1188/2022-396388(1) 

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-55700/2021

24 августа 2022 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2022 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2022 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Полубехиной Н.С. судей Баженовой Ю.С., Кротова С.М. при ведении протокола судебного заседания: ФИО1 при участии: согласно протоколу судебного заседания от 17.08.2022, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-17652/2022) ООО «Новая культура» на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  08.12.2021 по делу № А56-55700/2021(судья Балакир М.В.), принятое по иску ООО  «Новая культура» к ПАО Вымпел-Коммуникации» об уменьшении размера арендной  платы по договору субаренды нежилого помещения № U1694 от 08.11.2019 и  установлении периода рассрочки для погашения задолженности за 2020 год,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новая культура» (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» (далее –  ответчик) об уменьшении размера арендной платы по договору субаренды нежилого  помещения № U1694 от 08.11.2019 до 348 501,00 рублей; установлении размера  задолженности по арендной плате за 2020 год на 01.06.2021 в размере 257 571,73  рублей; установлении периода рассрочки для погашения задолженности за 2020 год  с июня 2021 года по декабрь 2022 года с ежемесячным платежом в сумме 13 556,41  рублей.  

Кроме того, истец заявил ходатайство о возмещении судебных расходов на  оплату услуг представителя в размере 50 000,00 рублей, которое принято судом к  рассмотрению определением от 03.08.2021.  

Решением от 08.12.2022 в иске отказано. 

Не согласившись с решением, ООО «Новая культура» обратилось с  апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом  обстоятельств, имеющих значение для дела, и не согласившись с оценкой  доказательств, данной судом в решении.  

В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал,  представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал  по основаниям, изложенным в отзыве.  

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.  

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела,  08.11.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Сфера услуг», как  арендатором, и ответчиком, как арендодателем, заключен договор субаренды  нежилого помещения № U1694 (далее - договор).  

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору от 08.11.2019  общество с ограниченной ответственностью «Сфера услуг» уступило все права и  обязанности по субаренде истцу.  

Согласно пунктам 2.3, 2.4 договора с учетом соглашения о переуступке прав  арендодатель передал арендатору во временное возмездное пользование и  владение нежилое помещение второго этажа (место № 19) площадью 33.2 кв.м в  здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А. ФИО2 номер: 78:37:1711803:1014 (далее - Помещение).  

Подписанием договора истец принял на себя обязательство своевременно и  в полном объеме вносить арендную плату, которая состоит из постоянной части в  сумме 96 520,83 рублей в месяц + НДС 20%, переменной части (коммунальные  платежи) и расходов на маркетинг в сумме 855,00 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20%.  

Истец, как арендатор, обратился с настоящим иском в суд, полагая что  постоянная часть арендной платы должна быть уменьшена на величину не менее  50% за период, в который действовали ограничения на ведение деятельности  торгово-развлекательных центров (комплексов), торговых центров, а именно с  28.03.2020 по 27.07.2020; в части расходов на маркетинг должна быть уменьшена на  100% за период, в который действовали ограничения на ведение деятельности  торгово-развлекательных центров (комплексов), торговых центров, а именно с  28.03.2020 по 27.07.2020; на остаток задолженности должна быть предоставлена  рассрочка. По мнению истца, на 01.06.2021 остаток задолженности, подлежащий  рассрочке, составил 257 571,73 рублей.  

С учетом остатка и периода рассрочки установленного законом (19 месяцев:  июнь 2021 года по декабрь 2022 года) размер ежемесячного погашения должен  составить 13 556,41 рублей.  

Истцом в адрес ответчика направлено предложение, которое предполагало  внесение 19 475,17 рублей в месяц равными частями в период с 01 января 2021  года по 31 декабря 2022 года.  

Ответчик данное предложение оставил без внимания, что послужило  основанием для обращения в суд.  

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд  признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.  

Отказывая в иске, суд пришел к выводу, что ООО «Новая культура» не  относится к лицам, которые вправе претендовать на уменьшение арендной платы и  предоставление отсрочки/рассрочки в ее уплате, поскольку сведения об основном  виде деятельности ООО «Новая культура» (ОКВЭД 47.42), относящемуся к отрасли  российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения  ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, внесены  в ЕГРЮЛ только 03.06.2020. В то время как в соответствии с положениями  Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и  ликвидации чрезвычайных ситуаций», арендатор должен иметь соответствующий  основной код по ОКВЭД по состоянию на 01.03.2020.  

Апелляционный суд не усматривает оснований для иной оценки указанных  обстоятельств.  

Принадлежность арендатора к той или иной отрасли российской экономики, в  наибольшей степени пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в результате  распространения новой коронавирусной инфекции, определяется в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 «Об утверждении перечня  отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях  ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной  инфекции», между тем с учетом положений Постановления Правительства РФ от  02.04.2020 N 409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики»,  указывающих на то, что осуществление организациями и индивидуальными  предпринимателями деятельности в соответствующей сфере деятельности,  наиболее пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в связи с  распространением новой коронавирусной инфекции, определяется по коду  основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином  государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре  индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020.  

Как следует из выписки ЕГРЮЛ имеющейся в материалах дела, основной код  по ОКВЭД 47.42. внесен в ЕГРЮЛ в раздел о сведениях об основном  экономическом виде деятельности истца 03.06.2020.  

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, признав, что истец не  относится к лицам, которые вправе претендовать на уменьшение арендной платы и  предоставление отсрочки/рассрочки в ее уплате.  

При этом ответчиком истцу предоставлена скидка на арендную плату за  апрель-май 2020 в размере 50%.  

С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований не  имеется.  

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы  суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и  установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм  материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение  судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 08.12.2021 по делу № А56-55700/2021 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Н.С. Полубехина  Судьи  

Ю.С. Баженова 

 С.М. Кротов