ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-886/2021

г. Вологда

21 июля 2021 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2021 года.

В полном объёме постановление изготовлено 21 июля 2021 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мурахиной Н.В., судей Болдыревой Е.Н. и                  Селивановой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода на решение Арбитражного суда Новгородской области от 19 апреля 2021 года по делу № А44-886/2021,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская слобода» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173003, Новгородская область, Великий Новгород, Кооперативная 

<

...>; далее – общество, ООО «УО «Новгородская слобода») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173007, Новгородская область, Великий Новгород, улица Мерецкова-Волосова, дом 13; далее – комитет) о взыскании 59 704 руб. 08 коп. задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с января 2019 года по декабрь                   2020 года за жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Великий Новгород, проспект Мира, дом 28, корпус 5  (квартиры 18, 19, 39, 44, 56, 57).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173000, Новгородская область, Великий  Новгород, улица Ильина,  дом 35а; далее – казенное учреждение).

Определением от 12.04.2021  Арбитражным судом Новгородской области в порядке процессуального правопреемства произведена замена истца по делу - ООО «УО «Новгородская слобода» – на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 173003, Новгородская область, Великий Новгород, улица Кооперативная, дом 5, помещение 8; далее – ООО «УК «Вектор»).

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 19 апреля                    2021 года  заявленные исковые требования удовлетворены. 

Комитет с судебным актом не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы ссылается на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Полагает, что надлежащим ответчиком по делу является казенное учреждение, на которое возложена обязанность по ежемесячной оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части доли муниципальных жилых помещений.

ООО «УК «Вектор» отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, изучив доводы жалобы,  суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, в силу договора управления                                 от 23.04.2018 на дату обращения в арбитражный суд ООО «УО «Новгородская слобода» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Великий Новгород, проспект Мира, дом 28,                   корпус 5 (далее – МКД),  и с учетом  решения внеочередного общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом  от 21.02.2019 № 1, является владельцем специального счета, открытого в Банке ВТБ (публичное акционерное общество) для перечисления взносов  с целью формирования фонда капитального ремонта МКД.

Внеочередным общим собранием собственников помещений МКД, оформленным протоколом от 20.11.2020 № 1, решено расторгнуть договор управления с ООО «УО «Новгородская слобода», заключить договор управления с ООО «УК «Вектор», перевести накопленные средства капитального ремонта, сформированные за счет обязательных взносов собственников помещения, в полном объеме со специального счета МКД, владельцем которого является ООО «УО «Новгородская слобода»,  на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК «Вектор»                     (ИНН 

<

***>). 

На основании решения собрания от 20.11.2020 собственниками помещений МКД и ООО «УК «Вектор» заключен договор управления многоквартирным домом от 11.02.2021.

 Приказом Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области от 02.03.2021 № 102 «О внесении изменений в реестр лицензий Новгородской области» с 01.04.2021 в раздел реестра лицензий Новгородской области внесены записи об исключении из управления ООО «УО «Новгородская слобода» МКД и внесена запись об управлении указанным домом с 01.04.2021 ООО «УК «Вектор».

Постановлением Правительства Новгородской области от 11.01.2019                     № 4 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2019 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  в городском округе Великий Новгород на 2019 год установлен в сумме 8,35 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019                  № 456 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год» на 2020 год  такой минимальный размер взноса определен в сумме 8,83 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В материалах дела усматривается, что в МКД имеются жилые помещения (квартиры № 18 общей площадью 59,6 кв.м, № 19 общей площадью 29,8 кв.м, № 39 общей площадью 44,8 кв.м, № 44 общей площадью 61,9 кв.м, № 56 общей площадью 45,3 кв.м, № 57 общей площадью 48,2 кв.м), находящиеся  в собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород. 

При этом, в период с 01.01.2019 по 31.12.2020 ответчик, как собственник помещений, не уплачивал взносы на капитальный ремонт.

Претензия ООО УК «Новгородская слобода» от 25.01.2021 № 38 об уплате образовавшейся задолженности комитетом оставлена без удовлетворения (письмо от 02.02.2021 № 778).

В связи с изложенным, истцом направлено в арбитражный суд заявление о взыскании задолженности.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Из буквального толкования названных правовых  норм и в силу прямого указания закона следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически – здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и дома в целом.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу пунктов 1.1 и 3 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, утвержденного постановлением администрации Великого Новгорода                                от 29.12.2015 № 5532, комитет обеспечивает осуществление полномочий администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Великого Новгорода.

Поскольку Комитет является уполномоченным органом администрации Великого Новгорода в сфере владения и пользования муниципальным имуществом, то именно он должен нести бремя расходов на его содержание.

В силу части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ (в том числе на имя управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на основании договора управления), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

   Согласно представленному обществом расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 составила  59 704 руб. 08 коп. Доказательств уплаты спорной задолженности в полном объеме или подателем жалобы  им не приведено.

В связи с этим суд правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

Ссылка комитета на заключение им с казенным 04.03.2016  соглашения               № 12, не может быть принята, поскольку доказательств уплаты спорной задолженности за счет выделенной казенному учреждению  субсидии, а также отчетов об ее использовании  комитет не представил. 

Издание постановления администрации Великого Новгорода от 24.02.2015 № 731 «Об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в части доли муниципальных помещений», которым на казенное учреждение возложена обязанность по осуществлению оплаты взносов на капитальный ремонт в силу приведенных выше положений норм права и предъявленных доказательств не опровергает выводов суда, изложенных в судебном акте. 

Решение от 19.04.2021  принято с учетом доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства. Имеющие значение для дела обстоятельства выяснены полно и доказаны в судебном заседании.

Подателем апелляционной жалобы не приведены доводы, опровергающие решение суда, которое является законным и обоснованным.

Оснований для отмены судебного акта не усматривается.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 19 апреля            2021 года по делу № А44-886/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу  Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                 Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Мурахина

Судьи

Е.Н. Болдырева

Ю.В. Селиванова