АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-28213/2017

г. Уфа

28 ноября 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ИШИМБАЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 0261014135, ОГРН 1050202784587)

к ООО ГК "ПРОГРЕСС" (ИНН 0278910556, ОГРН 1150280065462)

о взыскании 138 750 руб. долга за 3 квартал 2017г., 1 608 руб. 78 коп. пени за период с 11.07.217 по 11.08.2017г. по договору №607 от 01.07.2016

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ИШИМБАЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО ГК "ПРОГРЕСС" о взыскании 138 750 руб. долга за 3 квартал 2017г., 1 608 руб. 78 коп. пени за период с 11.07.217 по 11.08.2017г. по договору №607 от 01.07.2016

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.09.2017 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Сторонам предложено в срок до 10.10.2017г. представить дополнительные доказательства и мотивированный отзыв. Кроме того, в срок до 01.11.2017г. стороны вправе были представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Исковое заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Код доступа указан в определении о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления в их адрес по юридическому адресу согласно выписки из ЕГРЮЛ, копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства.

От ООО ГК "ПРОГРЕСС" 25.09.2017 поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела, отзыв. Сумму долга не признает, возражения по существу заявленных требований не представил, мотивируя отсутствием текста искового заявления и подтверждающие исковые требования документы.

31.10.2017г. от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела.

Своим правом на ознакомление с материалами дела в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  при наличии заявленных ходатайств, не воспользовался. 

Сторона должна предпринять все зависящие от нее меры к тому, чтобы до истечения срока, установленного в определении, в арбитражный суд поступил соответствующий документ (в том числе в электронном виде) либо информация о направлении такого документа (например, телеграмма).

Таким образом, оценив представленные документы, суд признал извещение сторон о начавшемся судебном процессе надлежащим, соответствующим правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание.

10.11.2017 судом вынесено решение по делу, в соответствии с ч.1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изготовлена резолютивная часть решения.

При изготовлении резолютивной части решения суд указал, что по заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В установленные Арбитражным процессуальным кодексом Республики Башкортостан сроки заявление о составлении мотивированного решения от сторон не поступало.

17.11.2017г. в Арбитражный суд Республики Башкортостан от ответчика поступила апелляционная жалоба .   

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с поступлением от ответчика апелляционнойжалобы, изготовлено мотивированное решение по делу.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

По договору №607 от 01.07.2016  ответчику в аренду предоставлен  земельный участок с кадастровым номером 02:58:020303:566, площадью 2556кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 60 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: РБ, муниципальный район Ишимбайский район, городское поселение 

<

...>, для размещения жилых домов не выше восьми надземных этажей, сроком с  21.06.2016 по 21.06.2019. 

Земельный участок передан по акту приема – передачи от 01.07.2016г.

В связи с задолженностью по арендной плате истец направил ответчику уведомление №2391/4 от 21.07.2017. Уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в суд с иском о взыскании 138 750 руб. долга за 3 квартал 2017г., 1 608 руб. 78 коп. пени за период с 11.07.217 по 11.08.2017г. по договору №607 от 01.07.2016.

 Анализируемый договор заключен сроком более чем на 1 год, и в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации.

Доказательств государственной регистрации договора материалы дела не содержат. 

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре", в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Принимая во внимание изложенную правовую позицию, стороны могут считаться связанными обязательствами с момента достижения соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом. 

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч.ч. 1, 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Позиция истца подтверждается представленными в материалы дела документами. 

В нарушение положений ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик сослался на неполучение текста искового заявления, документов, подтверждающих исковые требования.

Представленной почтовой квитанцией от 06.09.2017 факта направления копии иска  истцом в адрес ответчика подтвержден.

Кроме того, в материалах дела имеются заявления ответчика об ознакомлении с материалами дела. Заявления датированы  25.09.2017, 31.10.2017, на заявлениях имеются резолюции суда об удовлетворении ходатайств об ознакомлении с материалами дела.

Представленные документы свидетельствуют об уведомлении ответчика о судебном процессе по данному делу.

В соответствии  со ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать судебные акты, принимаемые в виде отдельных документов, и их копии в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах, довод, что исковое заявление не получено ответчиком, признан судом не имеющим правового значения, поскольку организация процесса получения входящей корреспонденции по адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ, зависит исключительно от действий адресата.

 В отзыве ответчик исковые требования не оспорил, возражений по существу иска, контррасчет суммы долга и пени не представил. Своим правом в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ознакомление с материалами дела в суде не воспользовался.  

При этом, исходя из текста отзыва, суд пришел к выводу, что ответчику было известно суть заявленных требований,  однако возражения свои  по заявленным истцом требованиям ответчик документально не подтвердил.  

Доказательств, что лица, подписавшие спорный договор и акт приема – передачи не являются работниками ответчика, либо не уполномочены на подписание указанных документов, сторонами не представлено. 

Ответчиком не представлено каких-либо надлежащих доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца, в связи с чем ответчик несет риск наступления неблагоприятных последствий, вызванных неисполнением процессуальных прав и обязанностей (ст. 9, 65 АПК РФ).

Расчет суммы долга судом проверен, признан верным.

Истцом так же заявлены требования о взыскании пени 1 608 руб. 78 коп. пени за период с 11.07.2017г. по 11.08.2017г.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как следует из п.5.2 договора №607 от 01.07.2016  в случае  просрочки оплаты аренды арендатор несет ответственность в размере 0,0275% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.  

Расчет истца судом проверен, признан верным.

От ответчика ходатайств о снижении суммы пени, доказательств несоразмерности не поступало. Ответчик размер пени  и обоснованность применения данной меры ответственности не оспаривает.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании суммы долга и пени являются обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

Поскольку процессуальным законодательством в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их истцу за счет ответчика в случае удовлетворения исковых требований, расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ПРОГРЕСС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ИШИМБАЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 138 750 руб. долга за 3 квартал 2017г., 1 608 руб. 78 коп. пени за период с 11.07.2017 по 11.08.2017г. по договору №607 от 01.07.2016, и в бюджет Российской Федерации 5211 руб. государственной пошлины.

 Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ufa.arbitr.ru/.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина