Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-122668/2023

28 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ГРУППА "РОССТРО" (адрес:  Россия 197046, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пл. Троицкая П.С., д. 3 литер а, помещ. 2-н офис 206, ОГРН:  

<

***>);

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (адрес:  Россия 123007, город Москва, 

<

...>, этаж 5 комн 4, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании

установил:

общество с ограниченной ответственностью финансово-промышленная группа «РОССТРО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения № 39-08/15 от 01.08.2015 в размере 520064 руб. 24 коп.

Решением в виде резолютивной части от 27.02.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В связи с поступлением в материалы дела от ответчика заявления о составлении мотивированного решения, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Сеть Связной» имеет непогашенную задолженность перед ООО ФПГ «РОССТРО» по Договору аренды № 39-08/15 от 01.08.2015, по условиям которого Арендодатель (ООО ФПГ «РОССТРО») предоставляет Арендатору (ООО «Сеть Связной») за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кингисепп, ул. Октябрьская, д. 9 ТК Норд, а Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, в размере и в сроки, предусмотренные Договором аренды. Договор заключался сроком на 11 месяцев.

С 30.06.2016 года указанный Договор продлевался Дополнительными соглашениями.

11.04.2019 в адрес Арендодателя поступило уведомление от 29.03.2019 г. № 24/2 о том, что ЗАО «Связной Логистика» с 29.03.2019 прекращает свою деятельность и все его права и обязанности в порядке универсального правопреемства, в том числе, вытекающие    из совершенных сделок, перешли к его правопреемнику - ООО «Сеть Связной» (Арендатор).

Согласно Дополнительному соглашению № 09 от 01.11.2022 срок действия Договора продлен до 31 октября 2023 года.

Арендатор освободил помещение в августе 2023 года. Начисления арендной платы произведены включительно по 31 июля 2023 года.

ООО «Сеть Связной» имеет непогашенную задолженность перед ООО ФПГ «РОССТРО» по внесению арендной платы за период с 31.03.2023 по 31.07.2023 в сумме 510494 рубля 44 копейки.

Согласно расчету пени и штрафов по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ сумма пени и штрафа за вышеуказанный период просрочки составила 9569 рублей 80 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности, в том числе пени за указанный период, составляет 520064 руб. 24 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, истец направил ответчику претензию от 02.11.2023 № ЮС/79/1196, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик позицию по делу не представил.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Как следует из нормы статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязанности по оплате арендной платы и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами не представлено, факт нарушения обязательств судом установлен, требование истца о взыскании задолженности в размере 520064 руб. 24 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов по оплате государственной пошлины на ответчика. 

           Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» в пользу общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная группа «РОССТРО» задолженность по Договору аренды нежилого помещения № 39-08/15 от 01.08.2015 в размере 520064 руб. 24 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13401 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Новикова Е.В.