АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-24276/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

12 марта 2024 г.                                                                                                 г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 4 марта 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя

истца по доверенности от 01.06.2023                                     ФИО2,

исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Городское тепловое хозяйство» (ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Прокопьевского городского округа (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию

у с т а н о в и л:

муниципальное унитарное предприятие «Городское тепловое хозяйство» (далее МУП «ГТХ», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 546 430,59 руб. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию в жилые помещения по адресу: 

<

...>, п-к Революции, д. 3, кв. 6, ул. Ветеранов, д. 49, кв. 2.

Ответчик надлежащим образом извещен, явку представителя не обеспечил. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что тепловая энергия не оплачивается, поскольку не заключен контракт на поставку тепловой энергии. Также указал, что согласно ЕГРН собственником квартиры по адресу: ул. Шершневой, д. 2, кв. 8, является ФИО3

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

МУП «ГТХ» является теплоснабжающей организацией в городе Прокопьевск, для которой постановлением РЭК Кузбасса от 20.12.2019 № 830 установлены тарифы на тепловую энергию на 2020-2022 годы. Также постановлениями РЭК Кузбасса от 11.11.2021 № 518, 17.11.2022 № 376 утверждены предельные уровни цен на тепловую энергию в ценовой зоне теплоснабжения Прокопьевский городской округ на период с 01.01.2022 по 31.12.2023.

МУП «ГТХ» поставляет тепловую энергию в жилые помещения по адресу: 

<

...>, п-к Революции, д. 3, кв. 6, ул. Ветеранов, д. 49, кв. 2

Принадлежность указанных жилых помещений муниципальному образованию Прокопьевский городской округ подтверждается договорами о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления (представлены в электронном виде вместе с исковым заявлением).

Согласно сведениям, размещенным в ГИС «ЖКХ» управляющая организация в указанных домах отсутствует.

Таким образом, МУП «ГТХ» на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) является исполнителем коммунальной услуги в вышеуказанных многоквартирных домах.

Согласно расчету истца поставлено тепловой энергии:

- в помещение по адресу: п-к Революции, д. 3, кв. 6, на сумму 112 887,66 руб., за период с 25.08.2020 по 31.10.2021;

- в помещение по адресу: ул. Революции, д. 43, кв. 6, на сумму 103 638,05 руб., за период с 05.08.2021 по 31.12.2022;

- в помещение по адресу: ул. Революции, д. 45, кв. 3, на сумму 133 922,05 руб., за период с 26.07.2021 по 31.12.2022;

- в помещение по адресу: ул. Шершневой, д. 2, кв. 8, на сумму 62 013,03 руб., за период с 22.12.2021 по 31.12.2022;

- в помещение по адресу: ул. Шершневой, д. 4, кв. 4, на сумму 106 901,11 руб., за период с 05.08.2021 по 31.12.2022;

- в помещение по адресу: ул. Ветеранов, д. 49, кв. 2, на сумму 27 068,69 руб., за период с 15.08.2022 по 31.12.2022;

Всего на сумму 546 430,59 руб.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

            К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет

его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно п. 1.9 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Комитет осуществляет права собственника муниципального имущества Прокопьевского родского округа (представлен в электронном виде 25.02.2022).

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет  отопления произведен истцом по нормативам, установленным приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2014 № 150.

Ответчик расчет объемов коммунальных услуг, их стоимости не оспорил. Показания приборов учета горячей воды за спорный период не представил.

Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

Суд отклоняет довод ответчика, о том, что согласно ЕГРН собственником квартиры по адресу: ул. Шершневой, д. 2, кв. 8, является ФИО3 При этом суд учитывает, что согласно представленному акту приема-передачи от 22.12.2021 указанная квартира передана муниципальному образованию на основании договора от 21.10.2021 о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья.

Статьи 551, 556 ГК РФ определяют момент исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю: передача должна состояться до государственной регистрации перехода права собственности, условие о передаче имущества после государственной регистрации перехода права может быть согласовано сторонами в договоре или закреплено в законе.

С момента подписания акта приема-передачи имущества покупатель получает право пользования и владения данным имуществом, к нему переходит риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества.

Государственная регистрация прав носит заявительный характер (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее – Закон № 218-ФЗ).

В силу положений части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения или прекращения права собственности осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает или прекращается.

Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от покупателя недвижимого имущества.

Таким образом, необращение муниципального образования для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, не свидетельствует об отсутствии права собственности муниципального образования на данный объект в спорный период.

На основании изложенного исковые требования в размере 546 430,59 руб.  подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Прокопьевского городского округа (ИНН 

<

***>)  в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское тепловое хозяйство» (ИНН 

<

***>) 546 430,59 руб., а также 13 929 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

 

Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин