АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000, 

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-17049/2018

город Кемерово

23 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Новокузнецка», г. Новокузнецк, Кемеровская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские сети», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 215 600 руб. долга,

при участии в заседании представителей истца ФИО2, доверенность от 01.08.2017, паспорт, ФИО3, доверенность от 01.08.2017, паспорт,

от ответчика – не явились, извещены, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Новокузнецка» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Сибирские сети» (ответчик) 255 600 руб. долга по договору № 136/2014ВП от 20.05.2014 за период с 01.05.2015 по 31.01.2018. 

Определением от 10.08.2018 суд принял исковое заявление к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

В отзыве на исковое заявление от 20.08.2018 ответчик просил оставить иск без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного претензионного порядка урегулирования спора. Истцом не представлено доказательств направления в адрес ответчика актов оказанных услуг. 

05.09.2018 от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

В отзыве на возражения истца, поступившем в суд 18.09.2018, ответчик привел контррасчет долга с учетом приложения № 1 к договору. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Определением от 01.10.2018 суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к рассмотрению заявление истца об уменьшении суммы иска до 215 600 руб. за период с 01.09.2015 по 31.01.2018 и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В настоящем судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

От истца представлены возражения на отзыв ответчика.

Заслушав пояснения представителей истца, настаивавших на удовлетворении заявленного иска, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Новокузнецка» является управляющей организацией в многоквартирных домах в г. Новокузнецке по адресам: ул. Веры Соломиной, 24, ул. Вокзальная, 5, ул. Вокзальная, 9, ул. Вокзальная, 11, ул. Казарновского, 3, ул. Кирова, 12, ул. Кирова, 89а, пр. Курако, 45, ул. Кутузова, 64,ул. Кутузова, 64а, ул. Кутузова, 72, ул. Ленина, 45, ул. Металлургов, 45, пр. Пионерский, 16, ул. Покрышкина, 30, ул. Сеченова, 11, ул. Строителей, 81, ул. ФИО4, 6, ул. Транспортная, 61, ул. Циолковского, 4, ул. Циолковского, 29, ул. Циолковского, 63, ул. Челюскина, 3, ул. Энтузиастов, 5, ул. Ушинского, 4а, ул. Кузнецова,19а, ул. Обнорского, 3, ул. Ноградская, 2, пр. Октябрьский, 32, ул. Кирова, 79. 

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в г. Новокузнецке по адресам: ул. Вокзальная, 11 от 01.03.2014, ул. Казарновского, 3 от 22.02.2014, ул. Кирова, 12 от 28.04.2014, ул. Кирова, 89а от 01.02.2014, пр. Курако, 45 от 25.02.2014, ул. Кутузова, 64 от 29.03.2014, ул. Кутузова, 64а от 29.12.2013, ул. Ленина, 45 от 01.03.2014, ул. Металлургов, 45 от 01.03.2014, пр. Пионерский, 16 от 25.02.2014, ул. Покрышкина, 30 от 27.02.2014, ул. Сеченева, 11 от 24.02.2014, ул. Строителей, 81 от 28.04.2014, ул. ФИО4, 6 от 20.02.2014, ул. Циолковского, 4 от 25.02.2014, ул. Циолковского, 29 от 25.02.2014, ул. Циолковского, 63 от 15.02.2014, ул. Челюскина, 3 то 01.03.2014, ул. Энтузиастов, 5 от 01.03.2014 (далее – Дома) собственниками помещений в домах принято решение о наделении истца полномочиями от имени и в интересах собственников помещений в домах заключать и исполнять условия договоров с пользователями (ООО «Сибирские сети») - интернет провайдерами, использующими общее имущество МКД для размещения своих инженерных сетей (интернет, телевидение и др.) на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений.

Во исполнение указанных решений собственников помещений в домах истец (управляющая организация) заключил с ответчиком  (пользователем) договор                           № 136/2014ВП возмездного пользования частью общего имущества многоквартирных домов от 20.05.2014 (далее – Договор), в соответствии с которым управляющая компания предоставила в пользование пользователю часть общего имущества (конструктивные элементы) многоквартирных жилых домов, находящихся не управлении (обслуживании) у управляющей организации, с целью возмещения и эксплуатации пользователем своего телекоммуникативного оборудования и лини связи в процессе оказания услуг связи физическим и юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора пользователь ежемесячно вносит плату до 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного счета и акта оказанных услуг.

В приложении № 1 к Договору установлен следующий перечень жилых домов, а также размер платы в месяц: по ул. Вокзальная, 11 (300 руб.), ул. Кирова, 2а (300 руб.), ул. Кирова, 12 (300 руб.), ул. Кирова, 89а (400 руб.), ул. Мичурина, 27а (300 руб.), ул. Сеченова, 11 (300 руб.), ул. Циолковского, 63 (300 руб.), ул. Кутузова, 64 (300 руб.). 

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в г. Новокузнецке по адресам: ул. Веры Соломиной, 24 от 01.02.2015, ул. Вокзальная, 5 от 01.05.2015, ул. Вокзальная, 9 от 27.03.2015, ул. Кутузова, 72 от 11.03.2015, ул. Транспортная, 61 от 24.02.2015, собственниками помещений в домах принято решение о наделении истца полномочиями от имени и в интересах собственников помещений в домах заключать и исполнять условия договоров с пользователями (ООО «Сибирские сети») - интернет провайдерами, использующими общее имущество МКД для размещения своих инженерных сетей (интернет, телевидение и др.) на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений.

01.05.2015 между сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым стороны изложили приложение № 1 в следующей редакции: ул. Веры Соломиной, 24 (400 руб.), ул. Вокзальная, 5 (300 руб.), ул. Вокзальная, 9 (300 руб.), ул. Вокзальная, 11 (300 руб.), ул. Казарновского, 3 (300 руб.), ул. Кирова, 12 (300 руб.), ул. Кирова, 89а (400 руб.), пр. Курако, 45 (300 руб.), ул. Кутузова, 64 (500 руб.), ул. Кутузова, 64а (1000 руб.), ул. Кутузова, 72 (500 руб.), ул. Ленина, 45 (300 руб.), ул. Металлургов, 45 (300 руб.), пр. Пионерский, 16 (300 руб.), ул. Покрышкина, 30 (500 руб.), ул. Сеченова, 11 (300 руб.), ул. Строителей, 81 (400 руб.), ул. ФИО4, 6 (300 руб.), ул. Транспортная, 61 (600 руб.), ул. Циолковского, 4 (800 руб.), ул. Циолковского, 29 (500 руб.), ул. Циолковского, 63 (400 руб.), ул. Челюскина, 3 (300 руб.), ул. Энтузиастов, 5 (400 руб.).

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в г. Новокузнецке по адресам: ул. Ушинского, 4а от 11.11.2016 (500 руб. в месяц), ул. Кузнецова,19а от 01.12.2016 (500 руб. в месяц), ул. Обнорского, 3 от 12.12.2016 (500 руб. в месяц), ул. Ноградская, 2 от 21.12.2016 (500 руб. в месяц), пр. Октябрьский, 32 от 21.03.2017 (500 руб. в месяц), ул. Кирова, 79 от 28.03.2017 (500 руб. в месяц) собственники приняли решения о выборе истца в качестве лица, уполномоченного на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений.

С учетом принятых собственниками помещений в домах решений, истец 28.11.2016, 22.12.2016, 12.01.2017, 06.04.2017 вручил ответчику дополнительные соглашения от 25.11.2016, от 14.12.2016, от 10.01.2017, от 04.04.2017.

В претензии № б/н от 06.03.2018 (направлена ответчику 07.03.2018, почтовый идентификатор № 65400020329810) истец просил ответчика погасить задолженность по договору в размере 271 470,96 руб. в срок до 06.04.2018. Письмо ответчик не получил (копия конверта представлена в дело), однако согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с чем, доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора отклоняются судом за необоснованностью.

На основании пункта 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Правом на распоряжение общим имуществом многоквартирного дома обладают только собственники помещений в этом доме. 

В пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В соответствии с расчетом истца, в период сентябрь 2015 – январь 2018 на стороне ответчика сформировалась задолженность в общей сумме 215 600 руб. В материалы дела истцом представлены счета на оплату, а также сопроводительные письма истца с отметками о вручении ответчику счетов и актов.   

Ответчик доказательств получения указанных выше документов неуполномоченных лицом не представил. Ровно как, и не представил доказательств того, что в Домах, заявленных истцом, не размещено оборудование ответчика. 

В свою очередь истец представил акты о размещении оборудования и кабельных линий связи на конструктивных элементах  Домов.

Размер задолженности судом проверен, контррасчет задолженности с учетом всех представленных истцом документов ответчиком не представлен. Доказательств оплаты долга в размере 215 600 руб. в материалы дела от ответчика не поступило.

Иск подлежит удовлетворению в заявленной сумме. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате государственной пошлины, исчисленной от окончательной цены иска, относятся на ответчика, оставшаяся сумма подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

            Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Сибирские сети» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Новокузнецка» 215600 руб.  долга, 7312 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 222 912 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Новокузнецка» справку на возврат из федерального бюджета  800 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной на основании платежного поручения №398 от 31.07.2018.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                         А.Е. Логинова