Арбитражный суд Калужской области

248000, 

<

...>; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 

<

***>, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-11142/2024

03 марта 2026 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 18 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2026 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Матвеевым А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>;

ИНН 

<

***>) 248002, 

<

...> к обществу с ограниченной ответственностью «ТДК-Инжиниринг» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 248003, 

<

...>, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, ФИО1, Городской Управы города Калуги

Об обязании передать проектно-сметную документацию

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 15.08.2024,

У С Т А Н О В И Л:

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТДК-Инжиниринг» об обязании предоставить проектно-сметную документацию на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе ремонт канализации, ЦО, ОДПУ, ЦО, ХВС, ОДПУ ХВС, ГВС, ОДПУ ГВС по адресу: 

<

...> по договору № 49/2019 КР от 14.05.2019.

21.02.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил ответчика предоставить проектно-сметную документацию на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе ремонт канализации, ЦО, ОДПУ ЦО, ХВС, ОДПУ ХВС, ГВС, ОДПУ ГВС по адресу: 

<

...> в течение одного месяца с даты вступления в силу решения суда исполнить свои обязательства по договору выполнить работы, а также представить полный пакет технической, исполнительной документации, также просил присудить судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу норм ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.

Уточнения исковых требований судом, в порядке ст. 49 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации принимается частично.

Суд отказывает в уточнении исковых требований об обязании выполнить работы по договору, как вновь заявленное требование.

14.05.2019 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области и Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области заключен договор подряда № 203750000011900057/55-ЭА/19-с на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

14.05.2019 между Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области и ответчиком заключен договор субподряда № 49/2019 КР о проведении капитального ремонта общего имущества. Согласно договору, подрядчик обязался выполнить ремонтные работы по канализации, ЦО, ОДПУ ЦО, ХВС, ОДПУ ХВС, ГВС, ОДПУ ГВС многоквартирного дома № 11 по ул. Гагарина в г. Калуга.

По условиям договора подрядчик обязался собственным иждивением на основании Технического задания и проектной документации в установленный договором срок, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а Фонд поддержки строительства доступного жилья Калужской области обязался принять результат работ.

Согласно календарному графику, дата выполненных работ 23.08.2019, однако работы не сданы, проектно-сметная документация не представлена.

26.02.2024 между ФКР МКД КО («Цессионарий») и ФПС ДЖ КО («Цедент») был заключен Договор уступки права (требования) (цессии) №4, в соответствии с п. 1.1 которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает все возможные (в том числе, но не исключительно) права требования в части гарантийных обязательств, компенсации убытков, штрафных санкций и другие по Договору субподряда на проведение капитального ремонта № 49/19 КР от 14 мая 2019 года.

29.03.2024 ФКР МКД КО направлена претензия в адрес ООО «ТДК-ИНЖИНИРИНГ».

02.05.2024 ООО «ТДК-ИНЖИНИРИНГ» направлена исполнительная документация в адрес ФКР МКД КО.

08.05.2024 ФКР МКД КО отказал в согласовании представленной документации, так как документация представлена не в полном объеме.

20.05.2024 ООО «ТДК-ИНЖИНИРИНГ» направлен запрос о перечне недостающих документов в адрес ФКР МКД КО.

20.06.2024 ФКР МКД КО в ответ на запрос представлены пояснения в адрес ООО «ТДК-ИНЖИНИРИНГ».

08.08.2024 ФКР МКД КО направлена повторная претензия в адрес

ООО «ТДК- ИНЖИНИРИНГ».

Однако претензия истца осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Согласно ст. 726 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

По смыслу названной нормы сам по себе факт непредставления исполнительной документации не может являться основанием для отказа от оплаты выполненных работ. В данном случае Подрядчик должен доказать, что отсутствие исполнительной документации, на передаче которой он настаивает, исключает возможность использования результата работ по назначению.

Присуждение к исполнению обязательства в натуре как способ защиты гражданских прав предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исполнение обязательства в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося обязательства. Указанный выше способ защиты нарушенного права может быть применен при наличии у ответчика документации, передачи которой требует истец. В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществляющее строительство, обязано обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. Согласно Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденным Приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года N 1128, исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство, учитывая дату заключения спорного договора.

Согласно п. 7 Приложения № 1 к договору о проведении капитального ремонта № 49/2019КР от 14.05.2019,подрядчик передает заказчику следующую отчетную документацию, подтверждающую выполнение работ по каждому объекту:

- акт сдачи-приемки работ;

- акт о приемке выполненных работ (КС-2);

- акт освидетельствования скрытых работ 9включая цветные фотографии);

- справка о стоимости выполненных работ (КС-3);

- исполнительный сметный расчет (локальный сметный расчет);

- счета, счета-фактуры, подтверждающие стоимость используемых материалов;

- цветные фотографии объекта до начала, во время, по окончании работ – на электронном носителе и в распечатанном виде (не мене чем одной фотографии: до начала работ и после их окончания, не менее 3-х фотографий – в процессе работ);

- журнал производства работ (оригинал);

- сертификаты соответствия и иные документы, подтверждающие соответствие качества материалов и оборудования, используемых при производстве работ (светокопия заверенная подрядчиком);

- исполнительная схема выполнения работ по капитальному ремонту конструктивного элемента;

- замечания инспектора Государственной жилищной инспекции Калужской области;

- акт устранения замечаний инспектора Государственной жилищной инспекции Калужской области;

- заключение независимой пожарной экспертизы по проверке качества огнезащитной обработки деревянных конструкций (при применении деревянных конструкций);

- экспертное заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов;

-акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовентиляционных каналов (при ремонте крыши);

- копия договора (ов) на вывоз и/или приемку на полигон строительного мусора;

- технические решения с приложениями (в случае внесения изменений в проектную документацию);

- ведомость изменения объемов работ;

- сметы на дополнительные/исключаемые работы.

Как усматривается из материалов дела, 19.05.2022 письмом № 101-22

МКУ «Центр по повышению энергетической эффективности» указало Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, что при проверке представленной исполнительной документации от 19.05.2022 по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения (узел ХВС) дома по адресу: 

<

...> были выявлены следующие замечания:

- отсутствует фото выполненных работ (до начала, во время выполнения работ и по их окончании) на жестком носителе;

- общий журнал работ: стр. 3 – отсутствует подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство (ФИО3), раздел 2 графа 4 не заполнена, раздел 5 графа 6 не указана должность уполномоченного представителя;

- отсутствуют паспорта на счетчики ХВС (приложенный единственный паспорт в документации не соответствует фактически установленному).

Письмом № 29 от 02.05.2024 ответчик направил истцу следующие документы по договору подряда № 49/19 КР от 14.05.2019:

- Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 в 2 экз.;

- Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 2 в 2 экз.;

- Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 3;

- Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 4;

- Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 5;

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Письмом от 20.06.2024 № 3630 ответчик направил истцу по электронной почте перечень документов, перечисленных в договоре в п. 7 приложения № 1.

Целью осуществления правосудия является принятие исполнимого судебного акта, которым спор будет разрешен по существу и будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях. То есть для сторон становится очевидным, какие действия должен совершить ответчик, совершение таких действий становится для ответчика обязательным, и ответчик имеет реальную возможность исполнить такое решение.

Аналогичный правовой подход изложен в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.04.2025 N 304-ЭС24-21975 по делу N А70-5411/2023.

Как усматривается из материалов дела, исполнительная документация направлялась, в том числе МКУ «Центр по повышению энергетической эффективности», при этом сведения о ее возвращении ответчику в материалы дела представлено не было.

Кроме того, письмом от 20.06.2024 истец в электронном виде направлял ответчику документы по перечню договора, что не исключает их наличие у Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Таким образом, материалами дела не подтверждается факт наличия исполнительной документации по договору у ответчика, что ставит под сомнение исполнимость судебного акта, в случае удовлетворения исковых требований.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Поскольку в удовлетворении требования о передачи документации отказано, требование о взыскании неустойки, имеющей акцессорный характер, также не подлежит удовлетворению.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца, ввиду отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья В.В. Жадан