АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9516/2023

г. Чебоксары

23 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.04.2024.  

Арбитражный суд в составе судьи Цветковой С.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Николаевой Т.В.  

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 428021, 

<

...>  

к обществу с ограниченной ответственностью "Заря Алтышево", ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>, 429826, 

<

...>  

о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по  арендной плате и неустойки,  

без участия представителей сторон, установил: 

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики  (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью "Заря Алтышево" (далее – Общество, ответчик) о  взыскании 1 025 417 руб. 01 коп. долга за период с 01.01.2022 по 23.11.2023,  486 026 руб. 84 коп. пени за период с 01.01.2022 по 23.01.2023 по договору аренды  лесного участка № 01-105 от 10.12.2014, расторжении договора аренды лесного  участка в связи с нарушением сроков внесения арендных платежей и обязании  возвратить указанный лесной участок.  

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку  представителей не обеспечили.  

Ходатайством, поступившим в суд 01.04.2024, истец уточнил исковые  требования, просит взыскать с ответчика 1 123 022 руб. 44 коп. долга за период с  01.01.2022 по 23.11.2023, 556 073 руб. 77 коп. пени за период с 01.01.2022 по  23.11.2023; расторгнуть договор аренды лесного участка в связи с нарушением  

сроков внесения арендных платежей и обязать ответчика в течение 30 дней с  момента вступления в законную силу освободить и возвратить истцу по акту  приема-передачи лесной участок общей площадью 11,4 га, расположенный в  выделе 1-5 квартала 76 Бездниковского участкового лесничества Алатырского  лесничества Минприроды Чувашии, кадастровый номер 21:06:000000:83 в  состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, предварительно обеспечив  снос объектов, созданных для освоения лесного участка и осуществив  рекультивацию земель, на которых расположен лесной участок в соответствии с  проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской  Федерации.  

Уточнение исковых требований принято судом на основании статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

По предложению суда ответчик отзыв не представил. 

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской  Республики от 26.05.2021 по делу № А79-600/2021 установлены следующие  обстоятельства.  

10.12.2014 Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской  Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Заря  Алтышево" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 01-105, по  которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное  пользование (аренду) лесной участок находящийся в государственной  собственности площадью 11,4 га, расположенный в квартале 76 выделах 1-5  Безднинского участкового лесничества Алатырского лесничества, являющейся  частью лесного участка, находящегося по адресу: Чувашская Республика,  Алатырский район, Алатырский лесхоз, Алатырское лесничество квартала с 1 по  118, Безднинское лесничество квартала с 1 по 169, Пригородное лесничество  квартала с 1 по 100, Соловьевское лесничество квартала с 1 по 173, Шумское  лесничество квартала с 1 по 99, с кадастровым номером 21:06:000000:83, для  выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений  полезных ископаемых – разведки и добычи стекольных песков Баевского  месторождения, расположенного в 0,5 км южнее д. Баевки Алатырского района  Чувашской Республики.  

Передача лесного участка ответчику состоялась 10.12.2014, что  подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами.  

Согласно пункту 2.3 договора, размер арендной платы подлежит изменению  пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка,  устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской  Федерации, то есть стороны договора установили для себя обязательность размера  арендной платы, устанавливаемой нормативно, что соответствует положениям  материального права, поскольку размер арендной платы за пользование лесными  участками, находящимися в федеральной собственности, является регулируемым, а  потому стороны не вправе устанавливать размер арендной платы, отличный от  установленного законодательно.  

На основании постановления Правительства Российской Федерации от  11.11.2017 № 1363, в 2020 году к ставкам, установленным постановлением  

Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, применяется  бюджетный коэффициент 2,26.  

Годовая арендная плата, подлежащая внесению в 2020 году, составляет 263  285 руб. 90 коп.  

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендатор вносит арендную плату в  сроки и сумме согласно приложению № 4 к договору, и представляет  ежеквартально арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.  

Согласно приложению № 4 к договору арендная плата уплачивается  ежемесячно с февраля по ноябрь равными долями.  

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 26.05.2021 по делу   № А79-600/2021 с общества с ограниченной ответственностью "Заря Алтышево" в  пользу Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики  взыскано 131642 рубля 95 копеек долга по арендной плате, образовавшегося за  февраль-июнь 2020 года в рамках договора аренды лесного участка от 10.12.2014   № 01-105, 50 471 рубль 90 копеек неустойки за период со 02.03.2020 по 19.05.2021,  всего 182 114 рублей 85 копеек.  

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в  котором участвуют те же лица.  

 С учетом изложенного, выводы, изложенные судом в вышеуказанном акте,  при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не  подлежат доказыванию вновь.  

В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика 1 123 022 руб.  44 коп. долга фактически за период с 01.01.2020 по 23.11.2023, исходя из  следующего расчета:  

- годовая арендная плата, подлежащая внесению в 2020 году, составляет 263  285 руб. 90 коп.  

На основании постановлений Правительства Российской Федерации от  12.10.2019 № 1318, от 23.12.2022 № 2405, в 2021 году к ставкам, установленным  постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310,  применяется бюджетный коэффициент 2,35, в 2022 году – 2,44; в 2023 году – 2,59.  

- годовая арендная плата, подлежащая внесению в 2021 году, составляет  273 770 руб. 80 коп.;  

- годовая арендная плата, подлежащая внесению в 2022 году, составляет  284 255 руб. 52 коп.;  

- годовая арендная плата, подлежащая внесению в 2023 году, составляет  301 710 руб. 25 коп.  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает  производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу  принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же  основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или  компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если  арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения  иностранного суда.  

Данное положение предусматривает возможность прекращения  производства по делу в случаях, когда право на судебную защиту (право на  судебное рассмотрение спора) реализовано в состоявшемся ранее судебном  процессе на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Оно  направлено на пресечение рассмотрения судами тождественных исков между теми  же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (Определения  Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № N 319-О-О, от  28.05.2013 № 771-О).  

Институт тождества иска направлен на предотвращение рассмотрения  исковых заявлений с одинаковыми сторонами, предметом и основанием,  исключение принятия противоречивых судебных актов, экономию  процессуального времени.  

Производство по делу подлежит прекращению в случае, если имеет место  тождество споров, при этом наличие либо отсутствие такого тождества  устанавливается исходя из трех составляющих: круга лиц, участвующих в делах,  предмета и оснований исков.  

Предмет иска определяется как материально-правовое требование истца к  ответчику. Под основанием иска понимают те факты, которые обосновывают  требование о защите права или законного интереса. В основание иска входят  юридические факты, с которыми нормы материального права связывают  возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов  спорного материального правоотношения (постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.10.2012 № 5150/12).  

Судом установлено, что в рамках дела № А79-600/2021 Министерство  природных ресурсов и экологии Чувашской Республики обратилось с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Заря Алтышево" о взыскании 131 642  руб. 95 коп. долга по арендной плате, образовавшегося за февраль-июнь 2020 года  в рамках договора аренды лесного участка от 10.12.2014 № 01-105.  

Один и тот же спор не может рассматриваться судами неоднократно: истец,  уже воспользовавшийся правом на судебную защиту, не имеет права на повторное  обращение в суд.  

Поскольку по настоящему делу истец просит взыскать задолженность, в том  числе за первое полугодие 2020 года, ранее взысканная в рамках дела № А79600/2021, требование истца в указанной части подлежит прекращению на  основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Суд рассматривает требование истца о взыскание задолженности за период с  01.07.2020 по 23.11.2023.  

 Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия  договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.  

На основании пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской  Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с  момента его заключения.  

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации, использование  лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится  арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.  

Частями 1, 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены  (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены после  заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных  договором, законом либо в установленном законом порядке.  

В статье 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по  договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю  (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или  нескольких видов лесопользования.  

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным  кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом  (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты  за использование земли являются земельный налог и арендная плата.  

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и  статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики  применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре  аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного  кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за  плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и  законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В  соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в  действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Согласно частям 1, 3, 4 Лесного кодекса Российской Федерации размер  арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы,  устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.  

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов  минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы  за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.  

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности,  собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности,  ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу  площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством  Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления.  

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду  не представил.  

С учетом изложенного требование истца в части взыскания долга подлежит  удовлетворению в размере 991 379 руб. 49 коп. за период с 01.07.2020 по  23.11.2023 (131 642 руб. 92 коп. (2020 год)+273 770 руб. 80 коп. (2021 год)+284 255  руб. 52 коп. (2022 год)+ 301 710 руб. 25 коп. (2023 год)).  

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  предусмотренной законом или договором.  

 В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения  арендной платы и/или внесение неполной суммы арендной платы арендатор обязан  уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной  платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего за  определенным в договоре днем внесения платы по день фактической уплаты  включительно.  

Поскольку факт невнесения арендатором арендной платы судом установлен  и ответчиком не оспорен, требование о взыскании неустойки заявлено ответчиком  правомерно.  

Проверив представленный истцом расчет пеней, суд уточняет его ввиду  неверного определения суммы задолженности по состоянию на 01.01.2022.  

Сумма задолженности по состоянию на 01.01.2022 составляет 405 423 руб.  72 коп. (131 642 руб. 92 коп. (долг за 2020 год)+273 770 руб. 80 коп. (долг за 2021  год).  

Таким образом, по расчету суда сумма пени за период с 01.01.2022 по  23.11.2023 составляет 463 595 руб. 93 коп.  

Доказательств оплаты пени ответчик не представил. 

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного  

участка № 01-105 от 10.12.2014, заключенного между Министерством природных  ресурсов и экологии Чувашской Республики и обществом с ограниченной  ответственностью "Заря Алтышево".  

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, осуществляются в  соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным  кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1 статьи 74.1  Лесного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской  Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или  расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой  стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими  законами или договором.  

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса  Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть  изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении  договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое  влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается  того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.  

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только  после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости  исполнения им обязательства в разумный срок.  

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации  по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут  судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении  установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.  

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда Российской Федерации  и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 60  постановления от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с  применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об  изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу  только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие  им мер по урегулированию спора с ответчиком, которые предусмотрены пунктом 2  статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Исходя из изложенного, арендодатель вправе требовать досрочного  расторжения договора только после направления арендатору письменного  предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.  

Претензией от 20.09.2023 № 12/33-10038 истец предложил ответчику  расторгнуть договор аренды лесного участка от 10.12.2014 № 01-105.  

Судом установлено и подтверждается материалами дела неоднократное  неисполнение ООО "Заря Алтышево" обязанности по своевременному внесению  арендной платы.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи  451 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о  наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка от  10.12.2014 № 01-105, заключенного между Министерством природных ресурсов и  

экологии Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью  "Заря Алтышево".  

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при  прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество  в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в  состоянии, обусловленном договором. При прекращении договора аренды  недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено  арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче,  подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Ответчиком доказательств возврата земельного участка истцу не  представлено.  

При изложенных обстоятельствах суд требование истца в части досрочного  расторжения договора аренды лесного участка от 10.12.2014 № 01-105 и обязании  возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Чувашской Республики  в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу  лесной участок по акту приема-передачи лесной участок, общей площадью 11,4 га,  расположенный в выделе 1-5 квартала 76 Бездниковского участкового лесничества  Алатырского лесничества Минприроды Чувашии, кадастровый номер  21:06:000000:83.  

При этом суд не усматривает оснований для указания на возврат лесного  участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, поскольку  указанное требование фактически является самостоятельным требованием, с  которым истец вправе обратиться с отдельным иском, представив доказательства  наличия недостатков и указав виды работ, необходимых для приведения лесного  участка в надлежащее состояние.  

Государственная пошлина взыскивается с ответчика в федеральный бюджет  по правилам статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, так как  истец освобожден от ее уплаты.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Заря Алтышево" в  пользу Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики  991 379 (Девятьсот девяносто одна тысяча триста семьдесят девять) руб. 49 коп.  долга, 463 595 (Четыреста шестьдесят три тысячи пятьсот девяносто пять) руб. 93  коп. пени за период с 01.01.2022 по 23.11.2023.  

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 01-105 от 10.12.2014,  заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской  Республики и обществом с ограниченной ответственностью "Заря Алтышево".  

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Заря Алтышево" в  течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу  возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Чувашской Республики  по акту приема-передачи лесной участок, общей площадью 11,4 га, расположенный  в квартале 76 выделах 1-5 Безднинского участкового лесничества Алатырского  лесничества, являющейся частью лесного участка, находящегося по адресу:  

Чувашская Республика, Алатырский район, Алатырский лесхоз, Алатырское  лесничество квартала с 1 по 118, Безднинское лесничество квартала с 1 по 169,  Пригородное лесничество квартала с 1 по 100, Соловьевское лесничество квартала  с 1 по 173, Шумское лесничество квартала с 1 по 99, с кадастровым номером  21:06:000000:83.  

Производство по делу в части требования истца о взыскании долга в размере  131 642 руб. 95 коп. за период февраль-июнь 2020 года и пени на указанную сумму  прекратить.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Заря Алтышево" в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 550  (Двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят) руб.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья С.А. Цветкова