ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-16801/2020

28 ноября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2022 года

Полный текст постановления изготовлен 28 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Московского округа в составе: 

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,                                                                    

судей Ананьиной Е.А., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от истцов: 

от государственного бюджетного учреждения Московской области «Мосавтодор» - ФИО1, представитель по доверенности от 22 июня 2022 года;

от Министерства имущественных отношений Московской области - извещено, представитель не явился;

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Самоцвет» - ФИО2, представитель по доверенности от 12 мая 2022 года;

от третьих лиц: извещены, представители не явились;

рассмотрев 22 ноября 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу государственного бюджетного учреждения Московской области «Мосавтодор»

на решение от 5 апреля 2022 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 1 июля 2022 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу № А41-16801/2020,

по заявлению государственного бюджетного учреждения Московской области «Мосавтодор» и Министерства имущественных отношений Московской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Самоцвет»

третьи лица: Администрация городского округа Солнечногорск Московской области, общество с ограниченной ответственностью «Нантон+», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, публичное акционерное общество «Россети Московский Регион»

об исключении из ЕГРН сведений, 

 

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное учреждение Московской области «Мосавтодор» и Министерство имущественных отношений Московской области обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Самоцвет» со следующими требованиями:

1) Исключить из сведений ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:3243 в площади 460 кв. м;

2) Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:12689;

3) Признать право собственности ООО «Самоцвет» на земельный участок с кадастровым номером: 50:09:0070101:3243 отсутствующим;

4) Признать недействительным договор аренды земельного участка от 21 июля 2015 года, заключенный между ООО «Самоцвет» и ООО «Нантон+» на основании Договора аренды нежилого помещения от 1 июня 2015 года N 3/15-13 - в соответствии с вновь установленными границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:12689, предоставленного ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования;

5) Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ООО «Самоцвет» земельный участок с кадастровым номером: 50:09:0070101:3243, расположенного в Московской области, Солнечногорского района, п. Андреевка, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для общественно-делового и гражданского строительства (под существующим объектом недвижимости - павильон - магазин) в соответствии с вновь установленными границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:12689, предоставленного ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования;

6) Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений, касательно ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде Договора аренды земельного участка от 21 июля 2015 года, заключенного между ООО «Самоцвет» и ООО «Нантон+» на основании Договора аренды нежилого помещения от 1 июня 2015 года N 3/15-13 в соответствии с вновь установленными границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:12689, предоставленного ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

7) Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:12689, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка.

8) Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:3243, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2022 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с выводами судов, ГБУ МО «Мосавтодор» обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель ГБУ МО «Мосавтодор» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ООО «Самоцвет» возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ГБУ МО «Мосавтодор» на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога «п. Андреевка - проезд N 647» протяженностью 0,700 км, с учетным номером: 46Н-11402. Собственником автомобильной дороги является Московская область.

Под автомобильной дорогой сформирован земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070101:12689, в отношении которого оформлено право собственности Московской области и право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор».

В ходе проводимых мероприятий по кадастровому учету земельных участков установлено пересечение границ земельного участка автодороги с кадастровым номером 50:09:0070101:12689 и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:3243, принадлежащего ООО «Самоцвет», на котором расположен павильон-магазин.

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070101:3243 передан в аренду ООО «Нантон+».

В связи с тем, что указанное пересечение нарушает имущественные права ГБУ МО «Мосавтодор», последнее и Минимущество Московской области обратились в суд с настоящими требованиями.

По результатам проведенных по делу судебных экспертиз, учитывая, что полоса отвода автомобильной дороги «п. Андреевка - подъезд N 647» не определена на местности, а земельный участок ответчика не относится к придорожной полосе в силу части 1 статьи 26 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суды, руководствуясь положениями Постановления Правительства РФ от 2 сентября 2009 года N 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», Постановления Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19 декабря 1974 года N 248 «Об утверждении Норм отвода земель для автомобильных дорог», пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Судами также отмечено, что решение о предоставлении земельного участка правопредшественнику ООО «Самоцвет» было принято до ввода в эксплуатацию спорной автодороги. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070101:3243 включен в границы населенного пункта Андреевка с видом разрешенного использования - «для общественно-делового и гражданского строительства (под существующим объектом недвижимости - павильон - магазин)».

В свою очередь проект расширения реконструируемой автомобильной дороги «п. Андреевка - подъезд N 647» не разрабатывался, более того, автомобильная дорога снята с реконструкции.

 

Соответственно, выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не свидетельствуют о незаконности обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 5 апреля 2022 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2022 года по делу № А41-16801/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья

 

Р.Р. Латыпова

Судьи

 

Е.А. Ананьина

 

Ю.С. Петропавловская