﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-82

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-10542/2021

город Кемерово

11 ноября 2021 года

Дата объявления резолютивной части решения: 02 ноября 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 11 ноября 2021 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.,                          при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Власовой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Федеральная пассажирская компания» (ОГРН 1097746772738, ИНН 7708709686), город Москва

к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Клининг» (ОГРН 1067746975691, ИНН 7723580853), город Москва

о взыскании 116 889 руб. 03 коп.,

при участии:

от истца: Гура Д.В., представителя по доверенности от 26.05.2020 № 04-20/43-Д,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Федеральная пассажирская компания» (далее – АО «ФПК», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Клининг» (далее – ООО «Мастер Клининг», ответчик) о взыскании 83 548 руб. 59 коп. пени по договору от 08.12.2009                                    № ЦРИ/2/А/9904/09/000068, 54 603 руб. 02 коп. пени по договору от 15.01.2010                                № ЦРИ/4/А/9904/10/000056, 21 923 руб. 38 коп. пени по договору от 10.02.2009 № 65.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика                         116 889 руб. 03 коп. пени.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения дела по существу в его отсутствие не заявил, в письменном отзыве сослался на незаконность начисления истцом неустойки, а также на ее несоразмерность последствиям нарушения обязательств.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 10 февраля 2009 года между ОАО «РЖД» (арендодатель) и ООО «Мастер Клининг» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества ОАО «РЖД» № 65, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование 77 объектов движимого имущества, расположенных в зданиях прачечной и котельной, находящихся по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Челюскина, д. 60, согласно приложению № 1 к настоящему договору.

Срок действия договора установлен пунктом 2.1 его - до 21.07.2023.

Пунктом 5.1 договора сторонами согласован годовой размер арендной платы.

Согласно пункту 5.2 указанного договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца на основании представленных арендодателем счетов.

Дополнительным соглашением от 31.03.2010 к договору аренды произведена замена арендодателя - ОАО «РЖД» на ОАО «ФПК».

Дополнительными соглашениями от 01.04.2011 № 2, от 01.10.2012 № 4, от 16.07.2013 № 5, от 31.10.2019 № 8  к договору стороны вносили изменение в пункт 1.1 договора в связи с изменением объектов движимого имущества, передаваемых в аренду.

Дополнительным соглашением от 12.05.2020 № 9 арендодатель предоставил арендатору отсрочку по внесению арендной платы на период с 01.04.2020 по 30.06.2020. Сторонами согласован график внесения арендных платежей.

В соответствии с заключенным 08.12.2009 между ОАО «РЖД» (арендодатель) и ООО «Мастер Клининг» (арендатор) договором аренды недвижимого имущества                            № ЦРИ/2/А/9904/09/000068, последний принял по акту приема – передачи в аренду во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в Приложении № 1 к договору, включающее в себя:

- служебно – технические помещения здания прачечной общей площадью 3415,5 кв.м., кадастровый номер 42:30:0202014:0001:000000940;

- котельную общей площадью 357,1 кв.м., кадастровый номер 42:30:0202014:0001:32:431:001:000000950, расположенные по адресу: город Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Челюскина, 60.

Срок действия договора согласован сторонами пунктом 2.2 договора – до 21.07.2023.

Дополнительным соглашением  от 31.03.2010 № 1 к спорному договору произведена замена стороны арендодателя на ОАО «ФПК», в связи с чем, к истцу перешли все права и обязанности по указанному договору аренды, в договор внесены соответствующие изменения.

Размер арендной платы согласован сторонами в Приложении № 1 к договору, пунктом 5.2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Дополнительными соглашениями от 30.03.2012 № 3, от 29.12.2018 № 4 стороны вносили изменения в размер арендной платы; дополнительным соглашением от 14.06.2019 - в пункт 1.1 договора аренды недвижимого имущества от 08.12.2009                                           № ЦРИ/2/А/9904/09/000068.

В соответствии с дополнительным соглашением от 22.05.2020 № 6 арендатору предоставлена отсрочка по внесению арендной платы на период с 01.04.2020 по 30.06.2020. Сторонами определен график внесения арендных платежей.

Кроме того, сторонами был изменен порядок использования части арендуемого недвижимого имущества. Дополнительным соглашением от 29.05.2020 № 8 стороны определили график оплаты платежей.

15 декабря 2010 года между ОАО «РЖД» (арендодатель) и ООО «Мастер Клининг» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества ОАО «РЖД»                                 № ЦРИ/4/А/9904/10/000056, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в Приложении № 1 к договору, включающее в себя нежилые помещения площадью 210, 6 кв.м., 120,1 кв.м., 723,7 кв.м., 509,6 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Транспортная, д.2, корпуса 33, 34, 35, 46.

В соответствии с дополнительным соглашением от 03.02.2010 к договору аренды права и обязанности арендодателя перешли к ОАО «ФПК».

Величина арендной платы в соответствующие периоды согласована сторонами в разделе 5 договора, Приложении № 2 к договору в редакции дополнительных соглашений от 15.08.2010 № 2, от 30.03.2012 № 3, от 29.12.2018 № 4, от 14.06.2019 № 5, от 02.06.2020 № 7.

Согласно пункту 5.2 договора оплата производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Дополнительным соглашением от 22.05.2020 № 6 к указанному договору стороны предусмотрели, что арендатору предоставлена отсрочка по внесению арендной платы на период с 01.04.2020 по 30.06.2020.

Вследствие ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы по вышеуказанным договорам, арендодатель начислил арендатору неустойку по договору от 08.12.2009 № ЦРИ/2/А/9904/09/000068 за период с 10.07.2020 по 11.12.2020 в размере 40 362 руб. 45 коп., по договору от 15.01.2010 № ЦРИ/4/А/9904/10/000056 за период с 10.07.2020 по 11.12.2020 в размере 54 603 руб. 20 коп., по договору от 10.02.2009 № 65 за период с 10.07.2020 по 11.12.2020 в размере 21 923 руб. 38 коп.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

При заключении договоров стороны предусмотрели ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. 

Ненадлежащее исполнение принятых по вышеуказанным договорам аренды обязательств со стороны арендатора послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Между тем, обращаясь с требованиями о взыскании с ответчика неустойки за период с 10.07.2020 по 11.12.2020, истцом не учтено следующее.

1 апреля 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Федеральный закон № 98-ФЗ).

Частью 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Федерального закона № 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 год в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Из изложенного следует, что введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы и уменьшения ее размера, а не освобождением от уплаты арендных платежей в полном размере.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (вступило в силу с даты его официального опубликования 06.04.2020) требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

В соответствии с вопросом 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос 5 вышеназванного Обзора, арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием на территории субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению (независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в силу судебного акта о понуждении арендодателя к изменению арендной платы в части уменьшения арендной платы).

Поскольку ООО «Мастер Клининг» предоставлена мера поддержки в виде моратория на банкротство, соответственно, оно имеет право на уменьшение размера ежемесячной арендной платы и на отсрочку ее уплаты.

Как следует из материалов дела, арендодатель предоставил арендатору отсрочку по внесению арендной платы лишь на период с 01.04.2020 по 30.06.2020. Между тем, вышеуказанными нормами права предусмотрено, что отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, в связи с предоставленной Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», у ответчика не имелось нарушения оплаты арендных платежей.

При этом, ответчик исполнял принятые на себя обязательства и вносил арендную плату в полном объеме.

Кроме того, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснил, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей указанной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» на срок с 06.04.2020 по 06.10.2020 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении четырех категорий должников: - организации и индивидуальные предприниматели, основной вид экономической деятельности которых включен в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции; - организации, включенные в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики; - организации, включенные перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ; - организации, включенные в перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» продлен срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» на три месяца, то есть до 07.01.2021.

Как указано в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (вопрос 10).

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной налоговой службы, следует, что ответчику предоставлена мера поддержки в виде моратория на банкротство.

Таким образом, на ответчика распространяются меры поддержки бизнеса, принятые государством в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, в том числе - прекращение начисления неустоек, пеней, штрафов.

На основании вышеизложенных положений, с учетом установленных обстоятельств по делу по результатам исследования и оценки доказательств, учитывая предоставление ответчику меры поддержки в виде моратория на банкротство, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания неустойки за период с 10.07.2020 по 11.12.2020.

Доводы истца о том, что ответчиком не представлены документы, подтверждающие сложное финансовое положение, не доказано, что организация в действительности пострадала от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, отклоняются судом как несостоятельные.

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 № 305-ЭС20-23028, возникновение долга по причинам, не связанным с теми, в связи с которыми введен мораторий, не имеет значения. Освобождение от ответственности направлено на уменьшение финансового бремени на должника в тот период его просрочки, когда она усугубляется объективными, непредвиденными и экстраординарными обстоятельствами. Запрет не ставился в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии. Предоставление государством таких мер поддержки наиболее пострадавшим отраслям экономики, прежде всего, было обусловлено серьезным экономическим ущербом, причиненным пандемией, и направлено на недопущение еще большего ухудшения их положения.

Истцом не представлено доказательств недобросовестного использования со стороны ответчика преимуществами мораторного должника.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценка судом всех представленных по делу доказательств, фактических обстоятельств дела позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на истца.

С учетом заявления об уменьшении размера исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Выдать акционерному обществу «Федеральная пассажирская компания» справку на возврат из федерального бюджета 1 295 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    О.М. Засухин