АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-7835/2020

г. Челябинск

27 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2021 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шаяхметов И.С.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 2 «Бакал», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

к специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Инвестстройурал», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, общества с ограниченной ответственностью «Стройтехснаб», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

об устранении недостатков, взыскании ущерба в размере 16 415 руб. 00 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель, действующий на основании доверенности от 25.05.2020, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3 – представитель, действующий на основании доверенности от 22.05.2020, личность удостоверена паспортом, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 2 «Бакал» (далее – ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 2», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к специализированной некоммерческой организации-фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области»; ответчик, заказчик), об устранении недостатков, взыскании ущерба в размере 16 415 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 10.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «Инвестстройурал», общество с ограниченной ответственностью «Стройтехснаб» (далее – третьи лица).

Определением суда от 20.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Инвестстрой-Урал», из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора исключено общество с ограниченной ответственностью «Инвестстройурал».

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске, дополнениях к нему.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, возражал по основаниям изложенным в отзыве на иск, дополнениях к нему.

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Челябинск, Ш. ФИО4, д. 76 «А», 82, ул. Обухова, 

<

...> «А», 31 на основании протоколов общих собраний собственников договоров управления МКД от 14.07.2007 № 810/3, 10.07.2007 № 1062/3, 31.07.2007 № 703/4, 01.11.2007 № 439/4, 25.05.2007 № 803/4, 26.07.2007 № 335-3, 27.10.2006 № 268/3.

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 – 2048 годы.

В рамках реализации указанной программы СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» с обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехснаб» (ОГРН 

<

***>, далее – ООО «Стройтехснаб», подрядчик) заключены договоры подряда от 21.07.2016 № РТС274А17144(Д)/86-СМР/2017 (далее – договор № 1), с обществом с ограниченной ответственностью «Инвестстрой-Урал» (ОГРН 

<

***>, далее – ООО «Инвестстрой-Урал», подрядчик) от 12.09.2017 № РТС274А170198(Д)/137-СМР2017-2018 (далее – договор № 2), в соответствии с которыми, подрядчик обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по капитальному ремонту в названных МКД, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Начиная с января 2018 года после ремонта кровельного покрытия по адресу: 

<

...>, жилые помещения № 1, 11, 14, 15 затапливались дождевыми водами, что подтверждается актами обследования от 25.01.2018.

15.05.2019 представителями управляющей организации составлен акт осмотра технического состояния МКД № 3 по ул. Обухова, д. 3 в г. Челябинске, на предмет течи с кровли после капитального ремонта, которым также установлены повреждения отделки общедомового имущества.

27.05.2019 представителями управляющей организации с участием председателя Совета МКД по ул. Обухова, д. 3 в г. Челябинске, снова составлен акт осмотра технического состояния строительных конструкций после капитального ремонта, которым также выявлены недостатки при проведении капитального ремонта, в частности, разрушение перекрытий лестничной клетки во втором подъезде.

29.05.2019 представителями управляющей организации с участием представителей ответчика и подрядчика составлен акт осмотра технического состоянии МКД № 3 по ул. Обухова в г. Челябинске, после проведения капитального ремонта, которым также зафиксированы соответствующие недостатки, в частности, на лестничной клекте 2 подъезда выявлено отслоение штукатурного слоя до драпки, на потолке видны гнилые доски перекрытия.

Кроме того, установлен срок устранения выявленных дефектов – 10 дней.

В связи с продолжающимися разрушениями конструктивных элементов МКД № 3 по ул. Обухова в г. Челябинске, являющихся следствием некачественно проведенного капитального ремонта, управляющей организацией с участием представителей СНОФ «РО капитального ремонта Челябинской области» составлялись акты осмотра технического состояния по указанному адресу от 24.07.2019, 26.08.2019, 28.02.2020.

Вместе с тем, в срок, установленный указанными документами, ни ответчиком, ни подрядной организацией выявленные недостатки проведенного капитального ремонта не устранены.

Помимо прочего, в 04.10.2019 СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ООО «Стройтехснаб» денежные средства в размере 3 016 206 руб. за некачественно произведенные работы по капитальному ремонту, в частности, МКД по адресам: 

<

...> (дело № А76-41792/2019).

Так, в рамках указанного дела определением суда от 12.03.2020 назначена судебная экспертиза.

В рамках встреч с региональными оператором и подрядными организациями, управляющей организацией выявлены следующие недостатки, возникшие вследствие некачественно проведенных работ по капитальному ремонту по указанным адресам и подтвержденные актами обследования, с учетом недостатков, установленных экспертным заключением от 24.09.2020 № 302/2020, подготовленного в рамках дела № А76-41792/2019, по адресу: 

<

...>:

наличие трещин в штукатурном слое;

множественные трещины в цокольной части фасада;

разрушение (трещина) узла сопряжения цокольной части с отмосткой;

многочисленные нитевидные трещины в цокольной части фасада;

разрушение штукатурного слоя цокольной части;

разрушение штукатурного слоя стены фасада;

разрушение штукатурного слоя балконной плиты;

коррозия металлической двери;

деформация (искривление) металлического короба в месте крепления полотна;

коррозия металлической дверной рамы;

коррозия металлических элементов козырька;

наличие просветов в местах прохода технологического канала через крышу;

наличие просветов, отсутствие сплошного оцинкованного настила на коньке кровли;

недостаточный нахлест асбестоцементных листов друг на друга – менее 1 волны;

недостаточное перекрытие асбестоцементных листов в профиле;

несовпадение волны листов;

наличие отверствий в асбестоцементных листах;

ослабление досок сплошной обрешетки ендовы, локальный непрокрас огнезащитным покрытием;

незакрепленные оцинкованные листы на ендове;

размытие отмостки;

в жилых помещениях № 1, 8, 11, 14, 15 образовались трещины в штукатурке на потолке;

на лестичной клетке второго подъезда по причине течи с кровли имеется отслоение штукатурного слоя до драпки на потолке, оголение гнилых досок потолочного перекрытия.

Помимо этого, 24.07.2019 представителями управляющей организации с участием представителя регионального оператора составлен акт осмотра текущего состояния МКД № 9 по ул. Обухова в г. Челябинске, которым установлены нарушения при проведении капитального ремонта:

трещина в штукатурном слое фасада;

разрушение штукатурного слоя балконной плиты;

разрушение отделочного слоя цокольной части фасада;

наличие трещин в штукатурном слое фасада.

Как следует из содержания пункта 3 постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах применения судами законодательства об экспертизе», заключение эксперта, подготовленное в рамках производства по другому гражданскому делу, признается судом документом, допускаемым в качестве доказательства (статья 89 АПК РФ).

Таким образом, суд считает данное доказательство относимым, допустимым и достоверным, и подтверждающим наличие недостатков при проведении капитального ремонта.

Кроме того, решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.02.2021 по делу № А76-41792/2019 исковые требования СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» к ООО «Стройтехснаб» удовлетворены в полном объеме.

Данным судебным актом установлен факт проведения некачественного капитального ремонта МКД № 3, 9 по ул. Обухова в г. Челябинске.

При этом оно имеет преюдициальное значение для рассмотрении этого же факта в другом споре (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Помимо прочего, 05.08.2019, 03.09.2019, 10.10.2019, 25.10.2019, 25.10.2019, 25.10.2019, 09.07.2020 представителями управляющей организации совместно с сотрудниками регионального оператора, ООО «Инвестстрой-Урал» составлены акты осмотра технического состояния на предмет обследования общедомового имущества после проведения капитального ремонта, которыми установлены и подтверждаются факты некачественно проведенного капитального ремонта МКД № 76 «А» по Ш. ФИО4 в г. Челябинске, а именно:

с подвесных желобов бежит вода на фасад дома, вызывая намокание и разрушение стен, а также разрушение отмостки;

наличие трещин на асбестоцементных листах (шифер), отсутствие уплотнительных резинок на крепежах;

стойки ограждения частично установлены в ручье асбестоцементного листа;

отсутствует герметизация подвесных желобой в местах их соединения;

отсутствуют замки на ендовах;

некачественная герметизация подходов к вентиляционным каналам, канализационным стояка, шиферным листам;

узел управления тепловой энергией смонтирован с нарушениями: не установлен датчик замера температуры наружного воздуха на фасаде;

не выполнено примыкание к слуховым окнам.

16.07.2019 представителями управляющей организации составлен акт осмотра технического состояния жилого помещения № 29 по Ш. ФИО4, д. 82 в г. Челябинске, после проведенного капитального ремонта, которым выявлены следующие недостатки:

не устранена проблема протекания кровли, в частности, в неблагоприятную погоду (снег, дождь) происходит затопление жилого помещения № 29;

с карнизных свесов дома стекает вода по стенам фасада здания, вызывая намокание и разрушение стен, а также разрушение отмостки;

выведенная с торца здания на крышу молниезащита способствует затоплению и разрушению фасада, поскольку вода стекает по проводу вниз.

10.06.2020 управляющей организацией в присутствии представителей организации, осуществляющий строительный контроль, а также представителей ответчика, составлен акт осмотра технического состояния по адресу: 

<

...>, которым выявлены следующие недостатки:

в цокольной части здания имеется значительное отслоение штукатурного слоя;

на фасаде МКД имеются трещины и отслоение штукатурно-окрасочного слоя;

на примыкании карнизного свеса и ендовы отсутствует герметизация, оторван кронштейн снегозадержателя;

отмостка частично отошла от цокольной части, на ней имеются трещины и отслоение верхнего слоя бетона, местами отошел бордюр;

на цоколе имеются трещины, вздутие окрасочного слоя.

30.04.2019, 05.08.2019, 03.09.2019, 10.10.2019, 23.10.2019, 09.07.2020 управляющей организацией в присутствии представителей регионального оператора, подрядчика составлены акты осмотра технического состоянии МКД № 29 «А» по ул. Байкальская в г. Челябинске, которым установлены следующие недостатки:

протекание кровли над квартирами № 14, 15, 16;

с подвесных желобов вода во время дождя бежит мимо водосточной воронки и в местах соединения желоба;

в фундаменте имеются частичные промывы от воды до щебня;

в цокольной части дома имеется отслоение штукатурно-окрасочного слоя;

некачественная герметизация, проходящая к вентиляционным каналам и канализационным стоякам;

стойки ограждения установлены в ручье шиферного листа;

отсутствуют замки на ендовах;

отсутствуют уплотнительные резинки на креплениях шиферных листов.

28.03.2019, 19.04.2019, 18.02.2020, 18.09.2020, 06.11.2020 управляющей организацией совместно с представителями ответчика, организации, осуществляющий строительный контроль, ООО «Стройтехснаб» составлены акты смотра технического состоянии общедомового имущества после проведенного капитального ремонта, в которых отражены следующие недостатки:

шиферные листы на кровле имеют трещины, пробоины от гвоздей, что приводит к протечкам нижерасположенных жилых помещений;

на чердаке видны следы протечки от воды;

фундамент размывает водой;

сорван дефлектор над подъездом № 3;

швы в кирпичной кладке под карнизным свесом и по периметру фасада частично не заполнены раствором;

отсутствует облицовка торца здания.

В рамках проведенных судебных разбирательств, представителем ответчика заявлено о том, что управляющая организация не вправе представлять интересы собственников.

Вместе с тем, такой довод противоречит действующему законодательству и является несостоятельным.

Так положения договоров управления согласуются с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 15, 393, 1064, 1081, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с правовой позицией, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2020 № 305-ЭС19-20516 (5) по делу № А40-217303/2016.

Помимо этого, в дополнении к отзыву на исковое заявление указано, что истцом не представлено доказательств несения расходов по возмещению причиненного ущерба.

Вместе с тем, в материалы дела представлены акт обследования квартиры № 15 по ул. Байкальской, д. 29 «А» в г. Челябинске от 11.03.2019, заявление на составление сметы, локальная смета № 28, платежное поручение от 27.08.2019 № 1155.

Данные доказательства подтверждают не только факт причинения ущерба собственникам (жильцам) указанной квартиры, но и факт исполнения обязательств по выплате возмещения со стороны управлюящей организации.

Вопреки требованиям закона, ответчиком не представлено доказательств того, что размер ущерба завышен, либо такой ущерб не возмещен и т.д.

Довод ответчика о том, что со стороны регионального оператора отсутствует бездействие, не является основанием для освобождения от обязательств по устранению недостатков проведенного капитального ремонта.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, создается субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда.

Функции регионального оператора определены частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, к ним относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Частью 1 во взаимосвязи с пунктом 3 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, и в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких работ и (или) услуг требованиям проектной документации.

Пунктом 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг и выполненных работ.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что ответственность регионального оператора обусловлена фактом неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным им, работ по капитальному ремонту, при которой региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2018).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.06.2017 № 6-КГ17-4, в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием - фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2017 № 57-КГ17-13).

Поскольку управляющая организация наделена договорами управления полномочиями на представления интересов собственников в делах, связанных с реализацией полномочий, предусмотренных такими договорами управления, а также является организацией, отвечающей за надлежащее содержание общедомового имущества, она вправе предъявлять соответствующие требования, в том числе региональному оператору, отвечающему за проведение капитального ремонта.

Довод ответчика о том, что ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 2» является ненадлежащим истцом подлежит отклонению учитывая права и обязанности управляющей организации, установленные нормами жилищного законодательства, принимая во внимание решения собрания собственников помещений многоквартирных домов, а также принимая во внимание, что исковые требования заявлены в отношении общего имущества.

При этом обязанность подрядчика устранить выявленные недостатки не освобождает регионального оператора от ответственности за надлежащее качество капитального ремонта.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

Таким образом, протечки кровли дома с 2018 года из-за некачественно выполненных работ напрямую влияют на благосостояние жильцов многоквартирных домов. При этом как следует из платежного поручения от 27.08.2019 № 1155 в многоквартирных домах происходят залива квартир.

Учитывая, что иск предъявлен ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 2» в целях защиты нарушенных прав и законных интересов собственников помещений в жилых домах, суд полагает, что отказывая в иске в части устранения выявленных недостатков, суд не обеспечит жителей многоквартирных домов надлежащей судебной защитой.

Кроме того, нужно исходить из общих принципов справедливости, которые означают, что нельзя решать спор в пользу одного из участников отношения, существенно ущемляя интересы другого (других).

Относительно недостатков выявленных истцом ответчиком по существу возражений не заявлено.

Ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы сторонами также не заявлено.

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока (часть 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах иск следует удовлетворить, обязав ответчика устранить недостатки некачественно проведенного капитального ремонта.

Кроме того также подлежат удовлетворению требования истца о возмещении убытка в размере 16 415 руб. в порядке регресса, понесенных истцом в связи с возмещением жителю многоквартирного дома ущерба от затопления с кровли, несение данных расходов подтверждено платежным поручением от 27.08.2019 № 1155.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований статьи 71 АПК РФ, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению также требование истца о взыскании с ответчика в порядке регресса убытков в размере 16 415 руб.

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина по иску составляет 8 000 руб. (по неимущественному требованию – 6 000 руб., по имущественному требованию – 2 000 руб.).

При обращении с рассматриваемым иском истцом была уплачена госпошлина в размере 8 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 12.02.2020 № 121.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Обязать специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, безвозмедно устранить следующие недостатки некачественно проведенного капитального ремонта путем проведения следующих работ:

Многоквартирного дома по адресу: 

<

...>:

произвести работы по устранению ослабленных участков штукатурного слоя;

выполнить работы по ремонт штукатурного слоя стенового ограждения;

выполнить работы по соответствующей окраске стен фасада (стен и цокольной части);

выполнить работы по демонтажу дверного блока и монтаж нового;

выполнить работы по зачистке от коррозии металлических элементов козырька, покрыть соответствующим антикоррозионным покрытием;

выполнить работы по устройству металлического оцинкованного фартука с герметизацией;

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых с учетом конструктивного решения;

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых с требуемым нахлестом;

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых с плотным прилеганием листов друг к другу;

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых, ослабив крепления вышележащих листов для требуемой установки;

выполнить работы по демонтажу узла ендовы, положить сплошную обрешетку, предварительно покрыв огнезащитным средством, слой рубероида и защитный оцинкованный лист;

выполнить работы по организации водоотлива отмостки;

выполнить работы по ремонту отмостки;

выполнить работы по устранению образовавшихся трещин в штукатурке на потолках жилых помещений № 1, 8, 11, 14, 15;

выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя на потолке во втором подъзде;

выполнить работы по замене гнилых досок потолочного перекрытия во втором подъезде.

Многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д. 9:

выполнить работы по устранению ослабленных участков штукатурного слоя фасада, в том числе цокольной части;

выполнить работы по ремонту штукатурного слоя стенового ограждения;

выполнить работы по окраске стен фасада, в том числе стен и цокольной части с соответствующим колеровочным решением; 

выполнить работы по устранению ослабленных участков штукатурного слоя балконной плиты;

выполнить работы по ремонту штукатурного слоя балконной плиты и ее окраску.

Многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, Ш. ФИО4, д. 76 «А»:

выполнить работы по установке и монтажу подвесных желобов;

выполнить  работы по устранению трещин на асбестоцементных листах (шифер), установить уплотнительные резинки на крепежах;

выполнить работы по монтажу стоек ограждения;

выполнить работы по герметизации подходов к вентиляционным каналам, канализационным стоякам, шиферным листам;

выполнить работы по монтажу узла тепловой энергии, в том числе путем установки датчика замера температуры наружного воздуха на фасаде;

выполнить работы для обеспечения примыкания к слуховым окнам.

Многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, Ш. ФИО4, д. 82:

выполнить работы по устранению протечек кровли;

выполнить работы по монтажу карнизных свесов;

выполнить работы по ремонту отмостки;

выполнить работы по монтажу молниезащиты.

Многоквартирного дома по адресу: 

<

...>:

выполнить работы по ремонту штукатурного слоя стенового ограждения;

выполнить работы по окраске стен фасада, в том числе стен и цокольной части; 

выполнить работы по обеспечению герметизации места примыкания карнизного свеса и ендовы;

выполнить работы по установке кронштейна снегозадержателя;

выполнить работы по ремноту отмостки;

выполнить работы по установке бордюра на отмостке.

Многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д. 29 «А»:

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых с учетом конструктивных решений;

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых с плотным прилеганием друг к другу;

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых, ослабив крепления вышележащих листов для требуемой установки;

выполнить работы по монтажу подвесных желобов; 

выполнить работы по устранению ослабленных участков штукатурного слоя фасада;

выполнить работы по ремонту штукатурного слоя стенового ограждения;

выполнить работы по окраске стен фасада, в том числе стен и цокольной части; 

выполнить работы по герметизации на участке, проходящем к вентиляционным каналам и канализационным стоякам; 

выполнить работы по установике стойки ограждения в соответствии с проектом;

выполнить работы по установке замков на ендовах;

выполнить работы по установке уплотнительных резинок на креплениях шиферных листов.

Многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д. 31:

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых с учетом конструктивных решений;

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых с плотным прилеганием друг к другу;

выполнить работы по демонтажу асбестоцементных листов и монтаж новых, ослабив крепления вышележащих листов для требуемой установки;

выполнить работы по ремонту фундамента;

выполнить работы по установке дефлектора над подъездом № 3;

выполнить работы по заполнению швов под карнизным свесом раствором;

выполнить работы по заполнению швов по периметру фасада раствором;

выполнить работы по облицовке торца здания. 

Взыскать со специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 2 «Бакал», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск убыток в размере 16 415 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья       И.С. Шаяхметов