Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича,20, г.Мурманск,183038, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-10688/2017

город Мурманск

9 апреля 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 5 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к предпринимателю ФИО2 о взыскании, при участии в заседание представителей: от истца – ФИО3 по доверенности от 16.03.2018,

установил:

комитет имущественных отношений города Мурманска, место нахождения: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к предпринимателю ФИО2, место регистрации: Мурманская область, ОГРНИП 317519000025826, ИНН 

<

***> о взыскании 128 567 рублей задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2015 года по 3 квартал 2017 года и пеней в размере 63 579 рублей 89 копеек за период с 02.09.2013 по 06.10.2017.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, уточнил период взыскания начисления пеней с 02.10.2013 по 06.10.2017.

Ответчик о слушание дела извещен надлежащим образом, в заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам.

Суд завершил предварительное разбирательство и перешел к судебному разбирательству.

Как установлено, во исполнение договора аренды земли от 17.07.2013 № 11504 истец (арендодатель) сдал, а ответчик (арендатор) принял в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 71 кв.м. с кадастровым № 51:20:0001320:61, расположенный по адресу город Мурманск, Первомайский административный округ, проспект Кольский (под торговый модуль "Солидарность-М").

Согласно акту приема-передачи от 17.07.2013, земельный участок передан арендатору 10.07.2013, акт подписан последним 07.08.2013.

Пунктом 1.4. Договора установлен срок аренды: с 10.07.2013 по 31.05.2015.

Пунктами 2.1., 2.2., 2.3. договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (Приложение № 2). Арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что за невнесение арендной платы, в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0.1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

В нарушение условий договора ответчик не своевременно вносил арендную плату за пользование земельным участком, в связи с чем, в период с 1 квартала  2015 года по 3 квартал 2017 года, образовалась задолженность в сумме 128 567 рублей.

06.10.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 15-08-01/11411, с предложением погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии, которая оставлена без ответа.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Факт пользования земельным участком в спорный период судом установлен, не оспорен.

Иск в части взыскания 128 567 рублей основного долга заявлен обоснованно.

В связи с невнесением платы за аренду земли истец начислил пени за период с 02.10.2013 по 06.10.2017 в сумме 63 579 рублей 89 копеек.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ).

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Расчет пеней проверен судом и признан достоверным.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Иск на основании статей 309, 310, 606-614, Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяется.

Истец на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

В порядке статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 6 764 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

взыскать с предпринимателя ФИО2 в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска 128 567 рублей основного долга, 63 579 рублей 89 копеек пеней, всего 192 146 рублей 89 копеек.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 6 764 рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                 Лесной И.А.