АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск         Дело № А67-5456/2020

Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2020

Полный текст решения изготовлен 13.11.2020

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Чиндиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (634050, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Советского района г. Томска (634012, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 116 621 руб.42 коп.

при участии в заседании:

от Истца – ФИО2 (доверенность от 23.04.2020);

от Ответчика – без участия (ходатайство);

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (далее также – ООО «Жилремсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области к Администрации Советского района г. Томска (далее также ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании 116 621 руб.42 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД) по адресам: 

<

...> (кв. № 2), 

<

...> (кв. № 1, кв. №2, кв. № 5, кв. № 6, кв. № 9, кв. № 14), 

<

...> (кв. № 1), 

<

...> (кв. № 5), 

<

...> (кв. № 2), 

<

...> (кв. № 7), 

<

...> (кв. № 8).

Определением арбитражного суда от 28.10.2020 судебное заседание по делу назначено на 11.11.2020.

Администрации Советского района г. Томска, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в арбитражный суд своих представителей на направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, указав на неисполнение ответчиком обязательств по внесение платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

В представленном отзыве Администрация Советского района г. Томска указала, что администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу, у администрации отсутствует обязанность по внесению платы за содержание имущества по указанным истцом жилым помещениям в спорный период времени.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (кв. № 2), 

<

...> (кв. № 1, кв. №2, кв. № 5, кв. № 6, кв. № 9, кв. № 14), 

<

...> (кв. № 1), 

<

...> (кв. № 5), 

<

...> (кв. № 2), 

<

...> (кв. № 7), 

<

...> (кв. № 8), относятся к муниципальной имущественной казне г. Томска, согласно постановлению Мэра, г. Томска от 10.06.1999 № 339, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности.

Доказательств, подтверждающих отчуждение в спорный период муниципальным образованием «Город Томск» указанных помещений, в материалы дела не представлено.

Обслуживание помещений, расположенных в указанных домах, осуществляет ООО «Жилремсервис» на основании решений общих собраний собственников помещений.

Ответчик обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества не исполнял.

Претензией от 08.06.2020 № 03-2020 истец потребовал от ответчика оплатить имеющуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом. Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, муниципальное образование «Город Томск», являясь собственником спорных жилых помещений, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.

Подпункт «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, устанавливает, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Обязанность собственника нежилого помещения, иного владельца вещных прав в многоквартирном доме нести бремя расходов по содержанию многоквартирного дома установлена в силу закона, а размер таких расходов в виде внесения платы, определяется исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество и соответствующего утвержденного тарифа.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

При этом собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. 

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества составила 116 621 руб. 42 коп., в том числе: 

<

...> (12 054 руб. 83 коп. за ноябрь 2017г. – май 2020г.), 

<

...> (15 516 руб. 16 коп. за сентябрь 2018г. – май 2020г.), г. Томск, ул. Гоголя, 39, кв. №2 (9 508 руб. 98 коп. за сентябрь 2018г. – май 2020г.), 

<

...> (3 655 руб. 24 коп. за декабрь 2019г. – май 2020г.), 

<

...> (5 978 руб. 47 коп. за сентябрь 2018г. – май 2020г.), 

<

...> (6 154 руб. 28 коп. за май 2019г. – май 2020г.), 

<

...>4(8 964 руб. 99 коп. за май 2019г. – май 2020г.), 

<

...> (11 715 руб. 55 коп. за июнь 2017г. - май 2020г.), 

<

...> (17 272 руб. 66 коп. за июнь 2017г. – май 2020г.), 

<

...> (2 084 руб. 96 коп. за октябрь 2019г. – май 2020г.), 

<

...> (12 191 руб. 04 коп. за июнь 2017г. – май 2020г.), 

<

...> (11 523 руб. 96 коп. за июнь 2017г. – май 2020г.).

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Ответчик обязанность собственника по содержанию принадлежащих ему жилых помещений не исполнял. Доказательства обратного отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД к собственнику помещения предъявлено правомерно.

Доводы ответчика о том, что является ненадлежащим ответчиком, отклоняются арбитражным судом как необоснованные в связи со следующим.

Положения статьи 125 ГК РФ регламентируют участие публично-правового образования в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.

На финансовые органы - Минфин России, финансовый орган субъекта Российской Федерации, финансовый орган муниципального образования - возложено исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, а также иных судебных актов, предусматривающих взыскание средств за счет казны соответствующего публично-правового образования. Минфин России также осуществляет исполнение судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств федерального бюджета, а финансовые органы субъектов Российской Федерации и финансовые органы муниципальных образований исполняют судебные акты о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок соответственно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или за счет средств местного бюджета (статья 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования статей 214, 215 ГК РФ следует, что права публично-правового образования, как собственника имущества, осуществляются органами, определяемыми согласно статье 125 ГК РФ, а состав имущества, находящегося в собственности публично-правового образования, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав (статьи 294, 296 ГК РФ), и казну публично-правового образования, состоящую из средств бюджета и иного имущества, не закрепленного за государственными (муниципальными) предприятиями и учреждениями.

Следовательно, в ситуации, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо. Если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества, по мнению суда, должно осуществляться не за счет соответствующего публично-правового образования (в чьем бы то ни было лице), а производиться непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению спорным имуществом.

Финансовое обеспечение указанных субъектов осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6, пункт 2 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации). Поэтому, являясь самостоятельными участниками гражданских правоотношений, данные казенные учреждения отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами (пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ), в связи с чем взыскание денежных средств за счет казны публично-правового образования, в рассматриваемом случае, является недопустимым.

К числу казенных учреждений, к компетенции которых относятся полномочия собственника имущества, в том числе его содержание, в отношении нежилых помещений – относится Департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска; в отношении жилых помещений – территориальные органы администрации г. Томска (администрации районов).

Данные полномочия следуют из Положений об администрациях районов, принятых решением Думы города Томска от 15.09.2005 № 1000, в частности в соответствии Положением об администрации Советского района города Томска  последняя организует управление жилищным фондом на территории района и ведет его учет, организует содержание муниципального жилищного фонда (за исключением функций, отнесенных к муниципальному жилищному контролю) на территории района. 

В соответствии с административно – территориальным делением города Томска спорные жилые помещения находятся на территории Советского района, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Исходя из того, что полномочия собственника имущества (муниципального образования) по управлению и содержанию спорных жилых помещений, переданы Администрации Советского района, данный публичный орган является надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Поскольку факт наличия задолженности в заявленной сумме подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, исковые требования ООО «Жилремсервис» о взыскании с Администрации Советского района города Томска 116 621 руб. 42 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с исковым заявлением ООО «Жилремсервис» уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. исходя из размера первоначально заявленных требований (49 500 руб.). В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований до 116 621 руб. 42 коп. Исходя из увеличенного размера исковых требований сумма подлежащей уплате государственной пошлины составляет 4 499 руб.

При этом, в силу п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Советского района г. Томска (634012, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (634050, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 116 621 руб. 42 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

СудьяЕ.В. Чиндина