АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-1184/2020

г. Курган

29 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 июня 2020 года. 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола  судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Звериноголовского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Заря» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 27 969 руб. 92 коп.

третье лицо: временный управляющий Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» ФИО2

при участии:

от истца: явки нет, уведомлен

от ответчика: явки нет, уведомлен

от третьего лица: явки нет, уведомлен 

установил:

Администрация Звериноголовского района (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Заря» (далее - ответчик) о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка № 59 от 18.06.2007 в размере 21137 руб. 53 коп. за период с 01.10.2018 по 20.05.2019, пени в сумме 6832 руб. 39 коп. за период с 10.01.2019 по 31.01.2020 с последующим их начислением по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 15.03.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

05.03.2020 истцом представлено уточненное заявление о взыскании с ответчика суммы основного долга по арендной плате в размере 21137 руб. 53 коп. за период с 10.01.2018 по 20.05.2019, неустойки в сумме 6634 руб. 59 коп. за период с 10.01.2019 по 31.01.2020 с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 10.04.2020 уточнения истцом предмета спора принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Этим же определением суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового заявления. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» ФИО2.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились. О месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом (почтовые уведомления в деле).

Судебное заседание  проведено в отсутствие представителей сторон, третьего лица (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что 18.06.2007  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 59 (далее – договор, л.д.7-10), по условиям которого арендодатель передает в аренду из фонда  перераспределения земель, а арендатор принимает в аренду  земельный участок  сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 45:05:010902:0290, общей площадью 3011300 кв.м, местоположение участка: в границах муниципального образования Озернинского сельсовета  Звериноголовского района Курганской области (на землях бывшего ТОО «Восход» Звериноголовского района), в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемому к договору и являющемся  его неотъемлемой частью (пункт 1.1).

Земельный участок предоставлен для  сельскохозяйственного производства (пункт 1.2).

Договор заключен  сроком на  сорок девять лет с 18.06.2007 по 18.06.2056 (пункт 2.1).

 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 08.09.2007  произведена государственная регистрация договора.

Согласно пункту 3.1. договора арендатор выплачивает  арендную плату в размере 4137 руб. ежеквартально  не позднее 5 числа. Размер арендной платы и сроки платежей могут быть пересмотрены  арендодателем на основании принятого решения Звериноголовской районной Думы об изменении тарифных ставок по арендной плате, публикуемыми в печати. В этом случае начисление и уплата  арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (пункт 3.3). Не использование земельного участка арендатором не может служить основанием не внесения  арендной платы (пункт 3.4).

Указанный в договоре земельный участок был передан ответчику  по акту  приема передачи от 18. 06.2007 (л.д. 11).

Дополнительным соглашением №2 от 10.06.2015 (л.д.13-14)  внесены изменения в пункт 3.1 договора аренды: арендатор выплачивает арендную плату в размере 7769 руб. 10 коп.  ежеквартально  не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом  путем перечисления  на расчетный счет, с указанием назначения платежа: арендная  плата.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 19.06.2015  произведена государственная регистрация  дополнительного соглашения к договору аренды  №59.

15.03.2017 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы с 01.01.2017 в связи с изменением уровня инфляции (л.д. 15). Размер арендной платы по договору составил 8079 руб. 86 коп. в квартал.

04.03.2019 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы с 01.01.2019 в связи с изменением уровня инфляции (л.д. 17). Размер арендной платы по договору составил 8 427 руб. 29 коп. в квартал.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды № 59 от 18.06.2007  истцом  направлена претензия № 556 от 09.04.2019 с просьбой оплатить задолженность и неустойку (л.д. 18, 19). 

20.05.2019  сторонами подписано соглашение о расторжении  договора аренды земельного участка №59 от 18.06.2007 (л.д. 20).

20.05.2019 земельный участок  по акту приема передачи был возвращен истцу (л.д. 21).

Истцом по ходатайству ответчика предоставлена отсрочка  по оплате задолженности  до 01.11.2019 (л.д. 22).

В связи с неоплатой задолженности  истцом  направлена претензия № 1858 от 11.12.2019 с просьбой оплатить задолженность и неустойку (л.д. 23-25). 

Однако претензии оставлены без внимания. 

В связи с наличием у ответчика задолженности истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенных прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно расчетам исковых требований (л.д. 6) истец просит взыскать задолженность по основному долгу в размере 21137 руб. 53 коп.  (за 2018 год- 8079 руб. 86 коп.; за 2019 год -13057 руб. 67 коп.). 

В силу пункта 1 статьи 63 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", следует, что если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абз. 4 п. 1 ст. 63, абз. 5 п. 1 ст. 81 и абз.2 п. 2 ст. 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. 

В силу ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В процессе рассмотрения спора судом было установлено, что определением Арбитражного суда Курганской  области от  10.07.2019  было возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве)  СПК «Колхоз «Заря». Делу присвоен номер № А34-9312/2019.

Определением суда от  16.03.2020  (резолютивная часть от 10.03.2020 ) по делу № А34-9312/2019 в отношении СПК «Колхоз Заря»  введена процедура банкротства - наблюдение (л.д. 82-87).

Истец обратился с рассматриваемым иском до введения в отношении должника процедуры наблюдения (10.02.2020).

Рассматриваемые в данном споре платежи не относятся к текущим, между тем, поскольку со стороны истца ходатайство о приостановлении производства заявлено не было, конкурсное производство в отношении ответчика не ведено, суд рассматривает настоящий спор по существу.

Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, в соответствующий день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, надлежащее исполнение прекращает обязательство (статьи 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в размере 21 137 руб. 53 коп. ответчиком в материалы дела не представлено. 

Наличие и размер задолженности ответчика по арендной плате в указанной сумме подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда (определения от 14.02.2020, 10.04.2020, 18.05.2020, 04.06.2020), отзыва на иск, доказательств исполнения обязанности по оплате аренды не представил. 

При этом согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Учитывая вышеизложенное, оценивая представленные доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере  21137 руб. 53 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика неустойки. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

Согласно пункта 5.2 договора  за нарушение срока внесения  арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.1%  от размера  невнесенной платы за каждый день просрочки. 

Истцом  за период с 10.01.2019 по 31.01.2020  начислена неустойка в размере 6634 руб. 59 коп. (л.д. 62).

Учитывая, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными. 

Расчет истца судом проверен и признан арифметически не верным. По расчету суда  размер неустойки за период с 10.01.2019 по 31.01.2020 составляет 6635 руб. 90 коп. 

Поскольку применительно к статьям 8, 9, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, в том числе в отношении их размера, взысканию с ответчика подлежит неустойка в сумме  6634 руб. 59 коп. 

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной  на сумму основного долга из расчета 0,1 % с 01.02.2020 до полного погашения  задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению частично с учетом следующего.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих.

Датой введения наблюдения считается дата объявления арбитражным судом резолютивной части соответствующего определения.

Резолютивная часть определения Арбитражного суда Курганской области  по делу № А34- 9312/2019 о введении в отношении СПК «Колхоз Заря»   процедуры банкротства – наблюдения объявлена 10.03.2020 (л.д. 82-87).

С учетом названной нормы права, требования истца о взыскании законной неустойки подлежат удовлетворения до 09.03.2020, т.е. до даты введения наблюдения. Оснований для начисления неустойки по день фактической оплаты долга не имеется.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования заявлены (10.02.2020) до введения в отношении ответчика процедуры банкротства-наблюдения в силу  пункта 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" исполнительный лист по настоящему делу не выдается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Звериноголовского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 21137 руб. 53 коп. основного долга, 6634 руб. 59 коп. неустойки за период с 10.01.2019 по 31.01.2020 с продолжением начисления неустойки на сумму основного долга из расчета 0,1% за каждый день просрочки начиная с 01.02.2020 по 09.03.2020. В удовлетворении остальной части  заявленных требований отказать. 

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Л.А. Деревенко