Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А49-4014/2020

г. Пенза

10 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 10 декабря 2020 года 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Новиковой С.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бидзян Ц.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ул. Коммунистическая, д. 50, Саранск г., 430005; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Учебно-опытное хозяйство «Рамзай» Пензенской государственной сельскохозяйственной академии» (Желиховского ул., д. 4А, Рамзай с., Мокшанский район, Пензенская область, 442395; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1063257 руб. 93 коп.  

при участии: 

от истца - представитель ФИО1 (доверенность), 

от ответчика - представитель  ФИО2 (доверенность),

                                                            установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Учебно-опытное хозяйство «Рамзай» Пензенской государственной сельскохозяйственной академии» о взыскании 1612259 руб. 47 коп.,  в том числе: 1506225 руб. 16 коп. – неосновательное обогащение за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 58:18:0000000:257 и 58:18:0941501:291 в период с 01.01.2019 по 29.02.2020, 106034 руб. 31 коп. – проценты за период с 01.01.2019 по 27.04.2020. Требования заявлены на основании статей 11, 395, 1102-1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 21.10.2020 судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уменьшение суммы иска до 1063257 руб. 93 коп., в том числе: 1014574 руб. 43 коп. – неосновательное обогащение за пользование земельными участками в период с 01.01.2019 по 29.02.2020, 48683 руб. 50 коп. – проценты за период с 01.01.2019 по 19.10.2020. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск. Пояснил, что произведенный истцом расчет суммы неосновательного обогащения не оспаривает. При этом считает верным производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом положений п.12 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582, согласно которому арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода. Следовательно, за 1 полугодие 2019 за земельный участок с кадастровым номером 58:18:0000000:257 размер процентов с 02.07.2019 по 31.12.2019 составит 12774 руб. 90 коп., а за земельный участок с кадастровым номером 58:18:0941501:291 - 2350 руб. 06 коп. Размер процентов за земельный участок с кадастровым номером 58:18:0000000:257 с 01.01.2020 по 29.02.2020 составит 7432 руб. 07 коп., а за земельный участок с кадастровым номером 58:18:0941501:291 - 1367 руб. 21 коп. За пользование земельными участками в период с января по февраль 2020 проценты подлежат начислению только с 01.07.2020.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил.

В составе государственной казны Российской Федерации находятся земельный участок с кадастровым номером 58:18:0000000:257 площадью 32163186 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Рамзай, участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Мокшанский район, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.09.2008 сделана запись регистрации № 58-58-24/024/2008-207, и земельный участок с кадастровым номером 58:18:0941501:291 площадью 8316122 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Пензенская область, Мокшанский район, в 15,5 м на запад от 

<

...>, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2012 сделана запись регистрации № 58-58-24/042/2012-360.

Указанные земельные участки ранее были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВО Пензенская ГСХА, которое было прекращено на основании распоряжений ТУ Росимущества в Пензенской области от 07.10.2013 № 173-р и от 05.06.2014 № 123-р.

Данное обстоятельство было установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 12.07.2016 по делу №А49-828/2016.

В период с 01.01.2019 по 29.02.2020 ответчик использовал вышеуказанные земельные участки в хозяйственной деятельности, не производя оплату за пользование, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1506225 руб. 16 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 106034 руб. 31 коп. за период с 01.01.2019 по 27.04.2020.

В процессе рассмотрения дела, с учетом возражений ответчика в отношении фактически занимаемой площади земельных участков в спорный период, и установленной на основании судебной экспертизы проведенной в рамках рассмотрения дела №А49-7958/2019  используемой ответчиком площади земельных участков, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 58:18:0000000:257 и 58:18:0941501:291 в период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в сумме 1014574 руб. 43 коп., а также проценты в сумме 48683 руб. 50 коп. за период с 01.01.2019 по 19.10.2020. 

Суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу приведенной нормы права приобретение или сбережение имущества одним лицом должно являться результатом соответствующего уменьшения имущества другого лица при отсутствии к тому правовых оснований.

Соответственно, в предмет доказывания по данному делу входит установление факта получения ответчиком при отсутствии надлежащих правовых оснований денежных средств истца без предоставления встречного исполнения и получение вследствие этого материальной выгоды (обогащения).

   Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

   По результатам проведенной в рамках дела №А49-7958/2019 судебной экспертизы по иску истца к ответчику размер фактически используемой ответчиком площади земельного участка с кадастровым номером 58:18:0000000:257 площадью 32163186 кв.м составляет 22988523 кв.м, а размер фактически используемой ответчиком площади земельного участка с кадастровым номером 58:18:0941501:291 площадью 8316122 кв.м составляет 4205298 кв.м.

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ) подлежит использованию правило п. 3 ст. 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги, в рассматриваемом случае – арендной платы, которая подлежала бы уплате пользователем земельного участка по договору аренды земельного участка такого размера.

   В соответствии с п.2. Постановления Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее – Постановление №582) размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, может определяться на основании кадастровой стоимости земельных участков.

            Согласно пп.в п.3. Постановления №582 в случае предоставления земельного участка предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента.

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 58:18:0000000:257 и его площади 22988523 кв.м, размер платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составил 735569 руб. 87 коп., а за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 – 121530 руб. 56 коп.

 Размер платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 58:18:0941501:291 площадью 4205298 кв.м. по расчету истца за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составил 135242 руб. 38 коп., а за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 – 22231 руб. 62 коп.

 Всего за пользование двумя земельными участками за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 размер платы составил 1014574 руб. 43 коп.

 Расчет истца и использование земельных участков в хозяйственной деятельности в спорный период ответчиком не оспариваются.

 Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, оплата за самовольно занятые земельные участки ответчиком не произведена, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере платы за пользование земельными участками, в связи с чем, на основании ст.ст.1102, 1105 ГК РФ  исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области о взыскании с акционерного общества «Учебно-опытное хозяйство «Рамзай» Пензенской Государственной сельскохозяйственной академии» неосновательного обогащения в размере 1014574 руб. 43 коп. за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 48683 руб. 50 коп. за период с 01.01.2019 по 19.10.2020.

   В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

   В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

   Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 7) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения и иных оснований, указанных в Кодексе).

   Поскольку ответчиком оплата за пользование земельными участками не произведена, истец обоснованно в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48683 руб. 50 коп.  за период с 01.01.2019 по 19.10.2020 исходя из учетной ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. За пользование земельным участком с кадастровым номером 58:18:0941501:291 размер процентов составил 7550 руб. 81 коп., а за земельный участок с кадастровым номером 58:18:0000000:257 – 41132 руб. 69 коп.

   Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. 

   В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 48683 руб. 50 коп.  подлежат удовлетворению.

    Ссылка представителя ответчика на п.12. Постановления №582 согласно которому при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства, в связи с чем, истцом не верно определен период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами не состоятельна. Поскольку между истцом и ответчиком договор аренды не заключен, а неосновательное обогащение взыскивается с лица, которое неосновательно получило или сберегло имущество, с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения, соответственно, с этого момента и подлежат начислению проценты за неосновательное пользование. Кроме того, в п.12 Постановления №582 сказано не реже 1 раза в полгода, то есть плата за пользование может быть установлена и ежемесячная и ежеквартальная, а не чаще 1 раза в полгода.

Поскольку в соответствии с п.п. 1.1 п.1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты госпошлины, оплата государственной пошлины истцом не была произведена, в связи с чем, государственная пошлина в размере 23633 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в  доход федерального бюджета.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области удовлетворить.

 Взыскать с акционерного общества «Учебно-опытное хозяйство «Рамзай» Пензенской государственной сельскохозяйственной академии» в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области сумму 1063257 руб. 93 коп., в том числе: 1014574 руб. 43 коп. – неосновательное обогащение,  48683 руб. 50 коп. – проценты.

 Взыскать с акционерного общества «Учебно-опытное хозяйство «Рамзай» Пензенской государственной сельскохозяйственной академии» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 23146 руб.

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                          С. А. Новикова