﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень	Дело № А27-13433/2018

Резолютивная часть постановления объявлена  06 августа 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 августа 2019 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего			Беловой Л.В.

судей							Киричёк Ю.Н.

								Шабановой Г.А.

при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел кассационную жалобу публичного акционерного общества «Кокс» на решение от 21.01.20192019 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Иващенко А.П.) и постановление от 23.04.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи  Павлюк Т.В., Кривошеина С.В., Скачкова О.А.) по делу № А27-13433/2018 по заявлению публичного акционерного общества «Кокс» (650021, город Кемерово, улица 1-я Стаханоская, 6, ИНН 4205001274, ОГРН 1024200680877) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской обалсти (650991, город Кемерово, Октябрьский проспект, 3г, ИНН 4205077178, ОГРН 1044205100059) об оспаривании решения. 

Другие лица, участвующие в деле: акционерное общество «Вагонная ремонтная компания – 3», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях.

В заседании до перерыва приняла участие представитель публичного акционерного общества «Кокс» – Гуляева А.И. по доверенности от 01.11.2016.

Суд установил:

 публичное акционерное общество «Кокс» (далее – ПАО «Кокс», общество) обратилось в арбитражный суд с требованием о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – заинтересованное лицо, управление, Росреестр) в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:2104, об обязании управления снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:2104.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Вагонная ремонтная компания – 3» (далее –АО  «ВРК-3»), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях.

          Решением от 21.01.2019 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 23.04.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда в удовлетворении требования отказано.

В кассационной жалобе ПАО «Кокс» просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Податель жалобы считает, что судами неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела.

Суды первой и апелляционной инстанций сделали ошибочный вывод, что прекращением существования объекта недвижимости следует считать только гибель его или уничтожение.

Отзывы на кассационную жалобу в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не поступили.

Проверив в порядке статьей 284, 286 АПК РФ обоснованность доводов, изложенных в жалобе, выступлении присутствующего в судебном заседании представителя лиц, участвующих в деле,  суд округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, 30.01.2018 в управление обратилось ПАО «Кокс» с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:2104.

Вместе с заявлением в орган регистрации прав были представлены: доверенность от 01.11.2016, постановление от 27.04.2016 Седьмого арбитражного апелляционного суда, решение от 24.11.2016 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27- 9105/2016. 

По результатам рассмотрения представленных документов 02.02.2018 управлением в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о госрегистрации) было принято решение № 4200/18-2901 о приостановлении государственного кадастрового учета, так как  заявителем не были представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, поскольку отсутствует  акт обследования, подтверждающий прекращение существования сооружения в связи с гибелью или уничтожением. 

Росреестр 03.05.2018 принял  решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости в соответствии со статьей  27 Закона о госрегистрации. 

Не согласившись с указанным решением, ПАО «Кокс»  обратилось в суд с настоящим заявлением. 

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды пришли к выводу, что решением от 27.04.2016 Арбитражного суда Кемеровской области признано отсутствующим зарегистрированное права собственности АО «ВРК-3» на объект недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:210, без  указания  на снятие его с кадастрового учета. Данным судебным актом не установлено, что объект недвижимости, заявленный к снятию с кадастрового учета, прекратил свое существование. 

Оставляя обжалуемые судебные акты без изменения,  суд округа исходит из доводов кассационной жалобы и конкретных обстоятельств рассматриваемого дела.

Согласно статье 27 Закона о госрегистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о госрегистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случае отсутствия документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 5 части 2 статьи 14  Закона о госрегистрации предусмотрено, что одним из оснований для осуществления  государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 14 Закона о госрегистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно  в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением от 24.11.2016 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 27.04.2017 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А27-9105/2016 признано отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «ВРК-3» на тракционные пути депо (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2014  № 42-42-01/121/2014-029), назначение: нежилое, протяженность 192 метра, литера Е, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, город Кемерово, улица Станционная, 3, в связи с наложением на путь № 12, принадлежащий на праве собственности ПАО «Кокс» 19 метров пути, принадлежащего АО «ВРК-3».

При этом в решении указано, что стороны в соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не лишены права разрешить спор  относительно законности владения и права собственности на имущество, находящееся за пределами наложения на путь № 12, принадлежащий на праве собственности ПАО «Кокс» (ранее открытое акционерное общество «Кокс»), в самостоятельном порядке, избрав надлежащий и законный способ защиты нарушенного права.

На основании данного решения и заявления акционерного общества прекращено право собственности АО «ВРК-3» на объект недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:2104. 

Поскольку, обращаясь с заявлением в административный орган, акционерное общество представило вступившее в законную силу решение суда лишь в части   признании права отсутствующим, при  этом отсутствовали сведения о прекращении существования объекта недвижимости, суды правомерно отказали в удовлетворении заявленного требования.

Решение от 24.11.2016  Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-9105/2016 не содержало выводов о фактическом отсутствии объекта недвижимости, право на который признано отсутствующим.

Обязанность ООО «ВРК-3» демонтировать часть тракционных путей за пределами наложения их на деповский железнодорожный путь № 12, принадлежащий ПАО «Кокс», возникла после принятия 18.09.2018 постановления Седьмым арбитражным апелляционным судом.

Доводы  кассационной жалобы полностью повторяют  позицию  ПАО «Кокс» по делу и по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных сторонами доказательств, что в силу  положений статьи 286 АПК РФ  в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Иное толкование подателем кассационной жалобы  положений действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судами норм права.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287,  статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 21.01.2019 Арбитражного суда Кемеровской областии постановление от 23.04.2019 Седьмого арбитражного апелляционногосуда по делу № А27-13433/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

	Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий					Л.В. Белова

Судьи									Ю.Н. Киричёк

										Г.А. Шабанова