АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11055/2025

13 октября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Гагариновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой К.Н,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  общество с ограниченной ответственностью «Шахтерский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Арктический дом» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Победа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании долга,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – МО ГО «Воркута» в лице КУМИ администрации МО «Воркута», ответчик) о взыскании 728 264 руб. 34 коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию за период с марта по июнь 2025 года.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

От филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми, Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили сведения, истребованные судом.

ООО УО «Заполярная», ООО УО «Победа», ООО УО «Арктический Дом» в своих отзывах от 09.09.2025 пояснили, что надлежащим ответчиком по данному делу считают Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

Иные третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

Истец в ходатайстве от 09.09.2025 пояснил, что магазин «Продукты» «Покупайка» находится по адресу: 169912, 

<

...> (кад.№ 11:16:1704001:3969).

Ответчик в отзыве на иск от 19.09.2025 № 03-5656 сообщил следующее:

- встроенное нежилое помещение общей площадью 277,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, первый этаж, номера на поэтажном плане: 60-83, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. Истцом предъявлены требования по площади 160,5 кв. м (помещения 61, 62, 73-77, ?  помещений 65, 66, 79, 83). Указанные в кодировке спорного объекта помещения имеют общую площадь 117,1 кв.м. В спорный период в пользовании ФКУ УИИ УФСИН находились помещения с номерами 61, 62, 73-77, ? пом.65, 66, 79, 83 общей площадью 117,1 кв. м. Возвращенные помещения с номерами на поэтажном плане: 60, 63-72, ? помещений 65, 66, 79, 83 общей площадью 160,5 кв. м в спорный период в пользование третьих лиц не передавались;

- встроенное нежилое помещение общей площадью 169,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, подвал, номер на поэтажном плане 10, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны, в спорный период помещение находилось в пользовании арендатора ИП ФИО1 о.;

- встроенное нежилое помещение Н-2 общей площадью 71,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этаж, номера на поэтажном плане 1-7, встроенное нежилое помещение Н-3 общей площадью 249,6 кв. м, расположенное в по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, встроенное нежилое помещение Н-4 общей площадью 252 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> цокольный этаж, встроенное нежилое помещение Н-3 общей площадью 8,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, встроенное нежилое помещение Н общей площадью 588,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, технический этаж, номера на поэтажном плане 1-14, встроенное нежилое помещение Н-2 общей площадью 35,1 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, технический этаж, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны, в спорный период в пользование не передавались;

- встроенное нежилое помещение общей площадью 244,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этаж, пом.Н (Н-1 (1-10); Н-2 (1-11)), является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны; истцом предъявлены требования по площади 48,8 кв.м (помещения не идентифицированы) и 140 кв. м (пом.Н (Н-1 (1-10)); помещения пом.Н (Н-1 (1-10) площадью 140 кв. м в спорный период в пользование не передавались; помещения площадью 48,8 кв.м, переданы ИП ФИО2 по договору аренды;

- встроенное нежилое помещение Н-2 общей площадью 333,1 кв.м, по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны; часть помещений общей площадью 142,8 кв.м в спорный период находились в пользовании арендатора ООО «Бриз», помещения общей площадью 190,3 кв.м в спорный период в пользование не передавались;

- встроенные нежилые помещения общей площадью 731,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, подвал, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны; помещениям с номерами на поэтажном плане 12-17, которые имеют общую площадь 108,4 кв.м, в спорный период указанные помещения находились в пользовании ИП ФИО1 о.;

- встроенное нежилое помещение общей площадью 128,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, номер на поэтажном плане 20-30, 53-55, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны, в спорный период находилось в пользовании арендатора ФИО3

Ответчик также пояснил, что Комитет является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, и, соответственно, в полномочия Комитета бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям, входящим в состав многоквартирного дома, не входят.

Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Истец в отзыве на возражения ответчика от 07.10.2025 пояснил, что по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, ответчиком приложено свидетельство на площадь 277,6 кв.м. Между ООО «Комитеплоэнерго» и ФКУ УИИ УФСИН заключен договор теплоснабжения на площадь 117,1 кв.м. Истцом предъявлены требования в отношении площади   160,5 кв.м = 277,6 кв.м. - 117,1 кв.м.

У истца отсутствует договоры с арендаторами помещений, расположенных по адресу: 

<

...> подвал, номер на поэтажном плане 10 площадью 169,0 кв. м; 

<

...> этаж, пом.Н (Н-1 (1-10); Н-2 (1- 11)) площадью 48,8 кв.м и 140 кв.м; 

<

...>, подвал, номера на поэтажном плане 12-17, площадью 108,4 кв. м.; 

<

...>, цокольный этаж, номер на поэтажном плане 20-30, 53-55, площадью 128,0 кв.м.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в дополнительном отзыве на иск от 10.10.2025 № 03-6054 сообщил, что встроенное нежилое помещение общей площадью 101 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, первый этаж, номера на поэтажном плане 1-10, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны, находилось в пользовании арендатора ИП ФИО4 начала спорного периода по 13.03.2025, с 14.04.2025 до конца спорного периода – в пользовании арендатора ООО «Шатун».

Истец в пояснениях от 10.10.2025 отразил, что истец не предъявляет коммунальные услуги арендатору помещения, расположенному по адресу: 

<

...>, площадью 101 кв.м.

Согласно статье 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

МО «Воркута» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Воркута,

- ул. Димитрова, д. 11 (нежилое помещение, 1 этаж, номера на поэтажном плане 61, 62, 73-77, 1/2 пом. 65, 66, 79, 83; 160,5 кв.м),

- ул. Ленина, д. 52б (нежилое помещение, подвал, номер на поэтажном плане 10; 169 кв.м),

- ул. Локомотивная, д. 4 (нежилое помещение, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1-7, пом. Н-2; 71,3 кв.м),

- ул. Димитрова, д. 13б (магазин «Продукты» «Покупайка», 101 кв.м),

- ул. Народная, д. 8 (нежилое помещение 48,8 кв.м, цокольный этаж; ),

- ул. Некрасова, д. 3 (нежилое помещение, пом. Н-3; 249,6 кв.м),

- ул. Некрасова, д. 3 (нежилое помещение, пом. Н-4; 252 кв.м),

- ул. Димитрова, д. 15/1 (нежилое помещение Н-2, цокольный этаж; 190,3 кв.м),

- ул. Димитрова, д. 15/1 (нежилое помещение, пом. Н-3, 8,2 кв.м),

- ул. Народная, д. 8 (нежилое помещение, 1 этаж, номера на поэтажном плане Н-1 (1-10); 140 кв.м),

- ул. Чернова, д. 7Б (нежилое помещение, подвал, номера на поэтажном плане 12-17; 108,4 кв.м),

- ФИО5 б-р, д. 12 (нежилое помещение, технический этаж, 588,1 кв.м),

- ФИО5 б-р, д. 12 (нежилое помещение, Этаж № технический этаж, пом. Н-2, 35,1 кв.м),

- ул. Яновского, д. 3 (нежилое помещение, цокольный этаж, 128кв.м).

ООО «Комитеплоэнерго» являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в спорный период в отсутствие подписанного между сторонами договора осуществило поставку тепловой энергии на указанные объекты (нежилые помещения).

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры, подробный расчет энергопотребления за спорный период по каждому объекту, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке.

По расчетам истца задолженность ответчика за спорный период составила 728 264 руб. 34 коп.

Претензиями от 28.07.2025 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).     

Заявленные в расчете нежилые помещения являются муниципальной собственностью МО «Воркута», что ответчиком не оспаривается.

КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми указал, что он является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, и, соответственно, в полномочия КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям, входящим в состав многоквартирных домов, не входит, в связи с чем КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми считает себя ненадлежащим ответчиком.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Совет муниципального образования городского округа «Воркута» своим решением от 26.04.2013 № 255 утвердил Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Воркута» (далее – Положение № 255). Данное положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – муниципальное образование), а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1).

Согласно подпункту 5 пункта 2.2 Положения № 255 собственностью муниципального образования являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденным решением Совета муниципального образования от 14.03.2013 № 228, к числу основных задач комитета отнесены обеспечение в пределах компетенции проведения единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом муниципального образования, а также обеспечение эффективного управления и распоряжения, рационального использования имущества муниципального образования (пункты 2.1 и 2.4).

В Положении об управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденном решением Совета муниципального образования от 24.11.2014 № 636, в пунктах 3.1.1 и 3.1.6 были также закреплены обязанности по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования. Однако Положение № 636 отменено решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 06.03.2018 № 469. Новое положение, утвержденное данным решением, обязанностей по содержанию муниципального жилищного фонда и несения соответствующих расходов до заселения жилых помещений не содержит.

Как следует из пунктов 2.1 и 2.2 ранее упомянутого положения об управлении, к задачам управления не отнесены вопросы обеспечения управления и содержания муниципального имущества города Воркута.

Постановлением от 29.12.2020 № 1618 утверждена муниципальная программа муниципального образования городского округа «Воркута» «Муниципальное управление». Данная программа включает в себя подпрограмму «Управление муниципальным имуществом», целью которой является создание условий для повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Воркута». В ее рамках решаются задачи: по совершенствованию системы учета муниципального имущества, оптимизация имущественного комплекса муниципального образования; обеспечение эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом; обеспечение реализации муниципальной подпрограммы. В частности, в рамках задач по обеспечению эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом, проводятся мероприятия, направленные на вовлечение в оборот и осуществление контроля за эффективным использованием муниципального имущества, включающего, в том числе жилой и нежилой фонд, муниципального округа «Воркута». При этом вовлечение в оборот муниципального имущества заключается как в передаче муниципального имущества (в аренду, безвозмездное пользование, залог, закрепление в оперативное управление, хозяйственное ведение), так и в исполнении обязательств, возникающих в процессе использования и распоряжения имуществом. Ответственным за исполнение данной программы является КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми.

С учетом указанных положений актов муниципального образования, порядка, объема и направления финансирования осуществления деятельности КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми, его задач и функций, суд приходит к выводу о том, что именно КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений. 

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию является КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми.

Факт поставки ресурса в спорные помещения, его объем и стоимость подтверждаются материалами дела и ответчиком по существу не оспорены, контррасчет не представлен.

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры, подробный расчет энергопотребления за спорный период по каждому объекту, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке.

Доказательств потребления ресурса в объеме и стоимости меньше, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что часть муниципальных нежилых помещений в спорный период передана в аренду.

По правилам норм главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку договоры энергоснабжения между истцом и арендаторами помещений заключены не были, обязанность оплатить поставленный в спорный период ресурс лежит на собственнике нежилых помещений.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

По каждому спорному помещению истцом представлены подробные пояснения.

Требования истца о взыскании задолженности в отношении спорных нежилых помещений неоднократно признавались обоснованными вступившими в законную силу судебными актами (дела №№А29-4300/2024, А29-17069/2023, А29-15569/2023, А29-3936/2025).

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик доказательства погашения задолженности в полном объеме не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 728 264 руб. 34 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 44 844 руб., что подтверждается платежным поручением от 17.07.2025 № 14468.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 413 руб. 

Государственную пошлину в размере 3 431 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 728 264 руб. 34 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41 413 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 431 руб., оплаченную платежным поручением от 17.07.2025 № 14468.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 О.В. Гагаринова