АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-15292/2024

г. Архангельск

03 февраля 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Садомец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, этаж 2)

к администрации муниципального образования "Коношское" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164010, 

<

...>)

о взыскании 2 690 362 руб. 76 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 30.01.2024),

от ответчика – не явился (извещён);

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Коношское" (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 100 000 руб. части долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2022 по 30.06.2024.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об увеличении размера исковых требований до 2 703 849 руб. 74 коп. долга. Увеличение размера исковых требований принято судом.

В судебном заседании 03.02.2025 истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера иска до 2 690 362 руб. 76 коп. долга.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уменьшение размера исковых требований принято судом.

Ответчик, извещённый о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.

В отзыве на иск ответчик наличие задолженности не оспорил, однако указал, что ее размер составляет 2 453 437 руб. 60 коп. Также ответчик просил утвердить график погашения задолженности со сроком исполнения обязательств 31.12.2027.

Истец пояснил, что против заключения с ответчиком мирового соглашения, а также против предоставления ответчику рассрочки сроком до 31.12.2027 Фонд возражает. 

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме в связи со следующим.  

На основании закона Архангельской области от 02.07.2013 №701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" Фонд как региональный оператор осуществляет аккумулирование взносов на капитальный ремонт и финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

Ответчик является собственником помещений в многоквартирных домах, расположенных в п. Заречный, п. Вересово, р.п. Коноша в Коношском районе Архангельской области. 

09 января 2024 года между истцом (региональный оператор) и ответчиком (собственник) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирном доме.

В пункте 1.1 заключенного договора стороны согласовали условие о том, что собственник помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанным в приложении № 1 к договору, обязуется ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем в полном объеме вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт в размере, установленном постановлением Правительства Архангельской области или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, на основании представленных платежных документов.

Для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых ответчик является собственником помещений, истец направил ответчику счета за период с 01.01.2022 по 30.06.2024. с приложением реестров соответствующих помещений.

В соответствии с расчетом истца (с учётом частичной оплаты) на момент рассмотрения спора задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за указанный период составила 2 690 362 руб. 76 коп.

Ссылаясь на то, что ответчик не внес плату за капитальный ремонт общего имущества домов, истец обратился в суд с настоящим иском. Предварительно в адрес ответчика была направлена претензия от 17.09.2024 №б/н, содержащая список помещений и расчет долга за спорный период, требования которой оставлены ответчиком без удовлетворения.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации денежные средства собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт аккумулируются на счетах регионального оператора, если собственники не приняли решение о перечисление взносов на специальный счет.  

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, утверждена постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 №159-пп. 

Согласно пункту 4 статьи 15 Закона Архангельской области от 02.07.2013 №701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5 настоящей статьи. 

В соответствии с пунктом 8.2 статьи 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт.

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, постановлениями № 613-пп от 26.12.2013 года, № 390-пп от 28.09.2016, № 590-пп от 24.10.2019, № 856-пп от 25.10.2022, Правительства Архангельской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области и составляет на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц на 2014 год - 6,10 рубля, на 2015 год - 6,37 рубля, на 2016 год - 6,66 рубля, на 2017 год - 7,16 рубля, на 2018 год - 7,55 рубля, на 2019 год - 7,91 рубля, на 2020 год - 8,56 рубля, на 2021 год - 9,25 рубля, на 2022 год - 9,96 рубля, на 2023 год -11,16 рубля, на 2024 год - 11,98 рубля.

Общая сумма взносов за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 в размере 2 690 362 руб. 76 коп. исчислена истцом исходя из установленных минимального размера взноса и площади принадлежащих ответчику помещений. Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт в истребуемом размере за указанный период ответчиком не представлено. 

Довод ответчика о том, что долг за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 уже был взыскан с Администрации решением Арбитражного суда Архангельской области по делу №А05-14025/2022, судом во внимание не принимается. 

Согласно пояснениям истца в рамках дела №А05-14025/2022 требования о взыскании долга за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в отношении помещений по адресам: 

<

...>, 

<

...>, кв.3, кв. 9, кв. 10, пр.Октябрьский, д.11, кв.41, кв.60, пр.Октябрьский, д. 54а, кв.1, кв.10, кв.11, кв.3, кв.4, кв.6, кв.8, ул.Восточная, дом 2, кв.1, кв.5, кв.7, кв.9, ул.Новолесная, дом 9, кв.3, кв.8, кв. 2, ул.Радужная, дом10, кв.4, ул.Спортивная, дом 6, кв.8, не заявлялись. Долг по тем помещениям, которые выступали предметом разбирательства в деле №А05-14025/2022, в настоящем споре ответчику ко взысканию не предъявляется.   

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 2 690 362 руб. 76 коп. долга является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме. 

Ходатайство ответчика о предоставлении рассрочки платежа до 31.12.2027 суд оставляет без удовлетворения с учётом следующего.

Как предусмотрено статьей 324 АПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

Предоставление рассрочки исполнения решения при наличии соответствующих обстоятельств является правом, а не обязанностью суда.

Ответчик мотивировал ходатайство о предоставлении рассрочки тяжёлым финансовым положением.

Между тем предоставление отсрочки или рассрочки является исключительной мерой, призванной обеспечить реальное исполнение судебного акта, при ее предоставлении должны учитываться не только интересы должника, но и права взыскателя, в том числе права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 14.07.2005 №8-П взыскателю должна быть гарантирована действительная возможность получить то, что ему причитается по судебному решению, в разумный срок; эффективный, а не формальный судебный контроль за исполнением судебного решения уполномоченными органами, предполагающий, в частности, обеспечение заинтересованным лицам права на обжалование решений и действий (бездействия) органов государственной власти и их должностных лиц, приводящих к затягиванию исполнения судебного решения или его неисполнению.

Исходя из принципа равноправия сторон в арбитражном процессе (статья 8 АПК РФ) и необходимости соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что ответчик не доказал наличие причин для удовлетворения его заявления о рассрочке исполнения судебного акта.

Также ответчиком не доказано, что при предоставлении рассрочки исполнения судебного акта его финансовое положение позволит исполнить решение суда в течение указанного им срока.

Сами по себе финансовые затруднения лица вне зависимости от того, какими причинами они вызваны, не могут быть признаны обстоятельствами, затрудняющими или делающими невозможным исполнение вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Коношское" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 2 690 362 руб. 76 коп. долга и 10 000 руб. расходов по государственной пошлине. 

В удовлетворении заявления администрации муниципального образования "Коношское" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) о предоставлении рассрочки - отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Ю. Кашина