АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13131/2017

г. Кострома

23 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2018 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 30.01.2018 до 06.02.2018

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Пыщугского муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Лес Транс», Костромская область, г. Шарья (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 6628 руб. 77 коп. задолженности, 76 руб. 10 коп. пени по договору № 4 от 25.02.2011,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Степанова К.А.

при участии: стороны не явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Администрация Пыщугского муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лес Транс», Костромская область, г. Шарья (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 6628 руб. 77 коп. задолженности, 76 руб. 10 коп. пени по договору № 4 от 25.02.2011.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, о приобщении расчета задолженности.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, иск не оспорил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и  ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

25 февраля 2011 года между Администрацией Пыщугского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Лес Транс» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 4, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок площадью 2527 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:19:070102:34, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Костромская область, Пыщугский район, Пыщугское сельское поселение, 

<

...> между домами № 38А и № 38Г, для завершения строительства площадки временного хранения отходов лесопиления (пункт 1.1 договора).

Земельный участок передан Арендатору по передаточному акту 25.02.2011.

Срок договора установлен с 25.02.2011 по 25.02.2014 (п. 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 22.04.2011. 

В соответствии с п. 3.1., 3.2. договора общая сумма арендной платы за год за участок составляет 7204 руб. 29 коп., 1801 руб. 07 коп. в квартал. Арендная плата по договору или в случае возобновления договора на неопределенный срок вносится арендатором ежеквартально до 1 числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом. 

Уведомлением от 18.03.2014 № 411 договор возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.3. договора, размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области, Пыщугского муниципального района и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов Костромской области. Изменения арендной платы  оформляются дополнительным соглашением; заключение дополнительного соглашения к Договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем заказным письмом с уведомлением. 

Ответчику направлялось уведомление от 18.03.2014 № 411, общая сумма арендной платы за 2014 год составляет 8838 руб. 36 коп., за квартал 2209 руб. 59 коп. 

Обязательства по оплате арендной платы (п. 4.4.3) ответчиком исполняются ненадлежащим образом. По сведениям истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 составляет 6628 руб. 77 коп. 

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате. 

На сумму задолженности истцом начислены пени за период с 01.10.2016 по 24.04.2017 в размере 76 руб. 10 коп. 

Общая сумма исковых требований составляет 6704 руб. 87 коп.

В адрес ответчика истцом направлялись претензии: от 20.10.2016 № 160, от 28.02.2017 № 404, от 24.04.2017 № 862 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании  задолженности по арендной плате и пени.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4 от 25.02.2011 за период с 01.07.2016 по 31.03.2017, которая составляет 6628 руб. 77 коп., расчет данной задолженности соответствует условиям заключенного сторонами договора, представлен в дело, ответчиком не оспорен  и принимается судом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено. 

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом на сумму задолженности начислены пени по состоянию на 24.04.2017 в размере 76 руб. 10 коп. Расчеты пени представлены в дело, ответчиком не оспорены. 

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации, в связи с чем расчеты принимаются судом. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку  истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лес Транс», Костромская область, г. Шарья (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Пыщугского муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6628 руб. 77 коп. задолженности, 76 руб. 10 коп. пени.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лес Транс», Костромская область, г. Шарья (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

4.  Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.

       Судья                                Т.В. Сергушова