АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-10794/2021 

Дата принятия решения –  02 августа 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  26 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Исхаковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Гранат", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Казань (ОГРНИП 308169036200059, ИНН 

<

***>) о  взыскании 226 000 руб. долга по договору №177а от 15.08.2016г. субаренды нежилого помещения за октябрь 2019г., ноябрь 2020г., 

с участием представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика  – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Гранат", г.Казань (ОГРН 1101690012555, ИНН 1658115080) обратилось в суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Абдуллажанову Нодирбеку Эргашбаевичу, г. Казань (ОГРНИП 308169036200059, ИНН 165920177513) о  взыскании 226 000 руб. долга по договору №177а от 15.08.2016г. субаренды нежилого помещения за октябрь 2019г., ноябрь 2020г.

Определением суда от 17.05.2021 исковое заявление принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с условиями ст. 227 АПК РФ. Определением суда от 06.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно перехода к рассмотрению дела по существу в их отсутствие  не представили.

На основании ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела, открыв судебное заседание в 13 час. 35 мин. 26.07.2021.

На основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее: между истцом (арендатор по договору) и ответчиком (субарендатор по договору) 15.08.2016 был заключен договор №177а субаренды нежилого помещения (л.д. 25-31) согласно которому арендатор предоставляет субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 105кв.м. расположенное по адресу: г. Казань, Бурхана Шахиди д. 1/15 (далее - Помещение), а субарендатор обязуется выплачивать арендатору арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в настоящем договоре (п.1.1).

Согласно пункту 5.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение одиннадцати месяцев.

Размер арендной платы и порядок расчетов определены сторонами в разделе 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Постоянная арендная плата является фиксированной и составляет 200 000 рублей (НДС не облагается в связи с применением УСН) в месяц за помещение. Досрочное освобождение  арендуемого  помещения (до  прекращения  в установленном  порядке действия настоящего договора) не является основанием прекращения обязательства Субарендатора по внесению арендной платы (п.3.1.1).

Переменная   арендная   плата  -  денежные  средства,   включающие   в  себя   возмещение стоимости потребленной субарендатором электроэнергии, холодного водоснабжения и отводной канализации, горячего водоснабжения и отопления, а также затраты на услуги связи (абонентскую плату за пользование телефонными номерами, междугородную и международную телефонную связь, предоставленную арендатору и фактически потребленную субарендатором, специальные платные услуги связи, включая Интернет, фактически потребленные субарендатором) и услуги коммунальной эксплуатации, к которым, в том числе, относятся: уборка придомовой территории, дератизация   (дезинсекция),   капитальный   и   текущий   ремонт   здания,   сетей,   содержание контейнерных площадок, выставляемые обслуживающей организацией (п.3.1.2).

По условиям пункта 3.3. договора, оплата по договору производится субарендатором ежемесячно в форме  100% предоплаты путем перечисления суммы постоянной арендной платы на расчетный счет арендатора либо наличными денежными средствами в кассу арендатора, в срок до 05 числа текущего месяца. Моментом оплаты по договору считается день зачисления денежных средств на расчетный счет арендатора либо внесения в кассу.

В силу пункта 3.4 договора, оплата переменной арендной платы производится субарендатором в срок до 05 числа текущего месяца.

Актом приема – передачи нежилого помещения от 15.08.2016г. к договору подтверждается передача помещения арендатору (л.д.32) . 

Ответчиком обязательства надлежащим образом исполнены не были, в связи с этим образовалась задолженность в размере 226 000 руб., из которых 200 000 руб. – постоянная часть арендной платы за октябрь 2019г., 26 000 руб. - постоянная часть арендной платы за ноябрь 2020г.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по арендным платежам исх. №б/н от 03.09.2020 (л.д. 33), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о  взыскании 226 000 руб. долга по договору №177а от 15.08.2016г. субаренды нежилого помещения за октябрь 2019г., ноябрь 2020г.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, расчет задолженности не оспорен. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Долг перед истцом в заявленном размере ответчиком не оспорен, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании о  взыскании 226 000 руб. долга по договору №177а от 15.08.2016г. субаренды нежилого помещения за октябрь 2019г., ноябрь 2020г., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 

Между ООО «Гранат» (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) был заключен договор на оказание юридических услуг от 01.09.2020г.(л.д. 38-39), по условиям которого заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги, связанные с взысканием арендной платы с должника ФИО2, которые включают в себя следующие услуги: 

- Устные консультации по предмету оказываемых услуг (п.1.1.1).

- Подготовка документов по предмету данных услуг (претензии, искового заявления, ходатайств, запросов) (п.1.1.2).

- Представительство и поддержание требований заказчика в суде по делам заказчика, определенных в п.1.1 договора (п.1.1.3).

Согласно пункту 3.1 договора, стоимость услуг исполнителя составляют:

-Условий договора указанных в п.1.1 договора определяются в соответствии со средней стоимостью аналогичных дел оказываемых юридическими агентствами в г.Казани и составляют от 20 000 руб. НДС не облагается (п.3.1.1).

- Исполнитель приступает к выполнению договора с момента оплаты заказчиком в сумме 20 000 руб. в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора.

Согласно акту к договору на оказание юридических услуг от 01.09.2020г. (л.д.40) услуги, предусмотренные договором оказаны исполнителем своевременно, качественно и в полном объеме.

Расходным кассовым ордером №12 от 01.09.2020г. (л.д.41) произведена оплата юридических услуг в размере 20 000 руб.

Таким образом, ООО «Гранат» были произведены расходы, связанные с рассмотрением арбитражного дела №А65-10794/2021 в Арбитражном суде Республике Татарстан.

В соответствии с пунктом 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом  с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), статьей 106 АПК РФ отнесены к судебным издержкам. При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.

Согласно указанным нормам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ и разъяснениям по их применению данным в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Согласно п.13 Постановления Пленума №1 от 21.01.2016г., разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В силу статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чрезмерности понесенных ООО «Гранат» расходов на оплату услуг представителя, оказавшего ему юридическую помощь, или их несоответствия сложившимся в Республики Татарстан ценам на аналогичные услуги с учетом сложности дела, ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

Из п.1.1.1 договора на оказание юридических услуг от 01.09.2020г. следует, что в заявленную сумму входят услуги по консультации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2008 N 9131/08, проведение юридической экспертизы, консультационных услуг к категории судебных расходов не относится и возмещению не подлежит.

На основании изложенного, суд исключает из заявленной суммы 5 000 руб. за дачу консультаций по предмету оказываемых услуг в рамках настоящего гражданского дела. 

При определении размера судебных расходов, подлежащих удовлетворению, суд учитывает обстоятельства и сложность дела, размер исковых требований, объем выполненной работы, учитывая составление претензии, искового заявления и подача его в суд с приложением соответствующих доказательств.  

С учетом изложенного, заявление о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению в размере 15 000 руб., принимая во внимание, что размер стоимости каждой услуги из общего числа оказанных, договором и актом не установлен.    

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск  удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Казань (ОГРНИП 308169036200059, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Гранат", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 226 000 руб. долга, 15 000 расходов по оплате услуг представителя, 7 520 руб. государственной пошлины. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Гранат", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 800 руб. излишне уплаченной государственной пошлины из федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

            Судья                                                                                               М.А. Исхакова