Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-14698/18

28 июня 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 19 июня 2018

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2018

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО "ТЕКТА Восток" к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств 

а также встречному иску ИП ФИО2 к ООО "ТЕКТА Восток" 

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТЕКТА Восток» (далее – ООО «ТЕКТА Восток», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, ответчик) с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 76388,89 руб., неустойки  за нарушение срока передачи  (изъятия) транспортного средства в размере 2291,67 руб. и расходов по государственной пошлине.

ИП ФИО2 обратился к ООО «ТЕКТА Восток» с встречным иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 135752,68 руб. и расходов по государственной пошлине.

В судебном заседании представитель истца поддержал первоначальный иск и возражал против встречного иска.

Представитель ответчика поддержал встречный иск и возражал против первоначальных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

20.03.2017 между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор № 200302 аренды транспортного средства с экипажем (далее – договор).

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору автомобиль марки Мерседес за плату во временное пользование с оказанием услуг по управлению и его технической эксплуатации, а арендатор обязуется своевременно выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить автомобиль арендодаелю.

Срок аренды установлен с 20.03.2017 по 19.03.2018, с расчетом не более 300 часов в месяц (п. 2.1).

Согласно пунктам 3.1.7, 8.3 договора, арендатор вправе досрочного отказаться от исполнения договора, уведомив об этом арендодателя за один календарный месяц.

Каждый час аренды свыше 300 часов в месяц оплачивается из расчета 1000 руб. в част и оплачивается ежеквартально (п. 2.2).

Арендная плата за весь  срок аренды составляет 2750000 руб. и включает бесплатные 4 недели, в которые автомобиль не используется арендатором (п. 2.3).

Арендная плата осуществляется ежеквартально и составляет 687500 руб. в квартал (п. 2.4).

Арендные платежи осуществляются арендатором ежеквартально – до начала квартала, подлежащего оплате, на основании выставленного арендодателем счета на оплату (п. 2.5).

Арендатору за весь срок аренды отводится 4 недели (далее – отпуск), которые не подлежат оплате при условии неиспользования автомобиля (п. 2.6). При этом, арендатор вправе за весь срок аренды использовать отпуск единовременно или накопительно по одной неделе (п. 2.6.1). Арендатор обязан информировать арендодателя о сроках и датах отпуска не позднее, чем за 10 рабочих дней письмом на электронный адрес, в противном случае дни неиспользования автомобиля не будут засчитываться к отпуску (п. 2.6.2).

Платежным поручением № 1635 от 24.03.2017 истец (арендатор) произвел оплату ответчику по счету № 15 от 19.03.2017 за услуги транспорта по договору в размере 687500 руб.

Платежным поручением № 2008 от 03.07.2017 истец (арендатор) произвел оплату ответчику по счету № 74 от 19.06.2017 за услуги транспорта по договору в размере 687500 руб.

Платежным поручением № 130 от 27.09.2017 истец (арендатор) произвел оплату ответчику по счету № 34 от 21.09.2017 за услуги транспорта по договору в размере 687500 руб.

Платежным поручением № 342 от 21.12.2017 истец (арендатор) произвел оплату ответчику за услуги транспорта по договору в размере 229166,67 руб. (л.д.12-15).

20.12.2017 ООО «ТЕКТА Восток» направило в адрес ИП ФИО2 уведомление о расторжении договора аренды, на основании пунктов 3.1.7 и 8.3 договора, указав на расторжение договора с 21.01.2018 (л.д.16).

11.11.2018 арендодатель направил арендатору письмо с указанием на то, что с 11.01.2018 автомобиль предоставляться не будет в связи с наличием задолженности и до полного погашения задолженности (л.д.21).

В ответ на письмо 11.01.2018 арендатор указал, что аренда прекращается с 21.01.2018, и до этой даты арендодатель несет обязанность по его предоставлению арендатору, просил предоставить автомобиль 11.01.2018 в 16-00 (л.д.22).

22.01.2018 истец направил ответчику требование о возврате денежных средств и неустойки за непредставление автомобиля с 11.01.2018, в связи с нарушением п. 3.3 договора об обязании предоставлять автомобиль в течение всего срока аренды, т.е. до 20.01.2018 (л.д.23-24).

22.01.2018 истец направил ответчику требование о возврате денежных средств и неустойки за непредставление транспортного средства и услуг по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, в связи с изъятием транспортного средства до окончания срока аренды, и его непредставлением в период с 11.01.2018 по 20.01.2018. Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения арендодателя составил 76388,89 руб. На указанную сумму истцом в соответствии с п. 6.3, п. 6.4 начислена неустойка за нарушение арендодателем срока передачи (изъятия) транспортного средства арендатору, в размере 0,1% от ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки, что составило 2291,67 рублей.

Во встречном иске ответчик указал, что пунктом 3.1.17 договора предусмотрено право арендатора досрочно отказаться от договора при условии оплаты фактического срока аренды. Так, арендатором произведена оплата в общей сумме 2291666,67 руб., в то время как согласно п. 2.3 договора размер арендной платы за весь срок аренды составляет 2750000,00 руб., т.е. 250000 руб. в месяц (2750000 / 11 месяцев, поскольку двенадцатый месяц не должен быть использован и не оплачивается). Согласно расчетам ответчика, за период с 20.03.2017 по 10.01.2018 подлежали внесению платежи: по 250000 руб. за 9 месяцев + 177419,35 руб. за 22 дня последнего месяца, итого 2427419,35 руб. С учетом произведенных истцом платежей задолженность составляет 135752,68 рублей. В претензии от 30.12.2017 к истцу ответчик потребовал погасить задолженность, в связи с отсутствием оплаты подал в суд встречный иск о ее взыскании.

Проверяя обоснованность заявленных требований и возражений, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 632 ГК РФ по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. 

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах (ст. 625 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 620 ГК РФ предусмотрены основания для досрочного расторжения договора по требованию арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).   В случае одностороннего отказа от договора полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Статьей 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Исследовав и оценив по отдельности и в совокупности условия заключенного между сторонами договора, суд установил следующие  договоренности сторон в отношении оплаты арендных платежей.

Пунктами 2.1 и 2.3 договора предусмотрена арендная плата в размере 2750000 руб. за весь срок аренды, т.е. с 20.03.2017 по 19.03.2018.

Поскольку арендатор в порядке, предусмотренном п. 3.1.7 договора и ст. 450.1 ГК РФ, досрочно отказался в одностороннем порядке от договора, то договор должен считаться расторгнутым с момента, который определен законом или договором. В данном случае – с 21.01.2018. Действия истца по одностороннему отказу от договора являются правомерными. 

Таким образом, поскольку договор прекратил свое действие с 21.01.2018, то арендная плата подлежит внесению с 20.03.2017 по 20.01.2018.

Истцом внесены арендные платежи за три квартала по 687500 руб. в квартал. 

Поскольку четвертый квартал истцом использован не полностью, то арендная плата начисляется пропорционально использованному времени, и согласно расчетам истца составляет за 1 календарный месяц 229166,67 рублей (2750000 / 12 месяцев  = 229166,67 руб.; 687500 руб. /3 месяца = 229166,67 руб.).

Указанные суммы истцом оплачены в полном объеме.

Довод ответчика о том, что общую сумму арендной платы 2750000 руб. для определения ее месячного размера, надлежит делить не на 12, а на 11 месяцев, поскольку двенадцатый месяц – бесплатный (отпуск), следовательно, размер арендной платы в месяц составляет 250000 руб., а не 229166,67 руб., судом не принимается, в связи со следующим.

Пункт 2.6.1 договора предусматривает, что указанный в пунктах 2.3, 2.6 договора отпуск может быть использован арендатором единовременно или накопительно по одной неделе, при условии уведомления об этом арендодателя за 10 дней.

Согласно п. 2.3 договора, арендная плата в размере 2750000 руб. за весь срок аренды с 20.03.2017 по 19.03.2018  включает в себя бесплатные 4 недели отпуска. Из данного условия следует, что вся сумма арендной платы распределяется на весь период, т.е. на 12 месяцев. Это следует также из ежеквартальных платежей по 687500 рублей (687500 Х 4 = 2750000 руб.).

Кроме того, согласно п. 2.6.3 договора, если бы арендатор использовал бы автомобиль во время отведенное на отпуск, он бы оплатил дополнительно арендодателю из расчета 62500 руб. в неделю, т.е. помимо денежных средств оговоренных п. 2.3 договора.

При данных обстоятельствах, суд находит расчеты по арендным платежам истца обоснованными, и отклоняет пояснения и расчеты ответчика.

Поскольку задолженность по арендной плате у истца отсутствует, оснований к удовлетворению встречного иска не имеется.

Первоначальные требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 76388,89 руб. основаны на том, что им внесена оплата за период с 21.12.2017 по 20.01.2018 в размере 229166,67 руб., при этом ответчик отказался от исполнения договора с 11.01.2018, нарушил условия договора (п. 3.2.1, п. 3.3) и требования закона.

Согласно п. 3.2.1 договора, арендодатель обязан передать автомобиль арендатору не позднее дня начала срока аренды. Пунктом 3.3 договора арендодатель гарантирует, что автомобиль не будет изъят у арендатора, независимо от обстоятельств, без согласия на это арендатора, в течение всего срока аренды, предусмотренного договором.

В период с 11.01.2018 по 20.01.2018 арендатор фактически не мог использовать арендованный автомобиль, в связи с отказом (изъятием) арендодателем от его предоставления, что подтверждается представленной перепиской между сторонами. При этом, оплата за указанный период истцом ответчику произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 1102, ст. 1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что осуществленная истцом оплата за период аренды, в который автомобиль не был предоставлен истцу по вине ответчика, является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно расчету истца, указанная сумма неосновательного обогащения составляет 76388,89 руб. 

Неустойка на указанную сумму рассчитана истцом в соответствии со ст. 330 ГК РФ, пунктами 6.3, 6.4 договора, за период с 11.01.2018 по 20.01.2018 и составила 2 291,67 руб.

Представленные истцом расчеты неосновательного обогащения и неустойки судом проверены и признаны правильными.

С учетом изложенного, первоначальный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Расходы сторон по государственной пошлине распределяются в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ТЕКТА Восток" удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО "ТЕКТА Восток" задолженность в размере 76 388,89 руб., неустойку в размере 2 291,67 руб., а также расходы по госпошлине в размере 3 147 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ИП ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                             О.В. Анисимова