АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-15568/2023

г. Архангельск

25 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Дмитревской А.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожевниковой О.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» в лице Архангельского межрайонного отделения  ООО «ТГК-2 Энергосбыт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163001,  

<

...>, каб.506; 163001, 

<

...>)  

к ответчикам: 

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные  коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000,  

<

...>)  

и Администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)  

о взыскании с ООО УК «Жилищные коммунальные системы» - 658853руб.52коп. долга,  26933руб.99коп. законной неустойки за период с 16.11.2023 по 20.02.2024 и с 21.02.2024 по  день фактической оплаты долга,  

о взыскании с надлежащего ответчика - 303руб.83коп. долга, 12руб.42коп. законной  неустойки за период с 16.11.2023 по 20.02.2024 и с 21.02.2024 по день фактической оплаты  долга,  

- с надлежащего ответчика - 199руб.20коп. почтовых расходов, 2000 рублей расходов по  уплате государственной пошлины,  

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО1 (доверенность от 05.08.2024) 

ответчика (ООО УК «ЖКС») – ФИО2 (доверенность от 08.04.2024)  ответчика (Администрации) – ФИО3 (доверенность от 17.09.2024)  

установил:

ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в лице Архангельского межрайонного отделения  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым  

заявлением к ООО УК «ЖКС» (далее – Общество) и Администрации ГО «Город  Архангельск» (далее – Администрация) с требованиями:  

- о взыскании с ООО УК «ЖКС» - 658853руб.52коп. долга, 26933руб.99коп. законной  неустойки за период с 16.11.2023 по 20.02.2024 и с 21.02.2024 по день фактической оплаты  долга,  

- о взыскании с надлежащего ответчика - 303руб.83коп. долга, 12руб.42коп. законной  неустойки за период с 16.11.2023 по 20.02.2024 и с 21.02.2024 по день фактической оплаты  долга,  

- о взыскании с надлежащего ответчика - 199руб.20коп. почтовых расходов, 2000 рублей  расходов по уплате государственной пошлины.  

Росреестр представил в материалы дела выписки по электронной почте и с письмом  от 21.08.2024.  

Истец представил в дело пояснения от 07.10.2024. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Представители ООО УК «ЖКС» и Администрации поддержали доводы отзывов.  

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд  установил:  

Между истцом и Обществом заключен договор энергоснабжения № 11-005641 от  01.10.2018, согласно которому истец (по договору – гарантирующий поставщик) обязуется  осуществлять продажу электрической энергии (мощности) (далее – электрической  энергии), а также самостоятельно и (или) через привлеченных третьих лиц (сетевые  организации) оказывать Обществу (по договору – потребитель) услуги по передаче  электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения  электрической энергией, а ответчик (по договору – потребитель) обязуется оплатить  приобретаемую электрическую энергию и услуги по передаче электрической энергии, а  также иные услуги в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные настоящим  договором.  

Потребитель приобретает электрическую энергию по настоящему договору в целях  оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в  многоквартирном доме и для потребления ее на общедомовые нужды, а также для потерь  во внутридомовых сетях многоквартирного дома.  

В приложении № 1б к договору сторонами определён перечень средств измерения и  мест их установки с указанием точки поставки.  

Согласно пункту 5.1 договора учет и контроль поставляемой электрической энергии  (мощности) осуществляются средствами измерения раздельно по каждой точке поставки в  порядке, предусмотренном техническими регламентами и иными обязательными  требованиями. Перечень расчетных приборов электрической энергии (мощности) приведен  в Приложении № 1 к договору.  

В соответствии с пунктами 6.1 и 6.2 договора расчетным периодом является  календарный месяц (с 1-го по последнее число месяца включительно). Порядок оплаты  потребленной электрической энергии (мощности) и получения платежных документов:  окончательный расчет по итогам расчетного периода на основании показаний приборов  учета (средств измерения) производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.  

Оплата электрической энергии (мощности) производится потребителем путем  перечисления денежных средств на расчетный счет гарантирующего поставщика.  

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и  действует по 31.12.2019. Условия настоящего договора распространяются на отношения  сторон, возникшие с 00.00 час. 01.10.2018. Настоящий договор считается продленным на  тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия  потребитель не заявит о его прекращении, изменении либо заключении нового договора  (пункт 9.1 договора).  

Из материалов дела не следует, что Общество заявило о прекращении, изменении  

либо заключении нового договора. 

Для оплаты поставленной в октябре 2023 года электрической энергии истец  

выставил счет-фактуру № 31-00093813 от 31.10.2023 на сумму 659157руб.35коп. 22.11.2023 Обществу направлена претензия об уплате задолженности. 

Суд пришёл к выводу, что исковые требования к Администрации подлежат  удовлетворению в полном объёме.  

Исковые требования к Обществу подлежат удовлетворению в части взыскания  576287руб.30коп. долга и 23558руб.68коп. законной неустойки, а также неустойки,  начисленной на данную сумму долга с 21.02.2024 по день фактической оплаты долга,  174руб.23коп. почтовых расходов. В остальной части иск к Обществу удовлетворению не  подлежит.  

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается (статья 310 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Статьёй 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Поскольку поставка энергии в данном случае осуществлялась в жилые дома, то к  правоотношениям сторон также подлежат применению Жилищный кодекс Российской  Федерации, «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее –  Правила № 354), а также «Правила, обязательные при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями», утвержденные постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.  

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом  осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей  компанией), решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается  на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.  

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены  договоры электроснабжения (части 6.2 статьи 155 ЖК РФ).  

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг  обеспечивается в том числе управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в  целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг  потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.  

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими  организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при  предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за  предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б», «г» пункта 31 Правил № 354).  

Положениями статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным  домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также  предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме.  

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой  стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, органов  управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного  кооператива или органов управления иного специализированного потребительского  кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и  выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком  доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Таким образом, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с  учетом ее функций и обязанностей (статья 161 ЖК РФ) обязана оплачивать  ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в  многоквартирные жилые дома.  

Факт поставки электрической энергии электрической энергии, поставленной в  октябре 2023 года в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Общества,  последним не оспаривается.  

Общество не согласно с расчетом суммы долга за поставленную электрическую  энергию в части ветхих и аварийных домов.  

Нормами ГК РФ и Правилами № 354 объем потребленной энергии определяется по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии расчетным способом, в том числе по  утвержденным в установленном порядке нормативам.  

Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о  повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что производимые,  передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с  применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в  многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного  Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета  используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в  эксплуатацию. Требования указанной статьи в части организации учета используемых  энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты,  подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013.  

Из ответа на вопрос № 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 2 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016) следует вывод  Верховного Суда Российской Федерации о том, что размер обязательств собственников и  управляющей компании по оплате потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды в  отношении ветхих и аварийных домов ограничен утвержденными нормативами  потребления, основан на положениях Закона об энергосбережении и учитывает  эксплуатационные характеристики здания, отдельных его частей и инженерных систем.  Изменение пункта 44 Правил № 354 не отменило то обстоятельство, что в аварийных и  ветхих объектах возможность обеспечения благоприятных условий проживания граждан  существенно ограничена.  

Следовательно, нормативно-правовое регулирование должно быть направлено на  защиту граждан, вынужденных проживать в непригодных для этих целей условиях, от  несения дополнительных издержек, связанных с содержанием и ремонтом таких объектов.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ресурсоснабжающие  организации вправе использовать показания коллективных приборов учета, установленных  ими в ветхих и аварийных объектах для определения объема и стоимости потребленных  

энергоресурсов на общедомовые нужды, однако, размер обязательств собственников и  управляющей компании по оплате потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды  должен быть ограничен утвержденными нормативами потребления.  

Согласно справочному расчету истца (том 4, лист 70) подлежащая к уменьшению по  ветхим и аварийным домам сумма долга составляет 82566руб.22коп.  

Спор в отношении объёма и стоимости поставленной в спорный период  электроэнергии по другим многоквартирным домам, указанным в расчете истца, между  сторонами отсутствует.  

Кроме того, Общество указывает, что дома по адресам: 

<

...> канал, д.135; ул.Приморская,  д.18; пр.Сибиряковцев, д.6; 

<

...>  являются ветхими; представил в материалы дела составленные индивидуальным  предпринимателем ФИО4 «Центр строительной экспертизы» экспертные  заключения по результатам обследования домов.  

Суд не признаёт данные доказательства допустимыми в подтверждение ветхости  домов на основании следующего.  

Понятие «ветхое жильё» в действующем законодательстве не раскрывается. Ни  Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Положение о признании помещения жилым  помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47), не  содержат упоминания о ветхом жилье. Критерии и технические условия отнесения жилых  домов к категории «ветхие» утверждены постановлением Госстроя России от 20.02.2004 №  10 «Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых  помещений) к категории ветхих или аварийных».  

Пунктами 4 и 5 данного Постановления определено, что ветхий жилой дом - это  жилой дом с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные  характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик, установленных  нормативными документами для действующих нагрузок и условий эксплуатации.  Физический износ жилого здания (элемента) - величина, характеризующая степень  постепенного или одномоментного ухудшения первоначальных технических и связанных с  ними других эксплуатационных показателей жилого здания (элемента): прочности,  надежности, устойчивости и т.п. в результате воздействия природно-климатических  факторов и жизнедеятельности человека.  

 Определение понятия «ветхое состояние здания» содержится в Методическом  пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004, утвержденном  Госстроем России.  

В соответствии с приложением 6 к названному Методическому пособию ветхое  состояние здания - состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет  износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных  материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют  прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает  удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.  

Степень физического износа определяется в соответствии с действующими  нормативными правовыми актами. То обстоятельство, что названное постановление  Госстроя России не прошло государственную регистрацию в Минюсте России, не  исключает его применение в рассматриваемом случае.  

Порядок определения технического состояния (физического износа) здания,  строения, сооружения определен в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в  Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по  

земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №  37 (далее – Инструкция № 37).  

Сведения о физическом износе здания отражаются в их технических паспортах. 

В соответствии с пунктами 3, 7 «Положения о государственном учете жилищного  фонда в Российской Федерации», утвержденного постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301, технический учет жилищного фонда  возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации  технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро  (БТИ).  

В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют:  техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и  жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и  консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным  учетом жилищного фонда. Таким образом, определение технического состояния и  физического износа жилых строений и жилых помещений осуществляют  специализированные организации технической инвентаризации.  

Следовательно, данные о степени физического износа дома могут содержаться  только в технической документации на дом (технический паспорт или приложения к нему,  подготовленные уполномоченным органом). Справки или экспертные заключения,  выданные сторонней организацией без внесения изменений в техническую документацию,  не могут быть признаны допустимым доказательством.  

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на  многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции № 37). Согласно части 2 статьи 47  Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые  планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов  недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации  порядке до дня вступления в силу этого Федерального закона в целях, связанных с  осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую  силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.  

Согласно пункту 3.47 Инструкции № 37 изменения в зданиях устанавливаются  путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с  действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте  инвентаризаторами.  

Из пункта 1.5.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»,  утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по  строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, следует, что в  состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят в том числе  и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.  

При этом в силу пункта 1.5.2 указанных Правил техническая документация  длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического  состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или  реконструкции и так далее.  

Таким образом, обязанность по корректировке сведений о многоквартирном доме,  отраженных в документации технического учета, в соответствии с действительным его  состоянием и с установленными требованиями возлагается на организацию,  осуществляющую управление таким домом.  

Такая корректировка проводится в порядке технического учета и инвентаризации. Сведений об исполнении данной обязанности Общество суду не представило. 

Технические паспорта на спорные дома, в которых была бы указана степень износа  дома, свидетельствующая о его ветхости, Общество суду не представило.  

Общество также ссылалось на то, что при расчете задолженности истец  необоснованно уменьшил объем индивидуального потребления.  

Как указало Общество, по некоторым квартирам (жилым помещениям) начисления  за электроэнергию в спорный период истцом не производились, в результате чего был  занижен объем индивидуального потребления, на который уменьшается объем  общедомового потребления.  

Определение объёма электрической энергии только исходя из норматива в  отношении жилых и нежилых помещений, оборудованных приборами учета, противоречит  положениям пункта 59 Правил № 354. Применение норматива возможно в  исключительных случаях, приведенных в подпункте «г» пункта 59 (при невозможности  определения среднемесячного объема потребления электрической энергии).  

Суд считает, что Общество, оспаривая начисления по части помещений, не  доказало, что истцом неверно осуществлялся учёт объёмов электрической энергии.  

Доказательств того, что в помещениях с нулевым объёмом в спорный период в  действительности имелось фактическое потребление, в материалы дела не представлено.  

Из пояснений истца и представленных им документов следует, что часть помещений  была отключена от электроснабжения, а по остальным спорным помещениям отсутствие  начислений обусловлено тем, что абоненты передавали показания с нулевым расходом  (текущие показания соответствовали конечным прошлого периода).  

Достоверность пояснений истца Обществом не опровергнута.  

Обществу ежемесячно направляются сведения о выполненных начислениях. При  наличии разногласий Общество, действуя добросовестно и разумно, имело возможность  заявить о своих разногласиях по объёму индивидуального потребления. Однако, получив  выставленный счет и ведомость, Общество разногласия по объёмам индивидуального  потребления не выразило. Впервые о своих разногласиях Общество заявило только при  рассмотрении настоящего спора.  

Контррасчет Общества основан на предположениях о возможном потреблении  электроэнергии в спорных квартирах.  

Акты проверок индивидуальных приборов учета в порядке пункта 82 Правил № 354  Обществом в октябре 2023 года не составлялись, проверки не проводились.  

На основании изложенного, суд взыскивает с Общества в пользу истца  576287руб.30коп. (659157руб.35коп. - 82566руб.22коп. - 303руб.83коп. = 576287руб.30коп.)  долга за поставленную электрическую энергию в октябре 2023 года, в остальной части  заявленного требования суд отказывает.  

С Администрации в пользу истца подлежит взысканию 303руб.83коп. долга за  поставленную электрическую энергию в октябре 2023 года на основании следующего.  

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> соглашениями между собственником и  Обществом исключены из договора управления. Основанием для исключения данных  домов из договора управления стало отсутствие в них проживающих.  

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами  является одним из видов деятельности, подлежащей лицензированию, сведения о которой  отражены в соответствующем реестре, и осуществляется на основании договора  управления многоквартирным домом (статья 1 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ  «О лицензировании отдельных видов деятельности», глава 19 ЖК РФ).  

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел,  который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах  многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат  (часть 2 статьи 195 ЖК РФ).  

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает основания и порядок  внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской  Федерации (части 2, 3 статьи 198) и основания и порядок исключения сведений о  многоквартирном доме из указанного реестра (части 5 - 5.4 статьи 198).  

Изменение перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению  которыми осуществляет лицензиат, может иметь место в связи с заключением,  прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, при этом  названные обстоятельства обязывают лицензиата в течение пяти рабочих дней со дня  заключения, прекращения, расторжения указанного договора разместить эти сведения в  государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также  направить их в орган государственного жилищного надзора (части 1, 2 статьи 198 ЖК РФ,  статья 2, часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О  государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).  

В свою очередь, частями 5 - 5.4 статьи 198 ЖК РФ определены случаи, при наличии  которых орган государственного жилищного надзора принимает самостоятельное решение  об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта  Российской Федерации.  

При этом порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным  домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий  субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в  силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его  действия.  

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта  Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ является основанием для  прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке,  установленном статьей 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме  из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять  деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и  взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные  документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200  ЖК РФ.  

Общество не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению  такими домами, и, следовательно, у ООО УК «ЖКС» отсутствует обязанность по внесению  платы за электрическую энергию на содержание общего имущества в спорный период  времени в отношении МКД, расположенных в г.Архангельске: дом 45 по  ул.Краснофлотская и дом 16 по ул.Левобережная.  

 В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).  

Исходя из положений, предусмотренных частью 2 статьи 163 ЖК РФ, управление  спорными многоквартирными домами должно осуществляться на основании договора  управления, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам  открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.  

Спорными домами осуществлять управление может только управляющая  организация, иной способ управления (непосредственное управление) для такой ситуации  нормами ЖК РФ не предусмотрен.  

Администрацией каких-либо действий по отключению спорных домов от  электроснабжения совершено не было; открытый конкурс по определению новой  управляющей компании проведён не был.  

Поскольку в спорный период в доме 45 по ул.Краснофлотская и доме 16 по  ул.Левобережная имело место потребление электрической энергии и отсутствует иное  лицо, обязанное перед ресурсоснабжающей организацией по обязательствам, связанным с  

оплатой ресурсов, суд полагает, что требование о взыскании 303руб.83коп. долга подлежит  удовлетворению за счёт Администрации.  

Кроме того, истец просит взыскать с Общества 26933руб.99коп. законной неустойки  за период с 16.11.2023 по 20.02.2024 и с 21.02.2024 по день фактической оплаты долга.  

С надлежащего ответчика истец просит взыскать 12руб.42коп. законной неустойки  за период с 16.11.2023 по 20.02.2024 и с 21.02.2024 по день фактической оплаты долга.  

В статье 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

В абзаце 10 части 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об  электроэнергетике» (далее – Закон № 35-ФЗ) определено, что управляющие организации,  приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг,  теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации,  осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение,  в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергию уплачивают  гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не  произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной сто семидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В соответствии с абзацем 11 пункта 2 статьи 37 Закона № 35-ФЗ собственники и  иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при  получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством.  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  

оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Истец представил суду расчет неустойки в размере 26933руб.99коп. за период с  16.11.2023 по 20.02.2024.  

Общество контррасчет неустойки не составил. 

По расчету суда с Общества в пользу истца подлежит взысканию неустойка в  размере 23558руб.68коп. за период с 16.11.2023 по 20.02.2024:  

- (576287руб.30коп. * 60 дн. * 9,5%) : 300 = 10949руб.46коп.; - (576287руб.30коп. * 30 дн. * 9,5%) : 170 = 9661руб.29коп.; - (576287руб.30коп. * 7 дн. * 9,5%) : 130 = 2947руб.93коп. 

В удовлетворении остальной части заявленного требования к Обществу суд  отказывает.  

Кроме того, истец представил суду расчет неустойки в размере 12руб.42коп. за  период с 16.11.2023 по 20.02.2024, произведенный в соответствии с абз.10 ч.2 ст.37 Закона   № 35-ФЗ.  

По расчету суда, произведенному в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, с  Администрации в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 12руб.42коп. за  период с 16.12.2023 по 14.03.2024:  

- (303руб.83коп. * 60 дн. * 9,5%) : 300 = 05руб.77коп.; - (303руб.83коп. * 30 дн. * 9,5%) : 130 = 06руб.65коп. Администрация контррасчет неустойки не составила. 

Судом не установлено очевидной несоразмерности неустойки последствиям  нарушения обязательства.  

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по  смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по  требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки,  исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое  взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в  процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70  Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за  разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит  взысканию с должника (статья 179 АПК РФ).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности,  день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

При таких обстоятельствах суд взыскивает с Общества законную неустойку,  начисленную на сумму долга 576287руб.30коп., исходя из одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 21.02.2024 по день фактической  оплаты долга.  

С Администрации суд взыскивает законную неустойку, начисленную на сумму  долга 303руб.83коп., исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки с 15.03.2024 по день фактической оплаты долга.  

Истец просит взыскать с надлежащего ответчика судебные издержки в виде  понесённых им почтовых расходов в сумме 199руб.20коп., связанных с отправкой копии  искового заявления и претензии.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

В соответствии со статьёй 101 АПК РФ судебные расходы состоят из  государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела  арбитражным судом.  

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением  дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Обязанность направления истцом ответчику копии искового заявления и  прилагаемых к нему документов, которые у него отсутствуют, заказным письмом с  уведомлением о вручении, предусмотрена частью 3 статьи 125 АПК РФ.  

Кроме того, в силу положений части 5 статьи 4 АПК РФ истец обязан направить  ответчику претензию.  

Следовательно, почтовые расходы истца по отправке претензии и искового  заявления являются судебными издержками, поскольку они связаны с рассматриваемым  делом.  

В рассматриваемом случае истец понёс расходы в сумме 123руб.60коп. по  направлению по почте копии искового заявления заказным письмом с уведомлением о  вручении, что подтверждается списком № 188 от 25.12.2023 внутренних почтовых  отправлений с оттиском штемпеля отделения почтовой связи.  

Кроме того, истец понёс расходы в размере 80 руб. по направлению по почте  претензии заказным письмом с уведомлением о вручении, что подтверждается списком   № 197 от 12.09.2023 внутренних почтовых отправлений с оттиском штемпеля отделения  почтовой связи.  

Исковые требования истца к Обществу удовлетворены частично, в связи с этим на  основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные издержки взыскиваются с Общества в  размере 174руб.23коп. от заявленной истцом суммы.  

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. платежным  поручением № 24766 от 03.11.2023.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворённых  требований.  

Определением суда от 25.10.2024 были исправлены опечатки и арифметические  ошибки в резолютивной части решения, и резолютивная часть настоящего решения  изложена с учётом данных исправлений.  

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Жилищные коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>):  

- 576287руб.30коп. долга, - 23558руб.68коп. законной неустойки за период с 16.11.2023 по 20.02.2024, - 174руб.23коп. почтовых расходов по отправке претензии и искового заявления, 

- законную неустойку, начисленную на сумму долга за октябрь 2023 года  (576287руб.30коп.), исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки с 21.02.2024 по день фактической оплаты долга.  

В удовлетворении остальной части иска и почтовых расходов отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Жилищные коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 14621 рублей государственной пошлины.  

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «ТГК-2 Энергосбыт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>):  

- 303руб.83коп. долга, 

- 12руб.42коп. законной неустойки за период с 16.12.2023 по 14.03.2024,  

- законную неустойку, начисленную на сумму долга за октябрь 2023 года (303руб.83коп.),  исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки с 15.03.2024 по день фактической оплаты долга.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт»  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 95 рублей  государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

 Судья А.А. Дмитревская