АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А28-13835/2024

г. Киров

15 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2025 года 

В полном объеме решение изготовлено 15 мая 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к Гаражному кооперативу № К-10 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613047, 

<

...>)

о взыскании 6 168 рублей 48 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу № К-10 (далее – ответчик) о взыскании 7 037 рублей 19 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 19.12.2005 № 2341, в том числе 6 991 рубль 65 копеек арендной платы за период с 01.04.2024 по 30.04.2024, 45 рублей 54 копейки пени за период с 18.06.2024 по 19.06.2024.

            Исковые требования основаны на нормах статей 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору.

            Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 17.01.2025 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Заявлением от 02.04.2025 истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 6 168 рублей 48 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 19.12.2005 № 2341, в том числе 6 128 рублей 70 копеек основного долга за период с 01.04.2024 по 30.06.2024, 39 рублей 78 копеек неустойки за период с 18.06.2024 по 19.06.2024.

На основании статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований к рассмотрению по настоящему делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия. 

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел». 

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 19.12.2005 № 2341 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:300049:0093 общей площадью 397 кв. метров согласно прилагаемому плану для гаражной застройки. 

Земельный участок передан арендатору в месте его нахождения по акту приема-передачи от 19.12.2005.

Арендную плату за предоставляемый в аренду земельный участок арендатор уплачивает на основании представленного расчета по ? годовой суммы оплаты в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября в размере, исчисленном исходя из базовых размеров арендной платы за единицу земельной площади (1 кв.м) и коэффициентов, утвержденных Постановлением администрации г. Кирово-Чепецка. На момент заключения договора размер арендной платы составляет ставку по гаражному кооперативу за 1 кв.м (пункт 3.1 договора).

Договор заключен на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие по окончании его срока (пункты 1.2, 9.1 договора). 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 43:42:300049:93, 43:42:300049:126 по состоянию на 23.01.2025 из земельного участка 43:42:300049:93 был образован земельный участок 43:42:300049:126 (дата завершения кадастровых работ – 16.08.2013, дата присвоения кадастрового номера – 05.09.2013) площадью 49 +/-2 кв.м, в результате чего площадь земельного участка №43:42:300049:93 сократилась до 348 кв.м. 

С учетом уточнения требований истец числит за ответчиком 6 128 рублей 70 копеек долга арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2024.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 19.06.2024 № 4712-09-43 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Доказательства ответа на претензию и ее удовлетворения в материалах дела отсутствуют.

Поскольку требования, изложенные в претензии, добровольно ответчиком не удовлетворены, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Факт передачи земельного участка в пользование ответчику подтвержден актом приема-передачи от 19.12.2005, недвижимое имущество не возвращено арендодателю по окончании установленного договором срока его действия. Использование земельного участка в спорный период ответчиком не опровергнуто. Факт нахождения на земельном участке здания гаражного кооператива подтверждается поступившей по запросу суда выпиской из ЕГРН от 23.01.2025 в отношении здания с кадастровым номером 43:42:300049:257.

Истцом представлен уточненный расчет арендной платы, произведенный в соответствии с Методикой расчета арендной платы, определенной Постановление Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области», решением Кирово-Чепецкой городской думы Кировской области от 28.11.2022 № 14/65 «О внесении и утверждении изменений в положение «О земельном налоге».

Расчет проверен судом, признан соответствующим условиям договора аренды и периоду образования задолженности - 2 квартал 2024 года.

Расчет истца ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

На основании изложенного, требование о взыскании 6 128 рублей 70 копеек долга по арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец просит взыскать 39 рублей 78 копеек неустойки за период с 18.06.2024 по 19.06.2024.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Расчет неустойки проверен арбитражным судом и признан не превышающим возможный размер ответственности по условиям договора о размере неустойки и соответствующим периоду просрочки исполнения обязательства. 

На основании изложенного требование о взыскании 39 рублей 78 копеек пени за несвоевременное внесение платежей за период с 18.06.2024 по 19.06.2024 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 10 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с Гаражного кооператива № К-10 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613047, 

<

...>) в пользу администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>) 6 168 (шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 48 копеек задолженности, в том числе 6 128 (шесть тысяч сто двадцать восемь) рублей 70 копеек основного долга за период с 01.04.2024 по 30.06.2024, 39 (тридцать девять) рублей 78 копеек неустойки за период с 18.06.2024 по 19.06.2024. 

Взыскать с Гаражного кооператива № К-10 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613047, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                               С.В. Гулина