Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пермь 

 «18» декабря 2023 г. Дело № А50-24188/2023  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Бражниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Компас» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, 618740, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Добрянская муниципальная  управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 618740,  

<

...>)  

об обязании передать документацию на многоквартирный дом по адресу:  

<

...>  

при участии: от истца: ФИО1 - генеральный директор. от ответчика: не явились. 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО «Компас» обратилось в арбитражный суд с  исковым заявлением к ООО «Добрянская муниципальная управляющая  компания» об обязании передать техническую документацию на жилой дом   № 26 по ул. Лизы ФИО2 г. Добрянка Пермского края, а именно:  документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные  (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены,  поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе  информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или  поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов  работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг  

по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания)  инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования  для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего  более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок  готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по  эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому  регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и  жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты)  земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность  по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра,  содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная  уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома; реестр  собственников помещений; договоры об использовании общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты  технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения  сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; план  участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные  чертежи на каждый дом; акты приемки жилого дома от строительных  организаций; акты приемки жилых домов от строительных организаций;  акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения,  канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.  (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта на каждый  жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи  контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).  

В судебном заседании истец заявил об уточнении требований. Просит  обязать ответчика передать техническую документацию на жилой дом № 26  по ул. Лизы ФИО2 г. Добрянка Пермского края, а именно: документы на  

установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы,  описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по  содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме; копию кадастрового плана (карты) земельного  участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по  ведению государственного земельного кадастра; заверенная  уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома; договоры об  использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме; сметы, описи работ на текущий и капитальный  ремонт; протоколы измерения сопротивления электросетей; план участка в  масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные  чертежи дом; акты приемки жилого дома от строительных организаций; акты  приемки жилых домов от строи тельных организаций; акты технического  состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, электроснабжения; исполнительные  чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).  Заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в  исковом заявлении.  

Уточнение требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте  судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично,  путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился, в  ходатайстве от 15.12.2023 просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  Ранее в отзыве от 23.11.2023 указывал, что 14.11.2023 по акту приема-передачи истцу была передана вся имеющаяся техническая документация,  22.11.2023 был передан технический паспорт МКД, в иске просит отказать.  

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца,  арбитражный суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, на основании решения общего  собрания собственников помещений многоквартирного дома № 26 по ул.  Лизы ФИО2 г. Добрянка Пермского края, оформленного протоколом №  1/2023 от 04 июня 2023, управляющей организацией указанного МКД  

выбрана управляющая компания ООО «Компас», договор управления от 04  июня 2023.  

Согласно решению Инспекции государственного жилищного надзора  Пермского края № 2023-06-017/1 от 27 июля 2023 с 01 августа 2023 года  внесены в реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет ООО «Компас», сведения о  многоквартирном доме № 26 по ул. Лизы ФИО2 г. Добрянки Пермского  края.  

До изменения выбора управляющей организации управление  указанным многоквартирным домом до 31 июля 2023 осуществляло ООО  «ДМУК».  

Письмом № 263 от 06 июня 2023 истцом в адрес ответчика направлено  письмо о расторжении договора управления и требование о передаче  технической документации на вышеуказанный многоквартирный дом.  

Письмами № 355 от 31 июля 2023 и 361 от 03.08.2023 истец обращался  к ответчику о передаче технической документации на вышеуказанный  многоквартирный дом в полном объеме, однако до настоящего времени  указанные документы не переданы.  

14 ноября 2023 ответчиком была передана техническая документация  согласно акту приема передачи технической и иной документации, связанной  с управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

...>: акт технического состояния МКД (весенний период) 2022,  акт технического состояния МКД (осенний период) 2022, акт технического  состояния МКД (весенний период) 2023, паспорт благоустройства дворовой  территории 2022, акт готовности теплового пункта к эксплуатации в  отопительном периоде 2022/2023, акт готовности теплового пункта к  эксплуатации в отопительном периоде 2021/2022, акт готовности систем  отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном  периоде 2022-2023, паспорт готовности теплового пункта к  

эксплуатации в отопительном периоде 2021/2022, паспорт готовности дома  к эксплуатации в зимний период 2022, акт проверки технического состояния  дымовых и вентиляционных каналов, акт-предписание № 481/01, акт- предписание № 482/01, акт-предписание № 483/01, акт-предписание № 57/01,  акт-предписание № 545/01, протокол № 1 ОСС от 16.04.2021, реестр  собственников, журнал учета заявок населения.  

22 ноября 2023 ответчиком была передана техническая документация  согласно акту приема передачи технической, связанной с управлением  многоквартирным домом по адресу: 

<

...>:  технический паспорт МКД.  

Уклонение ответчика от передачи технической и иной связанной с  управлением многоквартирным домом № 26 по ул. Лизы ФИО2 г.  Добрянка Пермского края документации послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее  собрание собственников помещений в многоквартирном доме является  

органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в  частности, выбор способа управления многоквартирным домом.  

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет  собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из  трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное  управление, управление товариществом собственников жилья или  специализированным потребительским кооперативом, управление  управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее  избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.  Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Следовательно, избрание новой управляющей организации, а,  соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех  прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления  ранее.  

В связи с прекращением действия договора управления  многоквартирным домом заключенного между собственниками помещений  многоквартирного дома, выбором в качестве управляющей компании истца,  последний, является управляющей организацией названного дома на момент  обращения в суд с настоящим иском, следовательно, обладает правами  истребовать техническую документацию на этот дом.  

Протокол общего собрания собственников помещений № 1/2023 от 04  июня 2023 не оспорен, доказательств признания его недействительным в  материалы дела не представлено. Сведений о наличии каких-либо споров  между собственниками помещений многоквартирного дома о выборе способа  управления многоквартирным домом и избрании истца в качестве  управляющей организации в материалы настоящего дела не представлено  (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  указывает на возможность изменения или расторжения договора управления  многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским  законодательством.  

Из материалов дела усматривается, что собственники помещений в  многоквартирном доме приняли и реализовали в соответствии с законом  право на выбор способа управления своим домом.  

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня  прекращения договора управления многоквартирным домом обязана  передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные  связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений,  входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию,  входящему в состав общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование,  необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им,  вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников  жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо  иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в  таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего  собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом,  или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в  таком доме.  

Согласно письму Министерства регионального развития Российской  Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация  принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.  

Порядок передачи технической документации на многоквартирный  дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен  пунктами 18 - 23 Правил № 416.  

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и  получившая соответствующее уведомление, передает в установленном  Правилами порядке, в том числе, техническую документацию на  многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений  в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации (пункт 19 Правил № 416).  

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у  ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или  нескольких документов, входящих в состав технической документации на  многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким  многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования  такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения  уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять  меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22  настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи  организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном  доме для управления этим домом, органу управления товарищества или  кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом  собственниками помещений в этом доме одному из собственников,  указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.  

В силу пункта 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая  многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно  установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также  подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со  дня направления сообщения), времени и месте передачи технической  документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением  этим домом документов, технических средств и оборудования организацию,  выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для  

управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива  либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками  помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении  собрания о выборе способа управления этим домом.  

Согласно пункту 20 названных Правил, техническая документация на  многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением  многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном  Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать  актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

Перечень документов, включаемых в состав технической  документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26  Правил № 491 и пункте 1.5 Правил № 170, которые содержат перечень  технической документации долговременного хранения и документации,  заменяемой в связи с истечением срока ее действия.  

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством  Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы,  вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим  имуществом (пункт 27 Правил № 491).  

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация  на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета  жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;  документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки  состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и  других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации  многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом  исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

В состав иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты)  земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность  по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра,  содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная  уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  

многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный  ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство,  полученного после установления Правительством Российской Федерации  формы градостроительного плана земельного участка); документы, в  которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества  плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных  обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии  сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные  связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений  (пункт 26 Правил № 491). Указанный перечень носит открытый характер.  

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 Правил № 170,  устанавливающих состав технической документации длительного хранения,  техническая документация длительного хранения должна корректироваться  по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов,  проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. На обязанность  вносить необходимые изменения в техническую документацию указывает и  пункт 27 Правил № 491.  

Как указано в пункте 1.5.3 Правил № 170, в состав документации,  заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи  работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров;  журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей;  протоколы измерения вентиляции. Таким образом, законодательно  установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании  документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.11.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

Пунктом 21 Правил № 416, установлено, что в случае отсутствия у  ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или  нескольких документов, входящих в состав технической документации на  многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были  переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3  месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18  Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в  порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по  отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками  помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу  управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного  управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из  

собственников, указанному в решении собрания о выборе способа  управления этим домом.  

Согласно правовой позиции, сформулированной Высшим  Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении Президиума  от 30.03.2010 по делу № 17074/09, отсутствие или утрата технической  документации не может являться основанием для прекращения данной  обязанности, предусмотренной в части 10 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации. В этом случае техническая документация подлежит  восстановлению за счет обязанного лица. Нормативное регулирование  технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что  ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке  принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27  Правил № 491).  

Таким образом, по общему правилу при рассмотрении исков об  истребовании технической документации на многоквартирный дом  рекомендуется исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего  функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной  действующим законодательством документации, связанной с управлением  таким домом (пункты 24, 26 Правил № 491, пункты 1.5.1, 1.5.3 Правил №  170).  

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения  обязанности по восстановлению и передаче технической документации  лежит на ответчике.  

Презумпция наличия у ответчика, исполнявшего до истца функции  управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома,  истребуемых документов установлена законодательно с учетом приведенных  ранее норм права. Бремя доказывания того обстоятельства, что  соответствующая документация изначально не передавалась от организации,  осуществлявшей управление названным домом до ответчика, возлагается на  него (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для истребования от  ответчика ряда документов, перечисленных в исковом заявлении.  

В части передачи кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра, истцом не представлено  доказательств того, что земельный участок под многоквартирным домом  поставлен на кадастровый учет. Кроме того, сведения из Единого  государственного реестра недвижимости являются общедоступными и  сведения, содержащиеся в выписке об объекте недвижимости (земельном  участке) актуальны на момент выдачи выписки (Приказ Минэкономразвития  России от 25.12.2015 № 975, Приказ Минэкономразвития России от  20.06.2016 № 378). Доказательств того, что в период управления  многоквартирным домом ответчиком оформлялся кадастровый паспорт на  земельный участок суду не представлено.  

Истцом не представлены доказательства того, что зарегистрировано  право общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся  общим имуществом.  

Отсутствуют доказательства того, что ответчик в период управления  многоквартирным домом оформлял градостроительный план земельного  участка, либо данный документ передавался ответчику застройщиком или  предыдущей управляющей организацией.  

Требование о передаче проектной документации удовлетворению не  подлежит, так как нет доказательств передачи застройщиком ответчику  проектной документации.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных  домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр  (далее - Приказ № 44), обязательным приложением к протоколу общего  собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном  доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в  многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее -  при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и  ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на  праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии),  реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на  указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении  каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения  в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие  помещения, принадлежащей каждому из их собственников.  

Соответственно, у истца должен быть реестр собственников  помещений, который прилагался к протоколу общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, на основании которого  истец был выбран в качестве управляющей организации.  

Нет доказательств того, что ответчик заключал с третьими лицами  договоры на использование общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме.  

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у ответчика  решений и протоколов общих собраний.  

Истец не доказал, что у ответчика имеются план участка в масштабе  1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на  нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый  дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты  технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику; паспорта котельного хозяйства, котловые книги, паспорта  лифтового хозяйства, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный  участок, исполнительные чертежи контуров заземления (нет доказательств  наличия контуров заземления в доме). Восстановить данные документы на  

настоящий момент, оформив предыдущим периодом, невозможно. В этой  части исковые требования также удовлетворению не подлежат.  

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-,электроснабжения, указанные в пункте  1.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, истцу не  передавались. При этом данные документы подлежат оформлению, так как  необходимы для обеспечения жителей дома коммунальными услугами, для  надлежащего оказания услуг по управлению многоквартирным домом, для  обеспечения безопасности. В этой части исковые требования подлежат  удовлетворению.  

Учитывая вышеизложенное, требования истца об обязании передать  техническую документацию и иные связанные с управлением  многоквартирным домом документы подлежат удовлетворению частично.  

Ссылка ответчика на то, что он передал всю имеющуюся у него  техническую документацию, несостоятельна, поскольку отсутствие спорной  документации не освобождает от обязанности по ее передаче в  установленном порядке.  

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения,  обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный  суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти  действия, а также место и срок их совершения.  

С учетом времени, необходимого для предоставления документов,  возможного изготовления, запроса их у третьих лиц, суд считает  подлежащим удовлетворению требование о предоставлении технической  документации в течение 45 дней с момента вступления решения в законную  силу.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате  государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Добрянская  муниципальная управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в течение 45 дней после вступления решения суда в законную  силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Компас» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) техническую документацию на  многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  

установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ  по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - протоколы измерения сопротивления электросетей; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, электроснабжения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Добрянская  муниципальная управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компас»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.  судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Пермского края.  

Судья А.В. Чирков