АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18649/2019

24 декабря 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: 

<

...>,

дело по заявлению акционерного общества «Акционерный банк «РОССИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и об обязании погасить записи об аресте объектов,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ВСП Траст» в лице конкурсного управляющего ФИО1, АО «Альфа-Банк», АО «Газпромбанк»,

в заседании суда приняли участие:от заявителя – ФИО2 по доверенности от 21.08.2018, паспорт, диплом,

от заинтересованного лица – ФИО3 по доверенности от 13.09.2019, служебное удостоверение, диплом,

от АО «Альфа-Банк» - ФИО4 по доверенности от 18.06.2019, паспорт, диплом,

от к/у ФИО1 ООО «ВСП Траст» - ФИО5 по доверенности от 15.03.2019, паспорт, диплом,

от АО «Газпромбанк» - ФИО6 по доверенности от 26.12.2016, паспорт, диплом,

У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество «Акционерный банк «РОССИЯ» (далее – АО «АБ «Россия», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление, Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо), в котором просит:

- признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, выразившееся в неисполнении обязанности по снятию ранее наложенных арестов на недвижимое имущество общества с ограниченного ответственностью «ВСП ТРАСТ»;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости об аресте следующих объектов:

- корпус 3 резервная промежуточная станция, площадь 330,7 кв.м. адрес (местоположение):г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1; кадастровый номер 55:36:220101:438:00000046;

- земельный участок, площадь 1322 кв.м., местоположение установлено относительно корпуса33,  имеющего почтовый адрес:  г.  Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка №  1,кадастровый номер 55:36:220101:381:00000292;

-   земельный участок, площадь 1246 кв. м., местоположение установлено в 25 м. юго-восточнее относительно корпуса 33, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:382:00000290;

- корпус К-33 Г2: одноэтажное сооружение с перекрытием и насосной подстанцией, площадь112,8 кв.м., адрес (местоположение):  г.  Омск, ФИО7, Промплощадка №  1,кадастровый номер 55:36:220101:519:00000227;

- корпус 49: одноэтажное сооружение с приямком и площадкой, площадь 651,80 кв.м., адрес(местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка №  1, кадастровый номер55:36:220101:481:00000027;

- земельный участок, площадь 5926 кв. м., местоположение установлено относительно корпуса 49, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:117 00000022;

- склад хранения ГСМ, площадь 3678,40 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:444 00000023;

- земельный участок, площадь 15382 кв. м., местоположение установлено относительно склада хранения ГСМ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:379 00000294; 

- К155-3 насосная станция нагрузочная с навесом, площадь 70,90 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:466 00000028;

- земельный участок, площадь 19805 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно здания мазутохранилища, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:147 00000029;

-    корпус   34   на   территории   промежуточной   станции,   площадь   66,0   кв.м.,   адрес(местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка №  1, кадастровый номер55:36:220101:483 000000182;

- земельный участок, площадь 592 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 34, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1,кадастровый номер 55:36:220101:118 00000019;

- корпус 18 - Внутринагрузчная башня, площадь 1903,80 кв.м., адрес (местоположение): г.Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:480 0000002528 710 346;

- земельный участок, площадь 5608 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно насосной станции, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:141 00000026;

- железная дорога со сливно-наливной эстакадой (путь № 7(7У)), протяженность 269 м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, подъездные железнодорожные пути на территории Промплощадки № 1 микрорайона ФИО7 от СП № 14 до У.П.; кадастровый номер 55:36:220101:430 0000002118;

- земельный участок, площадь 1158 кв. м., адрес (местоположение): г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1 путь № 7(7У), кадастровый номер 55:36:220101:160 00000020;

- корпус 108 склад нафтила, площадь 491,50 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:449 000000355;

- земельный участок, площадь 5164 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 108, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:128 00000116;

- корпус 108-4 сливной фронт, площадь 427,3 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:420 00000036;

- земельный участок, площадь 9187 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительнокорпуса 108-4, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:130 00000119;

- железная дорога (внутриплощадочные железнодорожные пути): (Путь № 1 (1У), Путь № 6 (2У), протяженность 853,0 м.; адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, на территории Промплощадки № 1 р.п. ФИО7, от СП № 11 через СП № 15, СП № 1, СП № 2 до тупикового упора до У.П.; кадастровый номер 55:36:220101:427 00000039; 

- корпус 108-3, резервуарные вертикали № 6, № 7, объем 4238,0 куб.м., площадь застройки 353,2 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:422 00000034;

- земельный участок, площадь 9859 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 108-3, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:119 00000115;

- мазутохранилище - резервуар с бетонным основанием, объем 1000,0 куб.м., площадь 141,8 кв.м., литера БФ, адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220103:12 00000001;

- земельный участок, площадь 4445 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно мазутохранилища, литера БФ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:114 00000031; 

- мазутохранилище - резервуар с бетонным основанием, объем 3000,0 куб.м., площадь 316,8 кв.м., литера БТ, адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220103:11 00000002;

- земельный участок, площадь 3314 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно мазутохранилища, литера БТ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:146 0000032;

- мазутохранилище - резервуар с бетонным основанием, объем 1000,0 куб.м., площадь 319,70 кв.м., литера БУ, адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:472 00000003;

- земельный участок, площадь 3119 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно мазутохранилища, литера БУ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:145 00000030; 

- гараж на 5 автомашин, площадь 198,8 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220103:16 00000033 Без обременении; 

- земельный участок, площадь 793 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно гаража на 5  автомашин, имеющего почтовый адрес:  г.  Омск, мкр.  ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:137 00000120;

- К 122 склад ПГ 2, площадь 357,9 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:446 00000037;

- земельный участок, площадь 15817 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 122, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка№ 1, кадастровый номер 55:36:220101:127 00000117;

- Корпус № 155-1 энергоблок, площадь 2810,2 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:000000:11494 00000049;

-  земельный участок, площадь 26519 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 155-1, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:388 00000306;

- Корпус 160, площадь 1729,2 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1з кадастровый номер 55:36:220101:464 00000097;

- земельный участок,  площадь  16840 кв.  м.,  адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 160, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:156 00000241; 

- корпус 203, площадь  1645 кв.м.,  адрес (местоположение): г.  Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:482 00000096;

- земельный участок, площадь  14896 кв.  м.,  адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 203, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:387 00000305; 

- корпус 205, площадь 581,1  кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:463 00000095;

-  земельный участок, площадь 11343 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 205, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:157 00000244;

- К 29 откр. пон. Подс., (открытая понижающая подстанция), площадь 524,3 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:000000:3053 00000043;

- земельный участок,  площадь 22279 кв.  м.,  адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 29, имеющего почтовый адрес: г.  Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка№ 1, кадастровый номер 55:36:220101:154 00000042; 

- корпус 32 механический, площадь 500 кв.м.,  адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:448 00000041;

- земельный участок, площадь 8681 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 32, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:142 00000040; 

- земельный участок, площадь 138 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса стоянки ж/д транспорта, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:143 00000118;

- земельный участок, площадь 37222 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно здания котельной, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, ФИО8 № 1, кадастровый номер 55:36:220101:140 00000098; 

- земельный участок, площадь 92096 кв. м., адрес (местоположение) установлено в 260 м. северо-восточнее относительно склада хранения ГСМ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:378 00000293; 

- земельный участок, площадь 12265 кв. м., адрес (местоположение) установлено в 72 м. северо-западнее относительно корпуса 33, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:380 00000291;

- нежилое здание площадью 71,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка№1, кадастровый номер 55:36:220101:548;

- нежилое здание площадью 86,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск,  мкр. ФИО7, Промплощадка№1, кадастровый номер 55:36:2201011:460;

- нежилое здание площадью 2176,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск,  мкр. ФИО7, Промплощадка№1, кадастровый номер 55:36:220101:461;

- земельный участок площадью 14833 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, мкр. ФИО7, ФИО8 №1, кадастровый номер 55:36:220101:116;

- земельный участок площадью 107478 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, мкр. ФИО7, ФИО8 №1, кадастровый номер 55:36:220101:107.

Протокольным определением от 21.11.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ВСП Траст» в лице конкурсного управляющего ФИО1, АО «Альфа-Банк», АО «Газпромбанк».

В обоснование заявленного требования АО «АБ «Россия»указал на необходимость погашения записей об обременениях (запретах, арестах) применительно к спорным объектам, поскольку все ограничительные меры в отношении имущества должника утрачивают силу на основании судебного решения о признании должника банкротом, не допускается также наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.

Представитель Росреестра по Омской области против удовлетворения заявленных требований возражал, представил в материалы дела отзыв, в котором указал, что аресты в отношении спорных объектов недвижимости зарегистрированы на основании постановления Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.10.2018 по делу № 3/6-749/2018, вынесенного в рамках уголовного дела № 391708, у Управлению Росреестра отсутствуют полномочия по снятию данных ограничений, наложенных на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Представитель АО «Газпромбанк» просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель к/у ФИО1 ООО «ВСП Траст»просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель АО «Альфа Банк» просил отказать в удовлетворении требований, указав, что судебный акт, которым наложен арест на имущество, не отменен и является обязательным, у Управлению Росреестра отсутствуют полномочия по снятию данного ареста.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-7290/15-78-59Б от 29.06.2015 признано обоснованным заявление должника по признанию его несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «ВСП ТРАСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введено наблюдение. 

Решением от 25.10.2017 должник признан банкротом, в отношении ООО «ВСП ТРАСТ» открыто конкурсное производство. 

В реестр требований кредиторов должника включено более 20 требований, на общую сумму, превышающую 7 млрд. рублей, в том числе требование АО «АБ «РОССИЯ» в сумме 1 122 734 191,7 рублей, из которых 905 738 600 рублей, признаны обеспеченные залогом имущества должника и требование Банк ГПБ (АО) в сумме 327 525 873,11 рублей, из которых 217 440 000 рублей, также признаны обеспеченные залогом имущества должника.

На основании утвержденного 18.04.2018 на собрании кредиторов должника ООО «ВСП ТРАСТ» Положения о торгах, имущественный комплекс, принадлежащий должнику, был выставлен на реализацию. Первые и повторные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (сообщения ЕФРСБ №2861309 от 13.07.2018, №2985811 от 28.08.2018).

В связи с отказом залогодержателей оставить нереализованный предмет залога за собой, имущественный комплекс был выставлен на открытые электронные торги в форме публичного предложения (сообщение ЕФРСБ №3035411 от 14.05.2018).

Вместе с тем, 16.11.2018 сообщением на ЕФРСБ №3221128, конкурсный управляющий снял имущественный комплекс с реализации, отменив торги на основании поступившего к нему Постановления Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.10.2018 по делу №3/6-749/2018.

Постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.10.2018 по делу № 3/6-749/2018наложен арест на 54 объекта недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО «ВСП Траст», установлен запрет филиалу ФГБУ «ФСГРКиК» по Омской области осуществлять регистрационные действия в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, установлен запрет собственнику совершать действия, связанные с передачей указанного имущества третьим лицам, совершать иные действия, связанные с отчуждением имущества в пользу третьих лиц.

На основании данного постановления в ЕГРП были внесены записи об ограничении права в виде ареста в отношении следующих объектов недвижимости:

- корпус 3 резервная промежуточная станция, площадь 330,7 кв.м. адрес (местоположение): г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1; кадастровый номер 55:36:220101:438:00000046;

- земельный участок, площадь 1322 кв.м., местоположение установлено относительно корпуса 33,  имеющего почтовый адрес:  г.  Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка №  1, кадастровый номер 55:36:220101:381:00000292;

-   земельный участок, площадь 1246 кв. м., местоположение установлено в 25 м. юго-восточнее относительно корпуса 33, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:382:00000290;

- корпус К-33 Г2: одноэтажное сооружение с перекрытием и насосной подстанцией, площадь 112,8 кв.м., адрес (местоположение):  г.  Омск, ФИО7, Промплощадка №  1, кадастровый номер 55:36:220101:519:00000227;

- корпус 49: одноэтажное сооружение с приямком и площадкой, площадь 651,80 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка №  1, кадастровый номер 55:36:220101:481:00000027;

- земельный участок, площадь 5926 кв. м., местоположение установлено относительно корпуса 49, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:117 00000022;

- склад хранения ГСМ, площадь 3678,40 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:444 00000023;

- земельный участок, площадь 15382 кв. м., местоположение установлено относительно склада хранения ГСМ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка№ 1, кадастровый номер 55:36:220101:379 00000294; 

- К155-3 насосная станция нагрузочная с навесом, площадь 70,90 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:466 00000028;

- земельный участок, площадь 19805 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно здания мазутохранилища, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:147 00000029;

-    корпус   34   на   территории   промежуточной   станции,   площадь   66,0   кв.м.,   адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка №  1, кадастровый номер 55:36:220101:483 000000182;

- земельный участок, площадь 592 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 34, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:118 00000019;

- корпус 18 - Внутринагрузчная башня, площадь 1903,80 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:480 0000002528 710 346;

- земельный участок, площадь 5608 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно насосной станции, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:141 00000026;

- железная дорога со сливно-наливной эстакадой (путь № 7(7У)), протяженность 269 м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, подъездные железнодорожные пути на территории Промплощадки № 1 микрорайона ФИО7 от СП № 14 до У.П.; кадастровый номер 55:36:220101:430 0000002118;

- земельный участок, площадь 1158 кв. м., адрес (местоположение): г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1 путь № 7(7У), кадастровый номер 55:36:220101:160 00000020;

- корпус 108 склад нафтила, площадь 491,50 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:449 000000355;

- земельный участок, площадь 5164 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 108, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:128 00000116;

- корпус 108-4 сливной фронт, площадь 427,3 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:420 00000036;

- земельный участок, площадь 9187 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 108-4, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:130 00000119;

- железная дорога (внутриплощадочные железнодорожные пути): (Путь № 1 (1У), Путь № 6 (2У), протяженность 853,0 м.; адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, на территории Промплощадки № 1 р.п. ФИО7, от СП № 11 через СП № 15, СП № 1, СП № 2 до тупикового упора до У.П.; кадастровый номер 55:36:220101:427 00000039; 

- корпус 108-3, резервуарные вертикали № 6, № 7, объем 4238,0 куб.м., площадь застройки 353,2 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:422 00000034;

- земельный участок, площадь 9859 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 108-3, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:119 00000115;

- мазутохранилище - резервуар с бетонным основанием, объем 1000,0 куб.м., площадь 141,8 кв.м., литера БФ, адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220103:12 00000001;

- земельный участок, площадь 4445 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно мазутохранилища, литера БФ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:114 00000031; 

- мазутохранилище - резервуар с бетонным основанием, объем 3000,0 куб.м., площадь 316,8 кв.м., литера БТ, адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220103:11 00000002;

- земельный участок, площадь 3314 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно мазутохранилища, литера БТ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:146 0000032;

- мазутохранилище - резервуар с бетонным основанием, объем 1000,0 куб.м., площадь 319,70 кв.м., литера БУ, адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:472 00000003;

- земельный участок, площадь 3119 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно мазутохранилища, литера БУ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:145 00000030; 

- гараж на 5 автомашин, площадь 198,8 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220103:16 00000033 Без обременении; 

- земельный участок, площадь 793 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно гаража на 5  автомашин, имеющего почтовый адрес:  г.  Омск, мкр.  ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:137 00000120;

- К 122 склад ПГ 2, площадь 357,9 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:446 00000037;

- земельный участок, площадь 15817 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 122, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка№ 1, кадастровый номер 55:36:220101:127 00000117;

- Корпус № 155-1 энергоблок, площадь 2810,2 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:000000:11494 00000049;

-  земельный участок, площадь 26519 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 155-1, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:388 00000306;

- Корпус 160, площадь 1729,2 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1з кадастровый номер 55:36:220101:464 00000097;

- земельный участок,  площадь  16840 кв.  м.,  адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 160, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:156 00000241; 

- корпус 203, площадь  1645 кв.м.,  адрес (местоположение): г.  Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:482 00000096;

- земельный участок, площадь  14896 кв.  м.,  адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 203, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:387 00000305; 

- корпус 205, площадь 581,1  кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:463 00000095;

-  земельный участок, площадь 11343 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 205, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:157 00000244;

- К 29 откр. пон. Подс., (открытая понижающая подстанция), площадь 524,3 кв.м., адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:000000:3053 00000043;

- земельный участок,  площадь 22279 кв.  м.,  адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 29, имеющего почтовый адрес: г.  Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка№ 1, кадастровый номер 55:36:220101:154 00000042; 

- корпус 32 механический, площадь 500 кв.м.,  адрес (местоположение): г. Омск, ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:448 00000041;

- земельный участок, площадь 8681 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса 32, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:142 00000040; 

- земельный участок, площадь 138 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно корпуса стоянки ж/д транспорта, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:143 00000118;

- земельный участок, площадь 37222 кв. м., адрес (местоположение) установлено относительно здания котельной, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, ФИО8 № 1, кадастровый номер 55:36:220101:140 00000098; 

- земельный участок, площадь 92096 кв. м., адрес (местоположение) установлено в 260 м. северо-восточнее относительно склада хранения ГСМ, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:378 00000293; 

- земельный участок, площадь 12265 кв. м., адрес (местоположение) установлено в 72 м. северо-западнее относительно корпуса 33, имеющего почтовый адрес: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка № 1, кадастровый номер 55:36:220101:380 00000291;

- нежилое здание площадью 71,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, мкр. ФИО7, Промплощадка№1, кадастровый номер 55:36:220101:548;

- нежилое здание площадью 86,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск,  мкр. ФИО7, Промплощадка№1, кадастровый номер 55:36:2201011:460;

- нежилое здание площадью 2176,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск,  мкр. ФИО7, Промплощадка№1, кадастровый номер 55:36:220101:461;

- земельный участок площадью 14833 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, мкр. ФИО7, ФИО8 №1, кадастровый номер 55:36:220101:116;

- земельный участок площадью 107478 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, мкр. ФИО7, ФИО8 №1, кадастровый номер 55:36:220101:107.

По мнению заявителя, с даты принятия Арбитражным судом города Москвы решения от 25.10.2017 по делу №А40-7290/15, которым ООО «ВСП Траст» было признано несостоятельным (банкротом), наложение новых арестов на имущество ООО «ВСП ТРАСТ» не допускается, а ранее наложенные аресты подлежат снятию.

Полагая, что бездействие Управления Росреестра по Омской области, выразившееся в неисполнении обязанности по снятию арестов на недвижимое имущество общества с ограниченного ответственностью «ВСП ТРАСТ», является незаконным, АО «АБ «Россия» обратилось в суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд не находит требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из смысла приведенной нормы, а также  части 4 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8, следует, что ненормативный правовой акт может быть признан недействительным, а решения и действия незаконными при одновременном их несоответствии закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого бездействия закону или иному нормативному правовому акту возлагается на орган или лицо, которые приняли акт.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, заявитель оспаривает бездействие Управления Росреестра по Омской области, выразившееся в неисполнении обязанности по снятию арестов на недвижимое имущество общества с ограниченного ответственностью «ВСП ТРАСТ».

Оценивая приведенные регистрирующим органом доводы в обоснование законности оспариваемого бездействия, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) определено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) в отношении спорных объектов имеются записи о запрете регистрационных действий, наложенные постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.10.2018 по делу № 3/6-749/2018, вынесенным в рамках уголовного дела № 391708.

Согласно положениям пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения по распоряжению имуществом гражданина. При этом порядок исполнения такого решения суда с точки зрения регистрационных процедур Законом о банкротстве не урегулирован.

Вместе с тем в части 13 статьи 32 Закона о регистрации установлено, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Поскольку Законом о регистрации специальный порядок погашения в ЕГРН регистрационной  записи  об   аресте   (запрете)  в   случае  признания  должника банкротом в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, не установлен, внесение сведений в ЕГРН о снятии ареста или запрета должно осуществляться на основании решений органов, наложивших соответствующий арест (запрет) в порядке межведомственного информационного взаимодействия. При этом в соответствии со статьей 33 Закона о регистрации сведения о снятии ареста или запрета могут быть также внесены в ЕГРН по заявлению любого заинтересованного лица, представленному в порядке, установленном для представления заявления на государственный учет и (или) государственную регистрацию прав. В этом случае орган регистрации прав самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Судом установлено, что арест на спорные объекты недвижимости наложен на основании постановления Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.10.2018 по делу № 3/6-749/2018, которое вступило в законную силу.

Как следует из текса письма Управления Росреестра по Омской области от 21.05.2019 № 12/04155-19, 25.02.2019 в Куйбышевский районный суд г. Омска направлен запрос с просьбой рассмотреть вопрос об актуальности данных обеспечительных мер. В ответ было сообщено, что 21.01.2019 Омским областным судом постановление Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.10.2018 по делу № 3/6-749/2018 оставлено без изменений.

В соответствии с частью 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

В силу абзаца 9 части 1 статьи 126 Закона о банкротстве на основании решения суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения его имуществом.

Материалами дела подтверждается, что арест, наложенный постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.10.2018 не отменен, продолжает действовать в настоящее время, в связи с чем у Управления Росреестра по Омской области отсутствовали основания для снятия арестов с недвижимого имущества общества с ограниченного ответственностью «ВСП ТРАСТ».

Суд полагает необходимым отметить, что указанный арест не может быть погашены в порядке пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве, поскольку указанной нормой предусмотрена возможность погашения только ранее наложенных арестов, т.е. тех арестов, которые были наложены до введения процедуры банкротства.

В данном случае, постановление Куйбышевского районного суда г. Омска было вынесено 08.10.2018, то есть после введения процедуры банкротства.

Таким образом, ссылки на абзац 9 части 1 статьи 126 Закона о банкротстве, пункта 5 статьи 213.25 о том, что с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество, в данном случае применены быть не могут.

Что касается довода заявителя о том, что наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имущества должника не допускается, суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Постановлением Куйбышевского районного суда от 08.10.2018 судом наложен арест на спорны объекты недвижимости.

Указанный судебный акт вступил в законную силу, является обязательным для исполнения, доводы о незаконности данного судебного акта не могут быть рассмотрены в рамках настоящего спора о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Омской области.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности бездействия Управления Росреестра по Омской области, поскольку у Управления Росреестра по Омской области отсутствуют полномочия по снятию ареста или запрета на совершение регистрационных действий, наложенного вступившим в силу судебным актом.

В соответствии с частью 4 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Исходя из изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что   необходимая совокупность условий, предусмотренных статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания оспариваемых действий недействительными, отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований акционерного общества «Акционерный банк «РОССИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, выразившегося в неисполнении обязанности по снятию ранее наложенных арестов на недвижимое имущество общества с ограниченной ответственностью «ВСП ТРАСТ», обязании погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости об аресте объектов, отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и в указанный срок может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков