АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н ИЕ

Дело № А45-20115/2018

г. Новосибирск

25 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2018 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимошиной А.А., рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис», г. Бердск 

к администрации города Бердска, г. Бердск 

о взыскании 58 994 рублей 49 копеек, 

при участии представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности № 208 от 01.03.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО2, по доверенности №54/01-21 от 11.07.2018, паспорт, ФИО3, по доверенности №102/01-21 от 17.12.2018, паспорт, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» (далее – ООО «УК «ЖилКомСервис») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации города Бердска о взыскании задолженности в размере 58 994 рублей 49 копеек и судебных расходов в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Рассмотрев материалы искового заявления, проверив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства дела, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения предъявленного ООО «УК «ЖилКомСервис» иска, при этом суд исходит из следующего.

В процессе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требования в порядке ч.1 ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 71 134 рублей 64 копеек, в том числе, по МКД по адресу: 

<

...> в размере12 088,55 рублей, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 9 891 рублей 08 копеек.

В уточненном исковом заявлении от 02.11.2018 ООО «УК «ЖилКомСервис» сослалось на то, что истец осуществляет управление многоквартирными жилыми домами (МКД), расположенными по адресу: Новосибирская область, 

<

...> и ул. ФИО4, 10, ФИО4, 28 на основании протоколов от 23.13.2012 №2-2015 и №7 общих собраний собственников МКД. В указанных домах имеются квартиры, собственником которых является муниципальное образование города Бердска.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год — в размере 5,60 рублей; на 2015-2016 годы - в размере 6,10 рублей, на 2017 - 6,45 рублей, на 2018 - 6,8 рублей.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в указанных многоквартирных домах на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (протоколы №1 от 24.02.2014, №3 №3-2015).

Дата открытия специального счета для МКД ФИО4, 28 – 24.06.2015, для МКД Микрорайон, 31 – 20.07.2016, МКД ФИО4, 10- 27.02.2017.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно, т.е. до 10-го числа месяца, следующего за расчетным полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако должник данную обязанность не выполняет.

Как следует из материалов искового заявления и расчетов, представленных истцом, задолженность муниципального образования города Бердска по взносам на капитальный ремонт  по МКД, расположенным по адресу: НСО, 

<

...> и ФИО4, 10 за период с августа 2016 по сентябрь 2018 года составила 59 046 рублей 00 копеек.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной по дому 

<

...>, в связи с тем, что по данному требованию истек срок исковой давности. Кроме того, по данному требованию, досудебная претензия в адрес ответчика не направлялась о том, что истец предъявил ответчику указанное требование, администрация города Бердска узнала только 03.11.2018, следовательно, иск в этой части следует оставить без рассмотрения. В остальной части исковых требований возражений по существу иска представители ответчика не заявил, пояснив, что платежи по капитальному ремонту в спорный период по МКД по адресам: Микрорайон, 31 и ФИО4, 10, фактически не производились.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право предоставлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право высказывать свои доводы и возражения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения вопросам, связанным с предоставлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 АПК РФ на лиц, участвующих в деле, возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются, как на основание своих доводов и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно заблаговременно раскрыть свои доказательства по делу.

В силу ст. 131 АПК РФ ответчик обязан представить в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

К отзыву на исковое заявление должны прилагаться документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения ответчика относительно иска.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования в отношении задолженности в размере 59 046 рублей 00 копеек по неуплаченным взносам на капитальный ремонт по муниципальным квартирам, расположенным в МКД по адресам: 

<

...> и ул. ФИО4, 10 по  существу не оспорил, мотивированных возражений по иску не заявил, контррасчет суммы задолженности в этой части исковых требований не представил.

При изложенных обстоятельствах требования истца  в сумме 59 046 рублей, подтвержденные необходимыми доказательствами, являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании 18.12.2018 представитель ООО «УК «ЖилКомСервис» заявила отказ от требования о взыскании с ответчика пени в размере 9 891 рублей 00 копеек.

Отказ от указанных требований судом рассмотрен, принят в порядке ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

В части требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по МКД: 

<

...>, дополнительно предъявленных в ходе рассмотрения дела истцом в уточненном исковом заявлении, арбитражный суд соглашается с доводом ответчика о том, что по правилам п. 2 ч. 1 ст. 149 АПК РФ данное требование следует оставить без рассмотрения, поскольку в отношении него не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ч. 5 ст. 4 АПК РФ (претензия № 394 от 29.03.2018  предъявлена только в отношении задолженности по муниципальным квартирам, расположенным в МКД по адресам: 

<

...> и ФИО4, 10, уточненное исковое заявление, содержащее требование по МКД по адресу: г. Бердск, ФИО4 28, вручено ответчику только 03.11.2018, что лишило стороны возможности урегулировать спор в досудебном порядке).

 Вместе с тем, оставление иска без рассмотрения  не препятствует истцу предъявить указанное требование впоследствии (ч. 3 ст. 149 АПК РФ).

Также представитель истца просит не рассматривать по существу требование о взыскании судебных расходов в размере 10 000 рублей, поскольку к материалам дела истцом ошибочно приложен договор об оказании юридических услуг от 01.04.2018, не относящийся к рассматриваемому спору.

Судебные расходы по государственной пошлине по иску следует отнести на ответчика в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 148 ч. 1 п. 2, 149, 150 ч. 4, 151, ст. ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

взыскать с администрации города Бердска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 59 046 рублей 00 копеек, а также 2 359 рублей 78 копеек судебных расходов по государственной пошлине по иску. 

В части требования о взыскании 12 088 рублей 55 копеек основного долга иск оставить без рассмотрения.

В части требования о взыскании неустойки в размере 9891 рублей 08 копеек производство по делу прекратить.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                         И.В. Лузарева