АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-6952/2023

30 мая 2023 года

г. Екатеринбург

  Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В.  Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Шуровой  рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью "НИЖНЕИСЕТСКАЯ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к общества с ограниченной ответственностью торговая фирма "КЕДР-1"(ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 220 347руб. 51коп. при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 16.08.2021. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. 

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью "НИЖНЕИСЕТСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" к  общества с ограниченной ответственностью торговая фирма "КЕДР-1"(ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за услугу «содержание и ремонт жилья» и  коммунальные услуги на содержание общего имущества на общую сумму 220 347,51 руб.,  предоставленные по ул. Грибоедова, 8 в период с 01.01.2022 по 31.10.2022 (в том числе 210  662,21 руб. - основной долг, 9 685,30 руб. - пени, начисленные за период с 11.02.2022 по  11.01.2023), с продолжением начисления пеней по день фактической оплаты долга.  

 Определением суда от 17.02.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено  представить доказательства в обоснование своих доводов.  

Определением суда от 11.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены,  необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены,  документы представлены, учитывая, что истец выразил согласие на продолжение  

 

рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании, ответчик, извещенный  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявил письменных  возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в судебное  заседание суда первой инстанции в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразил против  рассмотрения дела в его отсутствие, с учетом положений п. 27 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, согласно  которому если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и  месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела  по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений  против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное  заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд, признав дело подготовленным к разбирательству  и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд с учетом отсутствия возражений относительно рассмотрения дела отсутствие  ответчика перешел к рассмотрению дела по существу.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью  «Нижнеисетская управляющая компания» (Истец) осуществляет функции по управлению  многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>, что  подтверждается сведениями, содержащимися в реестре лицензий Свердловской области,  размещенными на сайте Департамента государственного жилищного и строительного  надзора Свердловской области.  

ООО ТФ «Кедр» (Ответчик) является собственником нежилого помещения общей  площадью 818,80 кв.м (далее по тексту - Помещение), расположенному в многоквартирном  жилом доме по ул. Грибоедова, 8.  

В период с 01.01.2022 по 31.10.2022 включительно Истец оказывал Ответчику услугу  «содержание и ремонт жилья» и коммунальные услуги на содержание общего имущества.  

В связи с тем что оплата за указанные услуги Ответчиком не вносилась, по нелшлому  помещению, расположенному в многоквартирном доме по ул. Грибоедова, 8 (общая площадь  -818,80 кв.м), за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 образовалась задолженность в сумме 210  662,21 руб.  

В адрес 25.10.2022 ответчика была направлена досудебная претензия с требованием  об оплате задолженности за оказанные услуги, однако, задолженность до настоящего  времени не погашена.  

Суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное  судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и  п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,  

 

санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором  расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения  (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).  

В силу п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и  коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права  собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.  

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу  прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.  

Положения Жилищного кодекса РФ применяются как к собственникам жилых  помещений, так и к собственникам нежилых помещений. Кроме того, в письме  Министерства Регионального развития РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14 разъяснено, что  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для  собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества  дома определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и  принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей  организации.  

В случае непринятия собственниками такого решения используются тарифы,  утверждённые органами местного самоуправления.  

Таким образом, поскольку ответчику спорное помещение принадлежит на праве  собственности, истцом предъявлено требование об оплате задолженности за содержание и  ремонт общего имущества жилого дома.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчиком не представлены доказательства оплаты долга.  

Ответчик отзыв, доказательства оплаты оказанных услуг материалы дела не  предоставил.  

 

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком не  произведена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в  размере 210662 руб. 21 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени 9685 руб. 30 коп.,  начисленных за период с 11.02.2022 по 11.01.2023, с продолжением начисления по правилам  ст. 155 ЖК РФ с 12.01.2023 по день фактической оплаты долга.  

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66  Правил предоставления коммунальных услу^собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки.  

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по  оплате оказанных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени размере 9685 руб.  30 коп., начисленных на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за  период с 11.02.2022 по 11.01.2023, с продолжением начисления по правилам ст. 155 ЖК РФ  с 12.01.2023 по день фактической оплаты долга, заявлено правомерно.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

на основании статей 309, 310, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями  110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТФ "КЕДР-1" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Нижнеисетская Управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за  содержание и ремонт жилья, за оказанные коммунальные услуги по содержанию общего  имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 210662 руб. 21 коп., пени за период с 11.02.2022 по 11.01.2023 в  

 

размере 9685 руб. 30 коп., с продолжением начисления пени с 12.01.2023 по день  фактической оплаты суммы основного долга в порядке, установленном ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а  так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 7407 руб. 00 коп.  

3.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

4.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00

 

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич