АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва Дело № А40-96121/19-16-799  

12.07.2019 г. Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2019 г. Полный текст решения изготовлен 12.07.2019 г. Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю. 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Билдинг Мэнеджмент Систем» (Адрес: 119017,  

<

...>, СТР. 5, ПОМЕЩЕНИЕ IV,  КОМНАТА 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2013, ИНН: 

<

***>)  к Обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Отелей Апельсин» (Адрес: 119049,  

<

...>, Э. 1, ПОМ. 2, К. 5, ОФ. В,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2018, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании суммы основного долга по договору № ДДА-ЯП30-В02/03 от 08.10.2018 г. в  размере 1 585 204 руб. 67 коп., неустойки в размере 175 500 руб. с последующим  начислением по день фактического исполнения обязательств, штрафа в размере 65 000 руб.,  

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности № Д-12/10 от 10.12.2018 г.;  от ответчика – не явился, извещён,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Билдинг  Мэнеджмент Систем» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Отелей Апельсин» (далее – ответчик) о  взыскании суммы основного долга в размере 1 585 204 руб. 67 коп., неустойки в размере 175  500 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств,  штрафа в размере 65 000 руб.  

 Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не внесена  арендная плата по договору субаренды № ДДА-ЯП30-В02/03 от 08.10.2018 г.  

В материалы дела истцом представлено ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ  об уточнении исковых требований: о взыскании сумму основного долга в размере 719 692  руб. 49 коп., неустойки в размере 166 400 руб., штрафа в размере 65 000 руб.  

 Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со ст. 49 АКП  РФ.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые  требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:  

 Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор  субаренды нежилых помещений № ДДА-ЯП30-В02/03 от 08 октября 2018 года согласно  которому Субарендодатель предоставляет, а Субарендатор принимает в порядке и на  условиях, определенных Договором, во временное владение и пользование, за плату  следующий объект субаренды (далее - «Объект субаренды»): нежилое помещение, общей  площадью 292,5 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, находящегося по адресу: 125040, г.  Москва, 3-я ул. Ямского Поля, д. 30 (далее по тексту -«Здание»), представляющее собой  часть Здания, номера помещений согласно данным БТИ: № . 1а, 16. 2, 2а, 26, 2в, 3, 4, 5. 6, 7. 8.  9. 10. 11. 12. 13. 14. 15, 16. 17. 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24; нежилое помещение, общей  площадью 295,8 кв.м., расположенное на 3 этаже Здания, представляющее собой часть  Здания, номера помещений согласно данным БТИ: № 1, 1а, 16, 1в, 3, 4,5,5а, 6, 7, 8, 9, 10, 10а,  106, 10в, Юг, 11, Па, 116, 12, 13, 14, 15, 15а, 156, 15в, 16, 16а, 17.  

 В соответствии с п.п. 5.2.1, 5.5. Арендная плата, указанная в п. 5.1.1. и п. 5.2.2.  Договора, оплачивается Субарендатором ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа расчетного  месяца. Оплата потребленных за месяц коммунальных услуг, указанных в п. 5.1.2.1.  Договора производится Субарендатором в срок не позднее, чем 5 (пять) календарных дней с  момента получения от Субарендодателя счетов на оплату.  

 В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору,  образовалась задолженность в размере 719 692 руб. 49 коп. за период с марта по апрель  2019г.  

 В соответствии с п. 6.2. Договора за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение  своих обязательств по Договору, предусмотренных п.п. 5.1. - 5.7. Договора, Субарендатор  уплачивает Субарендодателю неустойку в размере 0,5% за каждый календарный день  просрочки от суммы неисполненного обязательства по оплате как Постоянной, так и  Переменной арендной платы по Договору.  

 Истцом начислена неустойка в размере 166 400 руб. по состоянию на 11.04.2019г. 

 Пунктом 6.11. Договора установлено, что в случае систематического невыполнения  (два и более раз) п.п. 5.1.-5.7. Договора, Субарендатор обязуется в указанных  Субарендодателем срок уплачивать Субарендодателю штраф в размере 10% от суммы  арендной платы за 1 (один) полный месяц арендной платы, указанной в п. 5.1.1. Договора.  

 Истцом начислен штраф в размере 65 000 руб. 

 В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

 Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности, неустойки и  штрафа, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными  ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на  основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.  

 Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.  

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сеть Отелей Апельсин» в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Билдинг  Мэнеджмент Систем» сумму основного долга в размере 719 692 (семьсот девятнадцать тысяч  шестьсот девяносто два) рубля 49 копеек, неустойку в размере 166 400 (сто шестьдесят  шесть тысяч четыреста) рублей, штраф в размере 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей,  пени в размере 0,5% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начисленные за  

период с 12.04.2019 г. по день оплаты суммы основного долга, а также 22 022 (двадцать две  тысячи двадцать два) рубля расходов по государственной пошлине.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Билдинг Мэнеджмент Систем» из федерального бюджета излишне уплаченную  государственную пошлину в размере 9 235 (девять тысяч двести тридцать пять) рублей.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течении месяца со дня его принятия.  

Судья М.Ю. Махалкин