АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-18616/2021

г. Барнаул

16 августа 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 09.08.2022. Решение суда изготовлено в полном объеме 16.08.2022.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 630008, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «Мария-Ра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 656049, 

<

...>) о взыскании 1043847 руб. 04 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, при участии в судебном заседании: от истца – не явились, от ответчика с использованием средств веб-конференции - ФИО2 по доверенности от 20.02.2022.

У С Т А Н О В И Л:

Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее –                              Фонд модернизации ЖКХ, истец) обратился в арбитражный суд с вышеуказанным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «Мария-Ра» (далее – ООО «Мария-Ра», ответчик).

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик, являющийся собственником четырех нежилых помещений, не исполнял в 2014-2021 годах свои обязательства по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности. В качестве правового основания исковых требований приведены ссылки на статьи 210, 249, 290, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 36, 37, 39, 67, 69, 153-156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Ответчик в представленных отзывах наличие задолженности не отрицал, по иску возражал в части требований, предъявленных за сроком исковой давности, признал исковые требования в соответствии с произведенным истцом расчетом по двум помещениям по ул. Громова в г.Новосибирске, в остальной части возражал, поскольку полагал, что истцом учтены не все оплаты ответчика.

С учетом заявленных ответчиком возражений о пропуске срока исковой давности истец в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уменьшил размер исковых требований, уточнив период начислений. В окончательном варианте истец просил взыскать с ответчика 633070 руб. задолженности по взносам за 4 помещения за период с 01.11.2018 по 31.08.2021.

Суд принял уменьшение размера исковых требований и корректировку периода начислений.

В возражениях на отзыв истец указал, что поскольку произведенные ответчиком оплаты были осуществлены без назначения платежа, то они отнесены в счет оплаты за более ранние периоды.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, на основании статьи 123, статьи 156 АПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие представителя истца.

По делу проведены 13 судебных заседания, однако истец ни разу в судебные заседания не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал ранее заявленные доводы и возражения, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу о частичной обоснованности исковых требований.

Отношения сторон регулируются следующими нормами материального права. 

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи                       158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из разъяснений в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» следует, что положения пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально. Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54).

Таким образом, на собственниках помещений в многоквартирных жилых домах лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт домов.

По делу установлены следующие фактические обстоятельства.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №490-п.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

ООО «Мария-Ра» является собственником 4 нежилых помещений, расположенных по адресам:

- 

<

...>, П1045; 

 - 

<

...>, П2171; 

- 

<

...>, П2190; 

- 

<

...>, П829 (л.д. 10-11, 14, 17-18, 21 - выписки из Единого государственного реестра недвижимости).

Многоквартирные дома, в которых расположены помещения, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013, поэтому у ответчика возникла ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.08.2014.

Размеры взносов установлены постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п, от 10.10.2016 №325-п, от 13.12.2019 №475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - в размере 5,60 руб.; на 2015 год - в размере 6,10 руб.; на 2016 год - в размере 6,10 руб.; на 2017 год - в размере 6,45 руб.; на 2018 год - в размере 6,80 руб.; на 2019 год - в размере 7,05 руб.; на 2020 год - в размере 7,72 руб.; на 2021 год - в размере 8,03 руб.

Истец в уточненном иске указал, что ответчик обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность по расчету истца (с учетом уточнения) в размере 633070 руб. за период с 01.11.2018 по 31.08.2021. из них:

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П1045 – 299918 руб. 70 коп. (т.1 л.д. 67 – расчет истца); 

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П2171 – 110908 руб. 80 коп.; 

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П2190 – 84304 руб. 04 коп.; 

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П829 – 137938 руб. 46 коп. (л.д. 68 – уточненный расчет задолженности).

Давая правовую оценку фактически установленным обстоятельствам спора, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства 09.08.2022 представитель ответчика признал исковые требования о взыскании задолженности в отношении помещений по адресу: 

 - 

<

...>, П2171 на сумму  110908 руб. 80 коп.,

- 

<

...>, П2190 на сумму  84304 руб. 04 коп. 

Согласно ч.4 ст.170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований в части, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности в отношении помещений по адресу:  

- 

<

...>, П2171 на сумму  110908 руб. 80 коп.,

- 

<

...>, П2190 на сумму  84304 руб. 04 коп.

Разногласия между сторонами возникли относительно наличия и размера задолженности в отношении помещений по адресам: 

- 

<

...>, П1045,

 - 

<

...>, П829. 

Суть возражений сторон сводится к следующему.

Обе стороны признают обязанность ответчика оплачивать взносы на  капитальный ремонт домов.

Обе стороны по делу также не спорят в отношении размера ежемесячных взносов на капитальный ремонт домов.

Расхождения в правовых позициях сторон касаются того, в счет оплаты каких месяцев произошли платежи, совершенные ответчиком.

Истец пояснил, что поскольку в платежных поручениях отсутствовало указание за какой период произведена оплата, то истцом данные платежи правомерно были отнесены в счет предыдущих периодов, в отношении которых ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

По мнению ответчика, истец необоснованно засчитал часть произведенных оплат в счет предыдущих периодов, которые не входят в основание иска по настоящему делу. 

Ответчик в ходе рассмотрения дела пояснял, что произведенные ответчиком платежи  следует считать направленными на погашении более поздних задолженностей, по которым на момент рассмотрения спора судом не прошел срок исковой давности.

Судом самостоятельно произведено отнесение поступивших платежей на начисленную задолженность следующим образом. 

В отношении помещения по адресу: 

<

...>, П1045  суд приходит к следующим выводам. 

В отношении помещения по адресу: 

<

...>, П1045 согласно акту сверки от 31.01.2022 первый платеж произведен ответчиком 31.01.2019 в сумме 33020,80 руб. 

По смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54).

Суд полагает, что срок исковой давности не должен истечь на момент платежа, а не на момент рассмотрения спора судом, как ошибочно полагает ответчик.

Платеж 33020.80 руб. от 31.01.2019 может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  31.01.2016. С 10.02.2016 возник срок  оплаты за январь 2016 в сумме 7405.40 руб. Таким образом, этот платеж идёт в счет погашения задолженности за 4 полных месяца и частично за  пятый месяц, т.е., за январь-апрель 2016 и частично за май. (7405.40*4=29621.60 руб., 33020.80-29621.60=3399.30). Остаток задолженности за май составляет 4006.20 руб. (7405.40- 3399.30=4006.20).

Платеж 8558.70 руб. от 14.02.2019 может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  14.01.2016.  Этот платеж идет в счет погашения задолженности за май и частично за июнь 2016 года.  (8558.70-4006.20=4552.50). Сумма 4552.50 руб. идет в счет отплаты июня 2016 года. Остаток задолженности за июнь 2016 года составляет 2852.90 руб. (7405.40-4552.50= 2852.90).

Платеж 31952.48 руб. от 19.03.2019 может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  19.03.2016. Этот платеж идет в счет погашения задолженности за июнь 2016 года и на оплату последующих месяцев.  На оплату последующих 3 полных месяцев (июль, август, сентябрь) идет сумма 29099.58 руб. (31952.48-2852.90=29099.58), данная сумма также частично (на 6883.38 руб.) погашает долг за октябрь. (29099.58-3*7405.40= 6883.38).  Остаток задолженности за октябрь 2016 года составляет 522.02 руб.   (7405.40-6883.38= 522.02).

Платеж 8558.70 руб. от  22.04.2019  может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после 22.04.2016. Этот платеж идет в счет окончательного погашения задолженности за октябрь 2016 года и на оплату последующих  месяцев. Сумма 8038.68 руб. оплачивает октябрь, ноябрь 2016 года и частично декабрь 2016 года (8558.70 - 522.02=8038.68, 8038.68-7405.40=631.28).  Сумма 631.28 руб. идет на оплату декабря 2016 года. Остаток задолженности за декабрь 2016 года составляет 6774.12 руб. (7405.40-631.28=6774.12).

Платеж 8558.70 руб. от  11.06.2019   может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  11.06.2016. Этот платеж идет в счет окончательного погашения задолженности за декабрь и далее. Сумма 8038.68 руб. оплачивает декабрь 2016 года и частично январь 2017 года. (8558.70 - 6774.12= 1784.58). С января 2017 года увеличилась сумма ежемесячного платежа до 7830.30 руб.  Сумма 1784.58 руб. идет на оплату января 2017 года. Остаток задолженности за январь 2017 года составляет 6045.72 руб. (7830.30-1784.58=6045.72).

Платеж 8558.70 руб. от  20.06.2019   может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  20.06.2016. Этот платеж идет в счет окончательного погашения задолженности за январь 2017 года и далее. Сумма 8038.68 руб. оплачивает январь 2017 года и частично февраль 2017 года. (8558.70 - 6045.72=2512.98).  Сумма 2512.98 руб. идет на оплату февраля 2017 года. Остаток задолженности за февраль 2017 года составляет 5317.32 руб. (7830.30-2512.98=5317.32).

Платеж 8558.70 руб. от  25.07.2019   может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  25.07.2016. Этот платеж идет в счет окончательного погашения задолженности за февраль 2017 года и далее. Сумма 8038.68 руб. оплачивает февраль 2017 года и частично март 2017 года. (8558.70 - 5317.32 = 3241.38).  Сумма 3241.38 руб. идет на оплату марта 2017 года. Остаток задолженности за март 2017 года составляет 4588.92 руб. (7830.30-3241.38=4588.92).

Платеж 34234.80 руб. от  05.11.2019   может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  05.11.2016. Этот платеж идет в счет окончательного погашения задолженности за март 2017 года и далее. Сумма 8038.68 руб. оплачивает март 2017 года, 3 полных месяца (апрель—июнь) и  частично июль 2017 года) (34234.80-4588.92=29645.88;  29645.88-3*7830.30=6154.98).  Остаток задолженности за июль 2017 года составляет 1675.32  руб. (7830.30-3241.38=7830.30- 6154.98 =1675.32).

Два платежа по 8558.70 руб. от  20.02.2020   (всего на 17117.40 руб.) могут быть засчитаны в счет оплаты задолженности, возникшей после  20.02.2017. Эти платежи идут в счет окончательного погашения задолженности за июль 2017 года и далее. Сумма 17117.40  руб. оплачивает июль 2017 года и далее. (17117.40 -1675.32  = 15442.08).  Сумма 15442.08 руб. идет на оплату августа, сентября 2017 года и частично октябрь (15442.08-2*7830.30=218.52). Остаток задолженности за октябрь 2017 года составляет 7611.78 руб. (7830.30-218.52=7611.78).

Три платежа по 9372.08 руб. от  02.07.2020   (всего на 28116.24 руб.) могут быть засчитаны в счет оплаты задолженности, возникшей после  02.07.2017. Эти платежи идут в счет окончательного погашения задолженности за октябрь 2017 года и далее. Сумма 28116.24  оплачивает октябрь 2017 года и далее. (28116.24-7611.78 = 20504.46 руб.).  Сумма 20504.46 руб. идет на оплату ноября 2017 года и далее (20504.46 руб.-2*7830.30 = 4843.86 руб.). С января 2018 года увеличилась сумма ежемесячного платежа  до 8255.20 руб. Остаток задолженности за январь 2018 года составляет  (8255.20 -4843.86=3411.34). Эта задолженность осталась не оплаченной, следующий платеж был сделан более чем через 3 года, поэтому последующий платеж остаток задолженности 3411.34 руб. не погашает. Также остались не оплачены начисления за период с февраля по апрель 2018 года.

Следующий платеж 95226.16  руб. от  17.05.2021   может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  17.05.2018. Таким образом, этот платеж идет в счет погашения задолженности за май 2018 года, срок платежа по которой наступил 10.06.2018. Сумма 95226.16  руб. полностью  оплачивает задолженность с мая по октябрь 2018 года (6 месяцев) (95226.16 - 6*8255.20=45694.96). Сумма платежа 45694.96 руб. и последующие платежи  ответчика идут в счет оплаты задолженности с ноября 2018 года, о взыскании которой истцом заявлено по настоящему иску (оплачивают цену иска). 

Ответчик также сделал платежи:  на 28116.24 руб. от  25.05.2021, на 19496.84 руб. от 02.08.2021,  на    9748.42 руб. от 10.08.2021,  на    9748.42 руб. от 31.01.2021 (этот платеж признается истцом), всего на сумму 67109.92  руб.(28116.24+19496.84+9748.42+9748.42=67109.92). Итого, в счет оплаты задолженности, заявленной по настоящему иску, засчитывается сумма 112804.99 руб. (67109.92+45694.96=112804.99). 

Всего истцом в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П1045 предъявляется к оплате сумма задолженности с ноября 2018  по август 2021 года 309667.12 руб. (т.1 л.д. 67 – расчет), из которых судом признается оплаченной сумма  112804.99 руб., поскольку остальные платежи обоснованно засчитаны истцом в счет оплаты предшествующих периодов. Остаток задолженности по помещению по ул.Планировочная, д. 56 составляет  196862.13 руб. (309667.12-112804.99=196862.13).

В отношении помещения по адресу: 

<

...> согласно акту сверки от 26.01.2022 первый платеж за период с 01.08.2014 по 31.01.2022 произведен ответчиком 29.06.2020 в сумме 4455,21 руб.:

В связи с отсутствием указания в платежных документах точного назначения платежа платеж 4455.21 руб. от 29.06.2020  может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  29.06.2017. С 10.07.2017 возник срок  оплаты за июнь 2017 года в сумме 3722.30  руб. Таким образом, этот платеж идет в счет погашения задолженности за июнь и частично за июль 2017 года.

Платеж 36357.28 руб. от 13.05.2021 может быть засчитан в счет оплаты задолженности, возникшей после  13.05.2018. С 10.05.2018 возник срок  оплаты за апрель 2018  года  в сумме 3924.28  руб. Таким образом, этот платеж идет в счет погашения задолженности период с апреля по октябрь 2018 года (по этому периоду срок исковой давности не прошел и истец засчитал платеж в счет оплаты данного периода обоснованно) и за последующие месяцы 2018 года. (36357.28-7*3924.28= 8887.32). Сумма  8887.32 руб. и последующие платежи  ответчика идут в счет оплаты задолженности с ноября 2018 года, о взыскании которой истцом заявлено по настоящему иску (оплачивают цену иска). 

Ответчик также сделал платежи: на 22276.05 руб. от 25.05.2021, на 9268.22 руб. от 02.08.2021, на 4634.11 руб. от 25.01.22 (этот платеж признается истцом), на 4634.11 руб. от 25.01.22 (этот платеж признается истцом), всего на сумму 40812.49   руб.(22276.05+9268.22+4634.11+ 4634.11).  Итого, в счет оплаты задолженности, заявленной по настоящему иску по второму адресу,  засчитывается сумма 49699.81 руб. (8887.32+40812.49=49699.81). 

Всего истцом в отношении помещения по адресу: 

<

...> предъявляется к оплате сумма задолженности с ноября 2018 по август 2021 года 147206.68 руб., из которых судом признается оплаченной сумма 49699.81 руб., остаток задолженности составляет  97506.87  руб. (147206.68- 49699.81=97506.87).

С учетом вышеперечисленных обстоятельств по мнению суда на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 489581 руб. 84 коп.  за период с 01.11.2018 по 31.08.2021. из них:

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П1045 – 196862.13 руб.,

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П2171 – 110908 руб. 80 коп.; 

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П2190 – 84304 руб. 04 коп.; 

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, П829 – 97506.87  руб. 

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом по делу исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму 489581 руб. 84 коп.  за период с 01.11.2018 по 31.08.2021.

По настоящему делу ответчиком заявлено о применении последствий пропуска исковой давности. Данное ходатайство оставляется судом без удовлетворения по следующим основаниям. Исковое заявление было направлено в суд почтой 09.12.2021. В ходе рассмотрения дела истец уточнил период для начисления задолженности, просил взыскать задолженность с 01.11.2018. В соответствии с нормативным регулированием отношений сторон (ст.155 Жилищного кодекса РФ) оплата должна производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Оплату за ноябрь 2018 года ответчик был обязан внести до 10.12.2018, поэтому срок исковой давности по иску, поданному 09.12.2021, не является пропущенным. 

Также несостоятельны доводы ответчика  том, что совершенные им платежи следует засчитывать в счет более поздних периодов, поскольку сумма платежа точно соответствовала сумме начислений за конкретный месяц, сумма долга и платежа совпадали «до копейки». 

По мнению суда, как ранее указывалось, по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Судебная практика не признает точное совпадение сумм долга и платежа безусловным доказательством оплаты именно данной  задолженности.

Также несостоятельны доводы ответчика  о том, что по указаниям истца платежные документы ответчика соответствовали форме,  которую предоставил истец и в формах отсутствовала графа для указания оплачиваемого месяца. Суд полагает, что введение истцом каких-либо форм не лишает ответчика права указывать точное назначение платежей.  Из представленных ответчиком доказательств следует, что с 2022 года ответчик стал указывать в платежных документах оплачиваемый месяц, ответчик имел возможность поступать так и ранее.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истцом заявлены уточненные требования на сумму 633070 руб., с   которых сумма пошлины составляет 15661 руб. Удовлетворены требования на сумму 489581 руб. 84 коп., с ответчика в пользу взыскивается 12111 руб. 36 коп.  в возмещение судебных расходов. В связи с уменьшением суммы иска 7777 руб. 47 коп. государственной пошлины возвращаются истцу, поскольку при подаче иска истец оплатил 23438.47 руб.

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирмы «Мария-Ра» (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) 489581 руб. 84 коп. задолженности, 12111 руб. 36 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части требований отказать.

Вернуть Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) из Федерального бюджета Российской Федерации 7777 руб. 47 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения.

Судья                                                                                           Кулик М.А.