АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1646/2018

г. Владивосток

15 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Жестилвеской О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковое заявление Колхоза «ХВАЛЫНСКИЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 16.12.1999, адрес: 692221, 

<

...>) к Администрации Спасского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района, о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности

при участии

от истца, ответчика, третьего лица – не явились, извещены;

установил:

Колхоз «ХВАЛЫНСКИЙ» обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Спасского муниципального района о признании права собственности на здание коровника, 1972 г. постройки, число этажей - 1, общей площадью 1529,7 кв.м, назначение не жилое, расположенное по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 15.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ. Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие указанных лиц.

В представленных через канцелярию суда отзывах ответчик, третье лицо против требований не возразили.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что 25.03.1981 колхозу имени 17-го партсъезда исполнительным комитетом Спасского районного совета депутатов трудящихся выдан Государственный акт на право пользование землей в постоянное и бессрочное пользование общей площадью 8110 га. 

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 14.10.2015 № 2508-1142 следует, что согласно плану землепользования Колхоза «Хвалынский» (ранее колхоз имени 17 Партсъезда) населенный пункт село Хвалынка Приморского края находился в границах участка № 1 согласно плана землепользования в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 25.03.1981.

В последующем на основании постановления Главы Администрации Спасского района Приморского края №126 от 25.03.1992 колхоз имени 17-го партсъезда переименован в коллективное хозяйство «Хвалынское», которое было зарегистрировано постановлением Главы администрации Спасского района Приморского края от 08.02.1993 № 80.

В результате реорганизации все имущество, принадлежащее коллективному хозяйству «Хвалынское», было передано на баланс колхоза «Хвалынский», в том числе спорное имущество.

16.12.1999 на основании Постановлении Главы муниципального образования Спасского района Приморского края №909 «О регистрации устава колхоза «Хвалынский», колхоз был перерегистрирован, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации№49.

25.10.2002 Колхоз «Хвалынский» перерегистрирован в Межрайонной инспекции ФНС № 3 по Приморскому краю, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о лице, зарегистрированном до 01.07.2002, сер. 25 № 01413495 от 25.10.2002.

В соответствии с архивной выпиской из протокола общего собрания колхоза имени 17-го партсъезда от 29.05.2017 № 98/3 из протокола №1, общее собрание постановило реконструировать коровник под сибирскую технологию на МТФ.

01.07.1999 по заказу Колхоза «Хвалынский» оценщиком ФИО2 был выполнен отчет о полной восстановительной стоимости имущественного комплекса Колхоза «Хвалынский», в составе которого под № 2 отражено здание коровника на 200 голов, 1972 г., кирпичное под шифером.

В соответствии с постановлением Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского края от 12.05.2013 № 30 нежилому зданию коровника, местоположение усыновлено примерно в 300 метрах по направлению на север от ориентира - жилой дом, расположенный за пределами участка, присвоен адрес: 

<

...>.

26.06.2014 здание коровника было поставлено на государственный учет, присвоен кадастровый номер 25:16:230101:714, что подтверждается кадастровым паспортом №25/00-15-379164 от 20.11.2015.

Истец, полагая, что в течение 46 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовался спорным имуществом, на основании статьи 234 ГК РФ, обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

В соответствии с пунктом 19 Постановления № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из представленных в материалах дела документов, а именно, письма № 299 от 21.07.2016 Администрации Спасского муниципального района Приморского края, уведомления № 20/08/02-03/23356 от 12.07.2016 Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, справки Администрации Хвалынского поселения, следует, что в реестрах собственности муниципального района, Приморского края, Российской Федерации, сведения о спорном имуществе отсутствуют.

Представленными истцом заключениями ООО «АрхПроект» подтверждается соответствие спорного зданиям требованиям строительных норм и правил, требованиям по обеспечению пожарной безопасности здания, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей, нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с 1972 года, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.

Судом установлено, что срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента передачи имущества – с 1972 года. Учитывая, что иск предъявлен - 30.01.2018 пятнадцатилетний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности Колхозом «ХВАЛЫНСКИЙ» на здание коровника, 1972 г. постройки, число этажей - 1, общей площадью 1529,7 кв.м, назначение не жилое, расположенное по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Колхоза «Хвалынский»  на  здание коровника, 1972 года постройки, число этажей – 1, общей площадью 1529,7 кв.м., назначение – нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Жестилевская О.А.