АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-4586/2021

г. Южно-Сахалинск

20 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.05.2022, решение в полном объеме изготовлено 20.05.2022.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Очировой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 693020, 

<

...>) 

к муниципальному образованию городской округ «Город Южно-Сахалинск» в лице администрации г. Южно-Сахалинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об определении доли в праве на общее имущество 

третьи лица: ОАУ «СТК «Горный воздух»,

при участии:

от истца: Ко А.И. по доверенности от 18.08.2020;

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 08.09.2021; 

от третьего лица: ФИО2 по доверенности № 1 от 10.01.2022.

УСТАНОВИЛ:

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (далее - истец, ПАО «Сахалинэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ «Город Южно-Сахалинск» в лице администрации г. Южно-Сахалинска (далее - ответчик, Администрация) с требованием об определении доли в праве на общее имущество.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы проведением истцом реконструкции объекта, находящегося в долевой собственности с ответчиком, в результате которой увеличилась его и как следствие стоимость доли истца.

Определением от 25.08.2021 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Определением от 30.11.2021 суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, областное автономное учреждение «Спортивно-туристический комплекс «Горный воздух» (далее - ОАУ «СТК «Горный воздух»).

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований наставил, представитель ответчика против их удовлетворения возражала, сообщив суду, что реконструкция объекта, находящегося в общей долевой собственности производилась за счет средств бюджета Сахалинской области, ввиду чего отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица сообщил, что поскольку истцом не представлено доказательств проведения реконструкции объекта за собственные средства, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил следующее.

По условиям предварительного договора № 01-414-1227-18/07 от 08.11.2007 Аминистрация г. Южно-Сахалинска и ПАО «Сахалинэнерго» договорились о совместном участии в строительстве объекта «ЛЭП 110 кВ Южно-Сахалинск-Южная» ориентировочной стоимостью 157 500 000 рублей (т. 1, л.д. 50-52).

В соответствии с условиями соглашения от 28.06.2010 № 783-18/10 о распределении долей к предварительному договору № 01-4141 от 08.11.2007, окончательная стоимость объекта составила 146 323 584 рублей 19 копеек. При этом вклад Администрации определен в размере 126 111 379 рублей 04 копейки, что составило 86 % от общей долевой собственности, а вклад ПАО «Сахалинэнерго» в размере 20 212 205 рублей 15 копеек, что составило 14% от общей долевой собственности (т. 1, л.д. 55).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.05.2012, общая долевая собственность на объект распределена между ПАО «Сахалинэнерго» в размере 7/50 и Администрацией в размере 43/50. Объекту присвоен кадастровый номер: 65- 65-01/014/2012-840 (т. 1, л.д. 53).

В рамках реализации мероприятия «Развитие спортивного комплекса СТК «Горный воздух», после получения согласия Администрации от 24.11.2017 № 030-10329- 17-001 и разрешения на строительство от 31.07.2018 № 65-000-01-2018 на объекте была произведена реконструкция.

Реконструкция объекта включала в себя перенос ВЛ 110 кВ (С-11) с переустройством линии в кабельное подземное исполнение в местах пересечения с канатной дорогой, включая демонтаж участка высоковольтной линии, проходящего непосредственно над западной канатной дорогой, что значительно повысило безопасность объекта, исключив возможность обрывов проводов высоковольтной линии, освобождение земельных участков от обременения в виде охранной зоны высоковольтной линии, а также увеличение общей длины Объекта с 5524,0 м. до 6339 м.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 20.08.2019 и письмом Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области № 3.39-262/20 от 11.03.2020г. объект был введен в эксплуатацию. Изменение характеристик объекта зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07.09.2020 с изменением кадастрового номера 65-65-01/014/2012-840 на номер: 65:01:0000000:1697.

Таким образом, в результате реконструкции силами ПАО «Сахалинэнерго» создан и введен в эксплуатацию улучшенный объект недвижимого имущества, с иными потребительскими свойствами и техническими характеристиками, более безопасный и современный, имеющий более высокую рыночную стоимость.

Для осуществления реконструкции участка Объекта ПАО «Сахалинэнерго» были проведены работы общей стоимостью 77 315 557 рублей 03 копейки.

Вследствие улучшений произведенных ПАО «Сахалинэнерго» общая стоимость объекта увеличилась и составила 223 639 141 рублей 22 копейки.

Письмом исх. № 01-03/1-90 от 18.01.2021, ПАО «Сахалинэнерго» направило в адрес Администрации соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, согласно которому общий вклад ПАО «Сахалинэнерго» равен 97 527 762рублей 18 копеек, что составляет 22/50 доли в праве (43,6%) на объект. При этом вклад администрации в размере 126 111 379 рублей 04 копейки, что составит 28/50 доли в праве (56,4%) на объект.

Письмом исх. № 013-00048-21/ДУМИ от 12.02.2021 Администрация возвратила вышеуказанное соглашение об изменении долей, указывая на то, что согласовала проведение реконструкции объекта при условии неизменного сохранения доли в праве имущества после окончания реконструкции.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд, с рассматриваемым исковым заявлением.

Пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В пункте 3 статьи 245 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017) имеется вывод о том, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения недвижимого имущества с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности.

Таким образом, одним из обязательных условий для увеличения доли в общем имуществе одного из собственников, является осуществление им неотделимых улучшений за свой счет. 

В рассматриваемом случае основанием для выполнения работ по реконструкции объекта, послужил договор оказания услуг № САХ-17/0757 по подготовке объекта к строительству путем переноса инженерных коммуникаций от 25.07.2017, заказчиком по которому выступал ОАУ «СТК Горный воздух», а Исполнителем ПАО «Сахалинэнерго».

При этом пунктом 2 названного договора предусмотрено, что истопником финансирования работ являются средства, выделенные в соответствии с Соглашением № 5-СКВ/2017 от 22.02.2017 на предоставление субсидий на финансирование капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной собственности Сахалинской области.

Пунктом 2.3 указанного соглашения предусмотрено, что предоставление субсидии осуществляется в соответствии с условиями настоящего Соглашения и Порядка осуществления капитальных вложений в объекты государственной собственности Сахалинской области за счет средств областного бюджета, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области от 21.03.2014 № 118

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что реконструкция объекта «ЛЭП 110 кВ Южно-Сахалинск-Южная», выполнена ПАО «Сахалинэнерго» за счет средств областного бюджета. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований.

При распределении судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины, суд руководствуется положениями статьи 110 АПК РФ, в соответствии с которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 и 179 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                        И.Н. Веретенников