АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16276/2017

г. Ярославль

13 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  06 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Игнатьичевой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества "Угличхлеб" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Акционерное общество «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности от 12.01.2018,

от третьих лиц - АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - ФИО3 - представитель по доверенности от 18.12.2017, от иных – не явились,

установил:

Открытое акционерное общество "Угличхлеб" обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж с инв. № 3327, кадастровым номером 76:22:010101:2785 общей площадью 254,8 кв. м. по адресу: 

<

...>.

Стороны о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебное заседание представителя не направил, представил письменное ходатайство, требования поддерживает в полном объеме, представил для приобщения к материалам дела копии инвентарной карточки учета объекта основных средств, локальной сметы от 25.02.2003, локальной сметы от 01.03.2008, требования-накладной № 458 от 24.07.2008, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Администрации Угличского муниципального района Ярославской области представила письменный отзыв, указывает, что Администрация района актом приемки в эксплуатацию и проектной документацией на строительство гаражного бокса на 8 единиц автотранспорта, расположенного по адресу: 

<

...> у д. 9 не располагает, указанные документы отсутствуют как в отделе по управлению архивным делом Администрации, так и в Управлении градостроительства.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области представил письменный отзыв, указывает, что спорный объект в реестре имущества находящегося в собственности Ярославской области не значится.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях представило письменный отзыв, указывает, что спорный объект не внесен в реестр федерального имущества.

Представителем АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» представлены копии инвентарного дела: технических паспортов, в том числе экспликация объекта - гараж общей площадью 496, 61 кв.м., а также объекта - гараж площадью 161, 1 кв.м., копия схемы расположения строений на земельном участке.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области представило письменный отзыв, указывает, что по сведения Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит гараж площадью 161,1 кв.м. с кадастровым номером 76:22:010101:2785 по адресу: 

<

...>.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца, третьих лиц, по имеющимся материалам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей ответчика и третьего лица, суд установил.

20.06.2013 года в ЕГРП зарегистрировано право собственности открытого акционерного общества «Угличхлеб» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 624 кв.м., кадастровый номер 76:22:010302:161, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 27).

Как указывает истец, открытым акционерным обществом "Угличхлеб" закончено строительство гаражного бокса на 8 единиц автотранспорта в 2003 году по адресу: у дома № 9 по Ярославскому шоссе г. Углича.

В Постановлении Главы Угличского муниципального округа от 12.09.2003 № 671 указано об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта: гаражный бокс на 8 единиц автотранспорта, расположенный у д. 9 по Ярославскому шоссе г. Углича, общей площадью – 496, 61 кв.м., застройщик ОАО «Угличхлеб" (л.д. 13).

В материалах инвентарного дела указано об описании основного строения площадью 496, 61 кв.м. (л.д. 128).

В постановлении Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 06.09.2016 № 1262 указано, что на основании заявления ОАО «Угличхлеб» от 17.08.2016 Администрация Угличского муниципального района постановляет внести изменение в постановление Главы Угличского муниципального округа от 12.09.2003 № 671 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством и реконструкцией объектов», заменив в подпункте 1.3 площадь «496, 61 кв.м.» площадью «254, 8 кв.м.».

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 14.04.2016 по делу №А82-11400/2015 ОАО «Угличхлеб» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 14.04.2016 по делу №А82-11400/2015, конкурсным управляющим: должника ОАО «Угличхлеб» утвержден арбитражный управляющий ФИО4.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.05.2017 по делу №А82- 14783/2016 в удовлетворений заявленных требований о признании незаконным решения Кадастровой палаты от 05.10.2016 № 7600/2016/01-63038, об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений объекта недвижимости с кадастровым номером 76:22:010101:2785 ввиду реконструкции (л.д. 44), как указывал заявитель и указано в судебном акте, изменений технических характеристик, площади объекта 254,8 кв.м. согласно данным технического паспорта,  отказано. 

Учитывая изложенное, истец указывает, что возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 76:22:010101:2785, расположенным по адресу: 

<

...>, в связи с наличием вышеуказанных обстоятельств отсутствует, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Согласно статьям 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Российской Федерации осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденном Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП, и возникают с момента такой регистрации.

Государственная регистрация прав проводится в порядке, закрепленном в главе III Федерального закона N 122-ФЗ. Отказ в регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (пункт 5 статьи 2, пункт 3 статьи 20 названного Закона).

По смыслу указанных норм признание права собственности на недвижимое имущество является исключительным способом защиты прав, который может быть применен только в случае невозможности приобретения (государственной регистрации) права в ином порядке.

Обращаясь в суд с требованием по настоящему делу, истец преследует одну материальную цель - зарегистрировать в ЕГРП право собственности на объект недвижимого имущества.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие спора о праве, нарушение прав истца или их оспаривание ответчиком и доказательства права собственности истца на данный объект.

Условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (пункт 1 статьи 218 ГК РФ), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство; соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект (статья 219 ГК РФ). Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которую не возникает в силу указанной нормы.

В отношении объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества, созданных с нарушением требований законодательства, применяются положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание представленные постановления Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 12.09.2003 № 671 и от 06.09.2016 № 1262, данные инвентарного дела, в том числе технические паспорт аи схему расположения объектов, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Угличхлеб" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.