АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4270/2024

08 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 08 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе о судьи В.С. Трухина,  при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

при участии в судебном заседании 

от истца: ходатайство о рассмотрении в отсутствие - удовлетворено,

от ответчика: неявка, извещен по адресу указанному в выписке из ЕГРИП.

 

Истец, с учетом уменьшения исковых требований, просит взыскать 207483 руб. 26 коп. из которых: из которых 177555 руб. 34 коп. плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0709013:38 за период с октября 2022 по октябрь 2023, 29927 руб. 92 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2023 по 21.03.2024.

 

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, отзыв не представил, о причинах неявки суд не уведомил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не направил. В этой связи дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФИО2, ФИО3 заключен договор аренды от 08.06.2017 № Т-138 земельного участка площадью 4352 кв. м. с кадастровым номером 66:41:0709013:38, однократно для завершения строительства производственной базы, на срок с 17.02.2017 по 16.02.2020.

На указанном земельном участке был расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:41:0709013:71, право общей долевой собственности, на который зарегистрировано 05.03.2022 за ФИО2 (1/2) и ФИО3(1/2) (регистрационные записи № 66:41:0709013:71-66/199/2022-19, № 66:41:0709013:71 -66/199/2022-20).

Согласно выпискам из ЕГРН объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:41:0709013:71 снят с кадастрового учета 14.04.2023, на кадастровый учет поставлено нежилое здание административно-бытового комплекса с кадастровым номером 66:41:0709013:234 площадью 1419 кв.м., право общей долевой собственности на которое зарегистрировано 14.04.2023 за ФИО2 (1/2) и ФИО3 (1/2) (регистрационные записи № 66:41:0709013:235-66/199/2023-1, №66:41:0709013:235-66/199/2023-2).

МУГИСО уведомило Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга об окончании срока действия указанного договора аренды.

Регистрационная запись договора аренды от 08.06.2017 № Т-138 погашена.

Таким образом, с 05.03.2022 ответчик пользуется земельным участком без надлежащего оформления прав на него.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии условий, что имело место приобретение или сбережение имущества, которое произведено за счет другого лица в отсутствие правовых оснований (отсутствие договора).

В силу ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для ответчика производятся начисления за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0709013:38 в размере:

? от 4352 кв.м с 05.03.2022.

Таким образом, задолженность ответчика за фактическое пользование земельным участком за период с октября 2022 по октябрь 2023 составляет 177555 руб. 34 коп.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

За период с 01.01.2023 по 21.03.2024 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29927 руб. 92 коп.

Поскольку оплата не произведена, факт просрочки установлен, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Администрации города Екатеринбурга 207483 руб. 26 коп. из которых: из которых 177555 руб. 34 коп. - долг, 29927 руб. 92 коп. проценты (УИН 0317929318000000002779934).

Взыскать с ИП ФИО2 в федеральный бюджет 7150 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

 

Судья                                                                В.С. Трухин