АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-17695/2018

город Кемерово

21 октября 2019 года

Резолютивная часть решения принята 24 сентября 2019 года.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Н.К. Фуртуна, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Кемеровская область, г. Новокузнецк)

к обществу с ограниченной ответственностью «Хлебороб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Кемеровская область, г. Новокузнецк), 

о взыскании  197 783,95 руб.

у с т а н о в и л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Хлебороб» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка №04-3488 от 04.06.2009 в размере 178 419,91 руб., неустойки за период с 01.01.2017 по 31.03.2019  в размере 19 364,04 руб., всего 197 783,95 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что арендная плата по договору аренды земельного участка № 04-3488 от 04.06.2009  за рассматриваемый период ответчиком не вносилась в размере, предусмотренном договором. В связи с просрочкой внесения арендной платы с ответчика подлежит взысканию неустойка. В качестве правового обоснования истец ссылается на статьи 309, 310, 606, 607, 610, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

  Дело в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением от 24.09.2019, принятым путем подписания резолютивной части в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Хлебороб»  в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка  взысканы задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка №04-3488 от 04.06.2009 в размере 178 419,91 руб., неустойка за период с 11.01.2017 по 31.03.2019  в размере 19 364,04 руб., а также в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина за рассмотрение спора судом в размере 6934 руб.

  17.10.2019 ответчиком через Арбитражный суд Кемеровской области подана апелляционная жалоба, в связи с чем судом составляется мотивированное решение.  

В обоснование иска Комитет ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за пользование земельным участком. В связи с просрочкой внесения арендной платы с ответчика подлежит взысканию неустойка.

Согласно положениям статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Из представленных в материалы дела сведений из единого государственного реестра юридических лиц следует, что ответчик зарегистрирован по следующему адресу: 654038, 

<

...>. 

Как следует из материалов дела, определение суда от 30.07.2019 о принятии искового заявления к производству было направлено судом ответчику по вышеуказанному адресу и возвращено с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения. 

На основании части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, в адрес которого направлено сообщение несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск своего отсутствия по указанному адресу или представителя и необеспечения получения корреспонденции.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения процессуальных действий.

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом, извещенным о судебном разбирательстве.

Ответчик определение суда от 30.07.2019 в установленный судом срок не исполнил, отзыв на исковое заявление не представил, с ходатайством установить дополнительные сроки для представления отзыва или иных документов и доказательств по делу в суд не обратился, все зависящие от него меры к тому, чтобы до истечения срока, установленного в определении, в арбитражный суд поступил отзыв и иные документы не предпринял, документы, подтверждающие оплату задолженности не представил, исковые требования не оспорил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Новокузнецка (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды № 04-3488 от 04.06.2009 аренды земельного участка с кадастровым номером 42:30:04 14 050:0103, площадью 2709 кв.м, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Промстроевская, д. 26, под здание цеха по производству хлебобулочных изделий. Земельный участок передается  арендодателем арендатору в аренду до 01.06.2015 (пункты 1.1, 2.1 договора).

Права арендодателя перешли к комитету.

Согласно пункту 3.6 названного договора арендная плата вносится арендатором  равными долями от начисленной годовой арендной платы, ежемесячно до 10 числа текущего месяца. 

Согласно пункту 3.5 договора изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов или иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяется указанный акт.

Поскольку размер арендной платы является регулируемым, то правомерно определен истцом на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи  424 ГК РФ  в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Суд считает обоснованным расчет арендной платы, произведенный истцом. Прав ответчика расчет арендной платы не нарушает, расчет ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей арендатору начислена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки в соответствии с пунктом 6.1 договора.

Представленный Комитетом расчет пени по договору аренды №04-3488 от 04.06.2009 за период 11.01.2017 по 31.03.2019  в размере 19 364,04 руб. судом проверен, признан верным и не нарушающим прав ответчика, ответчиком не оспорен.

Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами прямо не вытекает из иных доказательств, представленных в обоснование возражений против существа заявленных требований. 

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

   Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебороб»  в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка №04-3488 от 04.06.2009 в размере 178 419,91 руб., неустойку за период с 11.01.2017 по 31.03.2019  в размере 19 364,04 руб., всего 197 783,95 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебороб»   государственную пошлину в сумме 6 934 руб. в доход федерального бюджета

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                                         Н.К. Фуртуна