АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-22430/2017

23 августа 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.А. Бирюковой,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Щаповой,  рассмотрел в судебном заседании дело  по иску ГКУ СО "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 6662081066, ОГРН 1036603483135) к ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" (ИНН 7204161288, ОГРН 1107232038110), о взыскании неустойки в размере 4 401 933 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 05.06.2017г. №35,

  Ответчик  извещен о дне судебного заседания, в суд не явился. В порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

        ГКУ СО "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (далее-истец) обратился в арбитражный суд с иском к ООО "СТРОЙ-РЕСУРС"  (ответчик), о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по государственным контрактам №233/2014-ГК/И, 234/2014-ГК/И  от 06.11.2014г. на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство по адресу: г. Нижние Серги, Свердловская область, ул. Стахановцев, 1 (корпус 1 и 2) в размере 4 401 933 руб. 12 коп.

Определением от 30.05.2017 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в предварительное  судебное заседание явку не обеспечил, отзыв не представлен.

  Определением от 29.06.2017г. дело назначено к судебному разбирательству.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, ответчиком отзыв не представлен, возражения не заявлены.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между ГКУ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (инвестор) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-РЕСУРС" (застройщик) заключены государственные контракты №233/2014-ГК/И, №234/2014-ГК/И от 06.11.2014г.

По условиям контракта №233/2014-ГК/И, застройщик принял на себя обязательство выполнить работы и совершить все необходимые действия по созданию Объекта (2 жилых помещения (квартиры) в жилом доме по адресу: 

<

...>, проектным номером 1, 2 площадь 90 квадратных метров. Индивидуализирующие признаки Объекта указаны в приложении № 2 «Перечень квартир») в соответствии с условиями контракта и Техническим заданием (приложение №1), являющемся неотъемлемой частью контракта и передать Объект Инвестору.

В соответствии с п. 3.1 контракта №233/2014-ГК/И цена контракта составляет 3474900,00 руб. Цена контракта включает в себя все расходы (затраты), необходимые для исполнения обязательств по контракту, в том числе уплату налогов, сборов и других обязательных платежей. Кроме того, в цену контракта включаются затраты по содержанию и охране Объекта (квартиры) до момента государственной регистрации права собственности Свердловской области. Цена контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения за исключением условий, предусмотренных п.3.4, п.3.6, 3.7 контракта.

В соответствии с п. 3.2 контракта №233/2014-ГК/И, финансирование строительства Объекта осуществляется Инвестором путем перечисления средств на расчетный счет Застройщика в соответствии с бюджетной росписью

областного бюджета, в пределах лимитов бюджетных обязательств (при условии наличия денежных средств на лицевом счете Инвестора, и с учетом фактически выполненных работ в следующем порядке:

- оплата 10 % от цены контракта, Инвестор перечисляет Застройщику аванс в течение 30 дней со дня заключения настоящего контракта,

-оплата 70% от цены настоящего контракта производится при подтверждении Застройщиком факта выполненных работ по Объекту, с предоставлением Акта о приемке выполненных работ (форма №КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), подписанных Застройщиком и подрядчиком (генподрядчиком) по Объекту, в соответствии и в пределах лимитов бюджетных средств.

-оплата 20% от цены настоящего контракта (окончательный расчет) производится в течение 30 дней подписания акта приема-передачи Объекта, с учетом условий оговоренных в п.3.4. и 3.7. контракта.

Согласно п. 4.1 контракта №233/2014-ГК/И ввод завершенного строительством жилого дома в эксплуатацию должен быть осуществлен застройщиком не позднее 25 декабря 2015 года.

По условиям контракта №234/2014-ГК/И, застройщик принял на себя обязательство выполнить работы и совершить все необходимые действия по созданию Объекта (2 жилых помещения (квартиры) в жилом доме по адресу: 

<

...>, проектным номером 1, 2 площадь 90 квадратных метров. Индивидуализирующие признаки Объекта указаны в приложении № 2 «Перечень квартир») в соответствии с условиями контракта и Техническим заданием (приложение №1), являющемся неотъемлемой частью контракта и передать Объект Инвестору.

В соответствии с п. 3.1 контракта №234/2014-ГК/И цена контракта составляет 3474900,00 рублей. Цена контракта включает в себя все расходы (затраты), необходимые для исполнения обязательств по контракту, в том числе уплату налогов, сборов и других обязательных платежей. Кроме того, в цену контракта включаются затраты по содержанию и охране Объекта (квартиры) до момента государственной регистрации права собственности Свердловской области. Цена контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения за исключением условий, предусмотренных п.3.4, п.3.6, 3.7 контракта.

В соответствии с п. 3.2 контракта №234/2014-ГК/И, финансирование строительства Объекта осуществляется Инвестором путем перечисления средств на расчетный счет Застройщика в соответствии с бюджетной росписью

областного бюджета, в пределах лимитов бюджетных обязательств (при условии наличия денежных средств на лицевом счете Инвестора, и с учетом фактически выполненных работ в следующем порядке:

- оплата 10 % от цены контракта, Инвестор перечисляет Застройщику аванс в течение 30 дней со дня заключения настоящего контракта,

-оплата 70% от цены настоящего контракта производится при подтверждении Застройщиком факта выполненных работ по Объекту, с предоставлением Акта о приемке выполненных работ (форма №КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), подписанных Застройщиком и подрядчиком (генподрядчиком) по Объекту, в соответствии и в пределах лимитов бюджетных средств.

-оплата 20% от цены настоящего контракта (окончательный расчет) производится в течение 30 дней подписания акта приема-передачи Объекта, с учетом условий оговоренных в п.3.4. и 3.7. контракта.

Согласно п. 4.1 контракта №234/2014-ГК/И ввод завершенного строительством жилого дома в эксплуатацию должен быть осуществлен застройщиком не позднее 25 декабря 2015 года.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Пунктом 2 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон об инвестиционной деятельности), определено, что финансирование строительства осуществляют инвесторы - физические и юридические лица; объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица; государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Пунктом 1 статьи 8 указанного Федерального закона предусмотрено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 6 Закона об инвестиционной деятельности инвесторы имеют равные права на самостоятельное определение объемов и направления капитальных вложений, осуществление контроля за целевым использованием средств, направленных на капитальные вложения.

В силу ст. 9 Закона об инвестиционной деятельности финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1 и 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам гл. 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (в частности, ст. 5 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", ст. 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений") не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

В рамках дела №А60-48092/2016 суд в решении от 26 декабря 2016 года                                           указал, что условия заключенного сторонами договора по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд квалифицирует его как договор строительного подряда для государственных нужд, следовательно, правоотношения сторон регулируются положениями § 1,  § 3. § 5 гл. 37 ГК РФ.

В рамках названного дела судом расторгнуты государственные контракты №233/2014-ГК/И, №234/2014-ГК/И от 06.11.2014г., взыскано с ответчика  в пользу истца неосновательное обогащение.

В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по государственным контрактам №233/2014-ГК/И, 234/2014-ГК/И  от 06.11.2014г. на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство по адресу: г. Нижние Серги, Свердловская область, ул. Стахановцев, 1 (корпус 1 и 2) в размере 4 401 933 руб. 12 коп.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, заслушав доводы истца, ознакомившись изложенной в отзыве позицией ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в силу этого подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно п.3 Постановления  Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Существо требования истца о взыскании неустойки составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения договорного обязательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п.9.4 государственных контрактов  №233/2014-ГК/И, №234/2014-ГК/И от 06.11.2014г. в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, начисляется пеня за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства и устанавливается в размере, определенном в порядке. Установленном Постановлением Правительства РФ, но не менее чем одна трехсотая действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных застройщиком. 

Как следует из текста искового заявления,  обязательства по контрактам ответчиком не исполнены. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом неустойка начислена за период с 26.12.2015г. по 25.01.2017г., учитывая дату вступления решения по указанному делу в законную силу. Представленный расчет неустойки судом проверен и признан верным, расчет в итоговой сумме не противоречит условиям договора  и действующему гражданскому законодательству.  Основания для применения ст.333 ГК РФ отсутствуют.

Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил (ст. 70 АПК РФ).

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

  Поскольку ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по государственным контрактам, исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что при принятии искового заявления к производству суд в порядке п. 4 ст. 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставил истцу отсрочку по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в арбитражном суде, принимая во внимание, что исковые требования полностью удовлетворены, государственная пошлина за рассмотрение иска относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета (п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-РЕСУРС"  в пользу Государственного казенного учреждения  Свердловской области  "Фонд жилищного строительства" неустойку  в размере 4401933 (четыре миллиона четыреста одна тысяча девятьсот тридцать три) рубля 12 копеек.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-РЕСУРС"  в  доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 45010 (сорок пять тысяч десять) рублей 00 копеек. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЛ.А. Бирюкова