12.2018г.

 Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 60 375,05 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу, в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор №РТС264Ж182218(Д)  от 17.07.2018: 

Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 31.12.2018г. Стоимость услуг по Договору п. 2.1.-270 125,4руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор №РТС264Ж182812(Д)  от 04.09.2018: 

Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 31.12.2018г. 

Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 311 932,50 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор №РТС 264Ж 183812 (Д) от 07.12.2018г.:

Срок оказания услуг по договору п.1.2 не позднее 01.06.2019г.

Стоимость услуг по договору п.2.1-230 780,30 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации изакреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальномуремонту».

Договор № РТС264Ж183853 (Д) от 07.12.2018;

 Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.-не позднее 01.06.2019г. .Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 168 628,95 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № I к Договору - «Перечень объектов .подлежащих капитальному ремонту».

Договор № РТС264Ж194063 (Д)  от 15.07.2019;Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 31.12.2019г.  Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 441 439,20 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен, в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор № РТС264Ж196896 (Д)  от 11.10.2019; 

Срок оказания услуг по Договору п. 12.~ не позднее 31.03.2020г. 

Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 214 183,70 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор № РТС264Ж197862(Д) от 08.11.2019; 

Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 31.03.2020

 Стоимость услуг по Договору п. 2.1,- 156 115,50 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № I к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор № РТС 264Ж1910027)Д) от 03.02.2020; 

Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 01.062020г. 

Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 361 312,36 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор № РТС264Ж199299(Д) от 09.01.2020; 

Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 01.06.2020г.

 Стоимость услуг по Договору п. 2.1- 488 803,70 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор РТС264Ж200219 (Д)  от 10.03.2020

 Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 31.12.2020г. 

Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 131 280,00 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор № РТС264Ж200769 (Д)  от 09.10.2020; 

Срок оказания услуг по Договору п. 1.2.- не позднее 31.12.2020г. 

Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 95 221,50 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор № РТС264Ж203626(Д)  от 21.04.2020; 

Срок оказания услуг по Договору п. I.2.- не позднее 31.03.2021г. Стоимость услуг по Договору п. 2.1.- 94 828,86 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов подлежащих капитальному ремонту».

Договор № РТС264Ж203544 (Д)  от   21.04.2020;

Срок оказания услуг по Договору п. 1.2- не позднее 31.03.2021 г.

Стоимость услуг по Договору п. 2.I.-140 673,05 руб.

Список адресов для оказания услуг строительного контроля был отражен в аукционной документации и закреплен по итогу в Приложении № 1 к Договору - «Перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту».

ООО «Юнирост» по данным Договорам оказывает услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных в Саратовской области, по следующим адресам, согласно Приложениям №1 к Договорам «Адресный перечень» :

№

Наименование Договора я объекта

Стоимость

работ по

Договору, в

руб.

№ и дата акта оказанных услуг

I

РТС264Ж182218 от 17.072018г. Саратов, ул. Танкистов, д. 61 (кровля)

41 969,49

№1054 от 26.08.20г.

2

РТС264Ж196896 от 11.10.2019рп. Степное, ул. Октябрьская, д. 29 (фасад)

90 206,70

№1130 от 29.09.20г.

3

РТС264Ж182812 от 04.092018г. Саратов, ул. Пензенская, д. 3/2 (крыша)

48 376,90

№1136 от 29.09.20г.

4

РТС264Ж170799   от   15.12.2017р.п.   Приволжский,   ул. Мясокомбинатская, д. 30 (кровля)

8 382,90

№95 от 28.01.21г.

5

РТС264Ж200219 от 10.03.2020г. Красный Кут, ул. Заречная, д. 9 (кровля)

65 940,00

№250 от 24.02.21г.

6

РТС264Ж191027 от 03.02.2020г. Саратов, ул. Станционная, д. 15 (фасад)

60975,59

№378 от 22.03.21г.

7

РТС264Ж191027     от     03.02.2020г.     Саратов,     проезд Соколовогорский 2-й, д. 7 (фасад)

28 460,98

№ 595 от 16.06.21г.

8

РТС264Ж191027     от     03.02.2020г.     Саратов,     проезд Соколовогорский 2-й, д. 9 (фасад)

28 460,98

№596 от 16.06.21г.

9

РТС264Ж203626 от 09.10.2020г. Саратов, ул. им. Осипова В.И,, 10А (лифтовое оборудование)

56 903,58

№597 от 16.06.21г.

10

РТС264Ж199299 от 09.01.2020г. Саратов, ул. им. Вавилова Н.И.,д. 13(ГВС)

16 019,50

№599 от 16.06.21г.

11

РТС264Ж203544 от 02.10.2020г. Саратов, ул. Гвардейская, д. 4 (лифтовое оборудование)

41 114,80

№647 от 01,07.21г.

12

РТС264Ж199299 от 09.01.2020г. Саратов ул. Ломоносова, д. 18 А (отопление)

28 763,46

№841от21.09.21г.

13

РТС264Ж199299 от 09.01.2020г. Саратов ул. Ломоносова, д. 18 Б (отопление)

32 239,98

№842 от 21.09.21г.

14

РТС264Ж194063    от    15.07.2019г.    Саратов,    ул.    тер. Учреждение УШ 382-33, д.2 (ХВС, водоотведение)

8 251,20

№877 от 05.10.21г.

15

РТС264Ж199299 от 09.01.2020г. Саратов, ул. Вишневая, д. 4 (крыша)

109 489,80

№1139 от 25.11.21г.

16

РТС264Ж183853 от 07.12.2018с. Степное, ул. Волжская, д. 14 (крыша)

29 652,30

№1371от28.12.21г.

17

РТС264Ж197862 от 08.11.2019г.Саратов, ул.Крымская, д.32 (теплоснабжение)

36 556,30

№30 от13.01.22г.

18

РТС264Ж199299 от 09.01.2020г. Саратов, ул.Танкистов, д. 62 (ХВС)

11721,10

№31 от 13.01.22г.

19

РТС264Ж200769   от   21.04.2020Марксовский   район,    

<

...> (ХВС, водоотведение)

14 974,75

№134 от 14.02.22г.

20

РТС264Ж183812   от  07.12.2018г.  Красноармейск,  нп.   5 Микрорайон, дом 23 (крыша)

199 537,30

№316 от 27.04.22г.

 

ИТОГО:

957997,61

 

Согласно статьям 53 и 748 ГК РФ строительный контроль проводится в процессе капитального ремонта лицом, осуществляющим строительство, застройщиком, заказчиком или третьим лицом по договору на передачу данных функций.

Таким образом,  вышеперечисленные Договора одновременно регулируются нормами главы 39 и 37 ГК РФ и содержат признаки смешанных договоров (ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 1.1. Договоров Истец принял на себя обязательства на оказание услуг по осуществлению строительного контроля (далее -услуги) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области.

Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при капитальном ремонте Объектов на соответствие качества, вида (наименования), применения расценок и объемов выполняемых работ требованиям технического задания, сметной документации, требованиям технических регламентов. Истцом ООО «Юнирост» обязанности, предусмотренные настоящими Договорами и Дополнительными соглашениями к ним, выполнялись и выполняются в строгом соответствии с ними.

По выше обозначенным объектам со стороны Ответчика в адрес Истца замечаний и претензий по качеству, объемам и срокам оказанных услуг не поступало. Штрафные санкции не выставлялись.

По окончании срока оказания услуг на перечисленных объектах, согласно раздела 4 «Порядок приемки услуг» Договоров, ООО «Юнирост» в адрес Ответчика предоставило документы,  предусмотренные в п. 4.2 Договоров: счет и (или) счет-фактуру, Акт оказанных услуг, составленный в 2 (двух) экземплярах.

Согласно  данному  пункту  Договоров  Заказчик   обязан   подписать   акты   оказанных  услуг    одновременно с актами выполненных работ Подрядчика. В случае наличия замечаний, недостатков, либо     отсутствия необходимых предварительных согласований на актах Заказчик имеет право согласно п. 4.3

   Договоров направить мотивированный отказ от подписания и привлечь экспертное учреждение.

Однако,  Заказчик данные действия не предпринял, отказ от подписания не !    направил, акты не возвратил.

Согласно Постановлению № 468   от 21.06.2010 г. Правительства РФ, Постановлению № 615 от  01.07.2016г, Правительства РФ, Градостроительному кодексу РФ, акты приемки услуг по оказанию  строительного контроля подписываются между Заказчиком и Исполнителем после приемки выполненных   работ у строительной подрядной организации.

Учитывая то, что в Договорах не предусмотрен срок принятия Заказчиком результата оказанных   Исполнителем услуг, а равно срок подписания актов на оказанные услуги, то руководствуясь ст. 314 ГК РФ Заказчик должен исполнить обязанность в срок не превышающий 7 календарных дней. То есть данные акты    считаются подписанными в одностороннем порядке, а работы принятыми.

«В соответствии со статьей 720 и с пунктами 1, 2 статьи 753 ГК РФ обязанность немедленно  приступить к приемке результата работ возникает у Заказчика после получения от подрядчика сообщения о  готовности к сдаче результата выполненных работ. 

В силу статей 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 8 информационного  письма ВАС №51 от 24.01.2000г. услуги по аналогии с работами в данном случае считаются оказанными и принятыми Заказчиком в полном объеме.    С признанием их ценности, поскольку  результатом оказания  строительного  контроля  являются  качественно  произведенные  работы  Подрядными  строительными организациями, которые сначала принимаются и подтверждаются стройконтролем, а затем  заказчиком.

15.03.2022г. исх. № 228 Истец в очередной раз направил в адрес Ответчика Претензию по  существующей задолженности по Договорам оказания услуг за период 2017-2021 года (получена  21.03.2022г.) Ответа либо возражений на нее в адрес Истца не поступало.

05.04.2022г. исх. №№ 323-327 были направлены Досудебные требования об оплате,  оставленные  Ответчиком без ответа.

05.07.2022г. исх. № 681 Истец повторно направил в адрес Ответчика акты и счета за период 2017-2021 по которым существует задолженность по оплате. Ответа от Ответчика получено Истцом не было.

Истец указывает, что помимо выше перечисленных доводов, задолженность по части объектов подтверждается и признается ,самим Ответчиком путем направления актов сверки за 2021 г. и за первое полугодие 2022г. , представленных в материалы дела. 

Согласно п. 2.3. Договоров оплата за выполненные услуги должна быть произведена Ответчиком в течении 30 (тридцати) календарных дней после получения акта оказанных услуг и счета. Обязанность по оплате задолженности Ответчиком не исполнена.

С 21.11.2022г. Ответчиком в добровольном порядке была оплачена задолженность по адресу: ул. Вишневая, д.4 на общую сумму 109 489,80 руб. платежные поручения : 6226, 6253, 620м, 6172, 6127, 6064, 6033,6005, 5985), таким образом,  на сегодняшний день задолженность Ответчика составляет:

№

Наименование Договора

Общая

№ и дата

Задолженность

Задолженность

 

и объекта

задолженность по Договору и

актам

акта

оказанных

услуг

признаваемая Ответчиком ;

подтверждаемая -

дополнительно

комиссионными

 

оказанных услуг, в руб.

 

Актами оказанных услуг

1

РТС264Ж182218           от 17.07.2018г. Саратов, ул. Танкистов, д. 61 (кровля)

41 969,49

№1054 от 26.08.20г.

Двухсторонний

комиссионный

акт

 

2

РТС264Ж196896           от 11.10.2019рп. Степное, ул. Октябрьская,          д.     29 (фасад)

90 206,70

№1130 от 29.09.20г.

Акт сверки за 1

полугодие

2022г.

подписанный

Ответчиком

двухсторонний

комиссионный

акт

 

3

РТС264Ж182812           от 04.09.2018г. Саратов, ул.

48 376,90

№1136 от 29.09.20г.

Акт в наличии, прилагается       

Пензенская,      д.       3/2 (крыша)

 

РТС264Ж200219           от 10.03.2020г. Красный Кут, ул. Заречная, д. 9 (кровля)

65 940,00

№ 250 от 24.02.21г.

Двухсторонний комиссионный акт

 

РТС264Ж191027           от 03.02.2020г. Саратов, ул. Станционная, д-15 (фасад)

60 975,59

№378 от 22.03.21г.

Акт в наличии, прилагается

РТС264Ж191027            от 03;.02.2020г.         Саратов, проезд   Соколовогорский 2-й. д, 7 (фасад)

28 460,98

№ 595 от 16.06.21г.

Акт сверки за 1

полугодие

2022г.

подписанный

Ответчиком,

двухсторонний

комиссионный

акт

 

РТС264Ж191017           от 03.02.2020г.         Саратов, проезд   Соколовогорский 2-й, д. 9 (фасад)

28 460,98

№ 596 от 16.06.21г.

Отзыв

Ответчика от 04.10.2022г.

 

РТС264Ж199299    ,       от 09.01.2020г. Саратов, ул. им. Вавилова Н.И., д. 13 (ГВС)            

16 019,50

№ 599 от 16.06.21г.

Акт в наличии, прилагается

РТС264Ж203544            от 02.10.2020г. Саратов, ул. Гвардейская,      д.        4 (лифтовое оборудование)

41 114,80

№647 от 01.07.21г.

Акт сверки за 2021г.

подписанный Ответчиком

 

РТС264Ж194063            от 15.07.2019г. Саратов, ул. тер. Учреждение УШ 382-33,           д..2       (ХВС, водоотведение)

8 251,20

№ 877 от 05.10.21г.

Акт в наличии, прилагается

РТС264Ж183853    ,       от 07.12.2018с. Степное, ул. Волжская, д. 14 (крыша)

29 652,30

№ 1371 от 28.12.21г.

Акт в наличии, прилагается

РТС264Ж197862  ,         от 08.11.2019г.Саратов, ул.Крымская,              д.32 (теплоснабжение)

36 556,30

№30 от 13.01.22г.

 

РТС264Ж199299            от 09.01.2020г.         Саратов, ул.Танкистов, д. 62 (ХВС)

11 721,10

№31 от 13.01.22г.

 

РТС264Ж200769            от 21.04.2020Марксовский район, 

<

...> (ХВС, водоотведение)

14 974,75

№134 от 14.02.22г.

Отзыв

Ответчика от 04.10.2022г.

 

РТС264Ж183812            от 07.12.2018г.

Красноармейск,     нп.     5 Микрорайон,     дом     23 (крыша)

199 537,30

№316 от 27.04.22г.

Отзыв

Ответчика от 04.10.2022г.

 

ИТОГО:

722 217,89

510 665,00

163 275,49

 

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается  на следующие обстоятельства:

Во исполнение Областной программы капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Саратовской области Фондом капитального ремонта заключаются договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имуществу в многоквартирных домах на территории Саратовской области с ООО  «Юнирост»: № РТС264Ж170799(Д) от 15.12.2017 по адресу: 

<

...> (кровля), который был оплачен ответчиком 19.09.2022 г. платежным поручением 4747 на сумму 8 382,90 руб. Договор № РТС264Ж203626 от 09.10.2020 г. по адресу: г. Саратов, ул. им. Осипова В.И. д. 10 «А» (лифтовое оборудование), который оплачен ответчиком платежным поручением 4626 от 12.09.2022г. на сумму 56 903,58 руб.

По мнению Ответчика, взыскание судом     денежных средств по договорам,  указанным в иске ООО «Юнирост» возможно лишь в рамках собранных взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома.

До настоящего времени оплаты по договорам не произведена в связи снедостаточностью денежных средств на общем счете регионального оператора.

 В условиях сложившейся финансовой ситуации, оплата выполненных работ (оказанных услуг) производится Фондом капитального ремонта в порядке очередности с момента приемки выполненных работ. 

В случае, если срок исполнения обязательства по несколькимдоговорам наступил одновременно, оплата производится по всем таким договорам впределах денежных средств, имеющихся на счете Фонда капитального ремонта. Еслиуказанная сумма произведенного платежа недостаточна для исполнения обязательстваполностью, оплата производится до момента полного погашения обязательств.

Ответчик указывает, что исходя из средней ежемесячной суммы поступлений взносов на общий счет регионального оператора и суммы кредиторской задолженности по обязательствам перед подрядчиком, примерный срок погашения выполненных работ по договорам: № РТС264Ж199299 от 09.01.2020 г. по адресу: 

<

...> (отопление) - октябрь 2022г., № РТС264Ж199299 от 09.01.2020г. по адресу: 

<

...> (отопление) - октябрь 2022 г., № РТС264Ж199299 от 09.01.2020 г. по адресу: 

<

...> (крыша) - декабрь 2022 г., № РТС264Ж191027 по адресу: 

<

...> (фасад) - декабрь 2022 г., № РТС264Ж200769 от 21.04.2020г. по адресу: 

<

...> (ХВС, водоотведение) - февраль 2023 г., № РТС264Ж183812 от 07.12.2018г. по адресу: 

<

...> (крыша) - май 2023 г.

Кроме этого между истцом и ответчиком были подписаны договора: №. РТС264Ж182218 от 17.07.2017г., № РТС264Ж196896 от 11.10.2019г., № РТС264Ж182812 от 04.09.2018г., № РТС264Ж200219 от 10.03.2020 г., № РТС264Ж191027от 03.02.2020г., № РТС264Ж191027 от 03.02.2020г., № РТС264Ж199299 от 09.01.2020г., №РТС264Ж203544 от 02.10.2020г., №РТС264Ж194063 от 15.07.2019г.. №РТС264Ж183853 от 07.12.2018, РТС264Ж197862 от 08.11.2019г., №РТС264Ж 199299 от 09.01.2020г.

Согласно п. 1.1. указанных договоров предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при капитальном ремонте Объектов на соответствие качества, вида (наименование), применения расценок и объемов выполняемых работ требованиям технического задания, сметной документации, требованиям технических регламентов.

Согласно п. 1.1. указанных договоров предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при капитальном ремонте Объектов на соответствие качества, вида (наименование), применения расценок и объемов выполняемых работ требованиям технического задания, сметной документации, требованиям технических регламентов.

По п. 2.3. договоров заказчик производит оплату выполненных и принятых работ в течение 30 (тридцати) календарных дней на основании следующих документов: акта оказанных услуг, подписанного исполнителем и согласованного с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

В соответствии с п. 4.2. исполнитель обязан представить Заказчику счет и (или) счет-фактуру, Акт оказанных услуг, составленный в 2 (двух) экземплярах, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты приемки Объекта рабочей комиссией по приемке выполненных работ.

Заказчик обязан подписать акт оказанных услуг одновременно с подписанием Акта выполненных Подрядчиком работ.

Пункт 3.3. 25 договора гласит истец обязан согласовать акт оказанных услуг до направления Заказчику для его подписания с соответствующим органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), сведения о которых предоставляются Заказчиком.

Истцом указанные условий договоров не выполнены. Ответчику не переданы истцом акты сдачи-приемки законченного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанным договорам, следственно ответчик не может убедиться в том, что ООО «Юнирост» выполнило полностью все взятые на себя обязательства. Без данных документов невозможно произвести оплату оказанных услуг.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения  исковых требований с учетом уточнений в силу следующего:

Стороны не отрицают наличия заключенных договоров на оказание услуг по строительному контролю.

Наличие задолженности за выполненные работы Истец подтверждает, как представлением актов сверки за  2021 г. и за первое полугодие 2022г., подписанных Ответчиком , так и Актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что оплата по договорам будет производиться по мере поступления взносов на капитальный ремонт, поскольку, это противоречит условиям договоров и может привести к нарушению прав Истца, надлежащим образом исполнившего договорные обязательства.

Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств Истцом материалы дела не содержат.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного,  суд приходит к выводу о том, что исковые требования к Фонду капитального ремонта подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений, а именно подлежит взысканию сумма неоплаченных услуг в размере  722217,89 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска Истцом была произведена оплата государственной пошлины в сумме 22160,00 руб. платежным поручением №234 от 24.08.2022г.

Государственная пошлина от суммы удовлетворенных исковых требований составляет 17444,00 руб. и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Также следует выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Юнирост», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 4716,00 руб. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                               РЕШИЛ:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», г. Саратов ИНН 

<

***>)», г. Саратов в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Юнирост», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные в 2020 02921г.г. услуги по осуществлению строительного контроля в размере 722217,89 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17444,00 руб.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Юнирост», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 4716,00 руб. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в  судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                    Павлова Н.В.нваря 2020 года