АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-34411/2021

г. Новосибирск

12 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                                    Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по   иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик ДСК КПД-Газстрой» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-СК» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании убытков в размере 784 325 рублей 78 копеек,

при участии представителей:

истца - не явился, извещен надлежащим образом;

ответчика -  не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик ДСК КПД-Газстрой» (далее – ООО СЗ «ДСК КПД-Газстрой») обратилось с уточненным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-СК» (далее – ООО  «Альянс-СК») о взыскании убытков в размере 777 772 рублей 28 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим выполнением работ по отделочным работам.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, заслушав представителя истца (часть 2 статьи 64, статьи 71, 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» (до 20.03.2020 - ООО «ДСК КПД-Газстрой») является застройщиком многоквартирных жилых домов № 266 (по генплану - № 20) и № 276 (по генплану - дом № 25) по ул. Титова в г. Новосибирске в соответствии с разрешениями на строительство.

В период с 2018 по 2019 года в адрес истца поступили многочисленные претензии участников долевого строительства, что подтверждается представленными в материалы дела претензиями граждан. Недостатки качества были обнаружены гражданами в процессе эксплуатации квартир в пределах гарантийного срока, установленного договором долевого управления, и связаны с недостатками выполнения отделочных работ.

Отделочные работы, недостатки качества которых были выявлены собственниками квартир дома № 266 по ул. Титова,   выполнялись ООО «Альянс-СК» (подрядчик) по договору подряда № Д612-2317 от 24.07.2017. Факт выполнения работ подтверждается Актами приемки выполненных работ, представленными в материалы дела.

В соответствии с п. 1.1. договора Подрядчик обязуется в порядке, на условиях и в сроки, установленные настоящим Договором, в соответствии с проектной документацией № 021-20-АР, 021-20-КЖ1, 021-20-ОВ, 021-20-ВК, разработанной ООО «ДСК КПД-Газстрой» за свой риск и своими силами или силами третьих лиц, выполнить комплекс отделочных работ на объекте строительства - жилой дом с помещениями общественного назначения и индивидуальным тепловым пунктом № 20 (по ГП) в строящемся микрорайоне «Чистая Слобода-3» по ул. Титова в Ленинском районе г. Новосибирска, расположенный по адресу: ул. Титова, 254 (именуемый в дальнейшем - Объект) и сдать выполненные работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять качественно выполненные работы в полном объеме и оплатить их в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно пункту 4.2.2.4 договора подрядчик обязан обеспечить качество выполнения работ в соответствии с требованиями проектной документации, действующих строительных норм и правил, технических регламентов.

В соответствии с пунктом 8.6, 8.8. договора, подрядчик возмещает заказчику, третьим лицам ущерб в полном объеме, причиненный действиями подрядчика.

Пунктом 8.16 договора подряда № ДД612-2317 от 24.07.2017 установлено, что подрядчик обязан возместить заказчику убытки, связанные с нарушением сроков выполнения работ, убытки, связанные с нарушением требований к качеству выполненных работ, в том числе суммы убытков, неустоек, штрафов, уплаченных либо подлежащих уплате заказчиком участникам долевого строительства (потребителям) по заявленным последними требованиям в рамках действующих законов «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992, «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-Фз от 30.12.2004.

Отделочные работы в квартирах № 35 и № 144 по адресу: ул. Титова, д. 276 выполнялись ООО «Альянс-СК» в рамках договор подряда № Д197-2318 от 08.02.2018. Факт выполнения работ подтверждается Актами приемки выполненных работ, представленными в материалы дела.

В соответствии с пунктом 1.1. договора подряда № Д197-2318 от 08.02.2018 подрядчик обязуется в порядке, на условиях и в сроки, установленные настоящим договором в соответствии с проектной документацией шифр 022-25-АР, 022-25-КЖ1, 022-25-ОВ, 022-25-ВК, разработанной ООО «ДСК КПД-Газстрой», локальным сметным расчетом № 1 (Приложение № 1) за свой риск и своими силами или силами третьих лиц, выполнить комплекс отделочных работ на объекте строительства - блок-секция № 1 жилого дома с помещениями общественного назначения и индивидуальным тепловым пунктом № 25 (по ГП), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:062535:3022 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск (далее именуемый «Объект») и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять качественно выполненные работы в полном объеме и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 4.2.2.4 договора подряда № Д197-2318 от 08.02.2018 подрядчик обязан обеспечить качество выполнения работ в соответствии с требованиями проектной документации, действующих строительных норм и правил, технических регламентов.

В соответствии с пунктом 8.8. договора подрядчик возмещает заказчику, третьим лицам ущерб в полном объеме, причиненный действиями подрядчика.

Согласно пункту 8.16 Договора подряда № Д197-2318 от 08.02.2018 подрядчик обязан возместить заказчику убытки, связанные с нарушением сроков выполнения работ, убытки, связанные с нарушением требований к качеству выполненных работ, в том числе суммы убытков, неустоек, штрафов, уплаченных либо подлежащих уплате Заказчиком участникам долевого  строительства (потребителям) по заявленным последними требованиям в рамках действующих законов «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992, «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  № 214-ФЗ от 30.12.2004.

Ответчику были направлены претензии с приложением подтверждающих размер убытков документов.

Претензия истца осталась без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязанности подрядчика по договору подряда входит выполнение определенной работы по заданию заказчика.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками. Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь.

Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

При этом истец обязан доказать, что именно ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что результат работ, передаваемых заказчику подрядчиком, должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования. Подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан передать заказчику результат выполненной работы, который должен отвечать установленным правовыми актами обязательным требованиям.

Если договором подряда предусмотрен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 8.16 договоров подряда подрядчик обязан возместить заказчику убытки, связанные с нарушением сроков выполнения работ, убытки, связанные с нарушением требований к качеству выполненных работ, в том числе суммы убытков, неустоек, штрафов, уплаченных либо подлежащих уплате Заказчиком участникам долевого  строительства (потребителям) по заявленным последними требованиям в рамках действующих законов «О защите прав потребителей»          № 2300-1 от 07.02.1992, «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  № 214-ФЗ от 30.12.2004. 

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истцом заявлено уточнённое требование о взыскании убытков в размере 777 772 рубля 28 копеек, подтвержденных представленными в материалы дела платежными поручениями о перечислении денежных средств участникам долевого строительства, а также расходов в рамках рассмотрения дел в суде общей юрисдикции. 

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Действуя добросовестно, разумно и осмотрительно, ответчик (подрядчик), осуществляющий профессиональную деятельность по выполнению работ, имел возможность объективно оценить необходимый объем ремонтных работ и деталей, а также оценить возможные риски. 

Тем не менее, ответчик (подрядчик) принял на себя обязательство по выполнению по поручению истца (заказчика) работ, которое в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должно исполняться надлежащим образом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о доказанности наличия убытков, их размера и вины ответчика в их возникновении, об отсутствии доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от возмещения ущерба  (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). С учетом установленных судом  обстоятельств, исковые требования о взыскании убытков в размере         777 772 рубля 28 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 18 555 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 132 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс-СК» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик ДСК КПД-Газстрой» убытки в размере 777 772 рубля 28 копеек, государственную пошлину по иску в размере 18 555 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик ДСК КПД-Газстрой» из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 132 рубля.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья           Д.В. Гребенюк