Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-25624/21

03 июня 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А.Аладовым-Лыковым

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

к ЖСК "КОСМОС"

о взыскании денежных средств и понуждении к совершению действий

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л :

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ЖСК «Космос» со следующими требованиями:

- взыскать  денежные средства в размере 1.603.848 руб. 99 коп.

- обязании закрыть специальный счёт и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счёта

- предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  отчёты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных  за период действия специального счёта, с указанием информации, перечисленной в п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приёма-передачи.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

О принятии иска к производству извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора на Интернет сайте арбитражного суда.

Определение суда ответчик не исполнил, письменных документально мотивированных возражений  на иск в материалы дела не поступало.

Дело рассматривалось по имеющимся в материалах дела документам в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Поскольку стороны о возможности перехода к рассмотрению  спора судом первой инстанции были извещены, возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании к его началу не поступило, суд, руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и  перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

В силу пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, в соответствии с действующим законодательством.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, согласно положениям статьи 183ЖКРФ.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта Московской области (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru, 30.05.2014). 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с 01.09.2014 г.

Постановлением Администрации городского округа Павловский Посад Московской области «О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах на территории городского округа Павловский Посад Московской области на счёте регионального оператора, в которых собственниками помещений не принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 30.06.2020 г. № 785 формирование фонда капитального ремонта по данному многоквартирному дому определено на сёте регионального оператора.

В период с декабря 2014 года по январь 2019 года многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «Реал-Сервис» УК.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора (протокол общего собрания от 11.02.2018 № 3).

Информация по вышеуказанному многоквартирному дому в реестре действующих специальных счётов отсутствует.

Таким образом, решение собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счёта регионального оператора на специальный счёт не реализовано.

Договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Агентский договор между сторонами не заключался.

Фонд не давал поручения ЖСК «Космос» осуществлять начисления по взносам на капитальный ремонт собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 г. № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

На основании ч.7 ст.173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в статье 3.1 3 акона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон № 66/2013-03). Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Документы и информация подлежат передаче в электронном виде и на бумажном носителе.

В ч.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-03 определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию:

1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонткаждым собственником помещения в многоквартирном доме;

2) о задолженности по их оплате;

3) о размере уплаченных пеней;

4) об остатке средств на специальном счете;

5) о всех операциях по данному специальному счету;

6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно ч.10 ст.173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

На основании банковской выписки операций от 04.03.2021 г. № 418057 по лицевому счету № 

<

***>, открытому в ПАО «Сбербанк», владельцем которого является ЖСК «КОСМОС», установлено, что сбор взносов на капитальный ремонт за период с 13.03.2015 г. по 03.03.2021 г. осуществлял ЖСК «КОСМОС» на сумму 1.603.848 руб. 99 коп.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Доводы иска оспорены не были

Доказательств закрытия специального счета, а также предоставления отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт не представлены.

Доказательства перечисления денежных средств на счет регионального оператора и информация о размере обязательств каждого собственника помещений в данном многоквартирном доме с указанием суммы имеющейся задолженности и периода такой задолженности за период действия специального счета в адрес истца отсутствуют.

На основании изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, считает заявленные требования о взыскании задолженности  подлежащими удовлетворению как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

С учётом положений ст.174 АПК РФ суд считает необходимым установить месячный срок со дня вступления решения в законную силу для предоставления необходимых документов.

В силу ст.110 АПК РФ расходы на уплату госпошлины, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах. 

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом при подаче иска платежными поручениями № 4005 от 31.03.2021 г.  и № 4003 от 31.03.2021 г. уплачена государственная пошлина в сумме 12.000 руб. 00 коп. и 29.038 руб. соответственно.

В связи с удовлетворением заявленных требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Космос», ОГРН 

<

***>, в пользу  Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН 

<

***>, денежные средства в размере 1.603.848 (один миллион шестьсот три тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 99 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41.038 (сорок одна тысяча тридцать восемь) рублей.

Жилищно-строительному кооперативу «Космос», ОГРН 

<

***>, закрыть специальный счёт и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счёта в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Жилищно-строительному кооперативу «Космос», ОГРН 

<

***>,  в месячный срок со дня вступления решения в законную силу предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН 

<

***>, отчёты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных  за период действия специального счёта, с указанием информации, перечисленной в п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приёма-передачи.

 Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                         Г.А. Гарькушова