Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

решение

Дело № А32-1621/2023

г. Краснодар

27 июня 2024 года

Резолютивная часть решения принята 18 июня 2024 года;

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2024 года;

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шидловской М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСЖ «Монтажники» (ОГРН/ИНН 

<

***>/2308216260)

к ООО УК «Новая» (ОГРН/ИНН 

<

***>/2311236034)

о взыскании задолженности в размере 328 802,24 руб., 

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, 

от ответчика: ФИО1 – по доверенности от 21.08.2023, диплом (до перерыва)

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд обратилось ТСЖ «Монтажники» (далее – истец) с заявлением к ООО УК «Новая» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 328 802,24 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 580 руб. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.01.2024 указанное исковое заявление было принято судом к производству.

Представитель истца не явился, направил ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель ответчика относительно удовлетворения исковых требований возражал.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв в течение дня до 15 час. 25 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Ходатайство истца об отложении судебного заседания судом рассмотрено в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставлено без удовлетворения ввиду отсутствия процессуальных оснований.

Согласно части 1 и 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих 

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Из искового заявления следует, что 10.10.2018 года между ТСЖ «Монтажники» и ООО УК «Новая» был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> далее по тексту МКД. Согласно п. 3 и 4 договора,  управляющая организация обязалась, в том числе, выполнять комплекс юридических и фактических действий, направленных на управление МКД, выставлять собственникам счета за управление общим имуществом и потребленные коммунальные услуги, осуществлять сбор денежных средств. То есть фактически ООО УК «Новая» стала исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с п. 2.5. Договора, он вступает в силу и порождает права и обязанности сторон с 01.11.2018 года.

Во исполнение указанного договора, согласно акту № 2 от 01.12.2018 года о приеме передачи начислений по лицевым счетам по адресу: 

<

...> за период с декабря 2017 по ноябрь 2018 года, товариществом были переданы, а ООО УК «Новая» приняты начисления задолженности за жилищные и коммунальные услуги собственников многоквартирного дома, для осуществления управляющей организацией взыскания задолженностей с собственников помещений сформированных за период до 10.10.2018 года.

Согласно протокола № 8 общего собрания собственников помещений МКД № 5 по ул. Монтажников, управляемого ТСЖ «Монтажники» от 04.07.2016 года, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счета ТСЖ «Монтажники», владельцем счета избрано товарищества, размер взноса определен – 5,32 рублей за один квадратный метр площади помещения, порядок предоставления платежного документа определен – в общей квитанции на оплату коммунальных услуг отдельной строкой.

Таким образом, в рамках переданных для взыскания начислений за период с декабря 2017 года по ноябрь 2018 года, были переданы задолженности собственников по сбору средств на капитальный ремонт МКД.

Однако, после осуществления сбора управляющей компанией денежных средств с собственников, чьи задолженности учтены в рамках указанного акта, ООО УК «Новая» не осуществляла перечисление денежных средств на расчетный счет, открытый согласно решения собственников МКД для сбора средств на капитальный ремонт.

17.11.2022 года в адрес ответчика было направлено досудебное требование, согласно которого, товарищество просило возвратить истребуемые денежные средства, однако до настоящего времени ответ на требование не получен, денежные средства не возвращены.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В исковом заявлении истец указывает, что основании акта приема-передачи от 01.12.2018 №2, истцом переданы, а ответчиком приняты начисления по лицевым счетам собственников за период с декабря 2017 года по ноябрь 2018 года за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и по капитальному ремонту.

Истец в подтверждение своих доводов ссылается лишь на акт от 01.12.20218 №2, оборотную ведомость за период с декабря 2017 года по ноябрь 2018 года и на две квитанции квартиры №21 об оплате за ЖКУ от УК ООО «Новая». Однако указанными документами и соответствующими документами истец не подтвердил, что ответчиком действительно была взыскана данная задолженность за капитальный ремонт в размере 328 802,24 руб. и не была перечислена истцу, т.е. после декабря 2018 года.

Истцом также указано, что до передачи в управление МКД ответчику, протоколом №8 от 04.07.2016 общего собрания собственников (ОСС) помещений собственников МКД №5 по ул. Монтажников, управляемого ТСЖ «Монтажники», принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Монтажники», владельцем счета избрано Товарищество, размер взноса определен - 5,32 руб. за один квадратный метр и порядок предоставления платежного документа определен в общей квитанции на оплату коммунальных услуг отдельной строкой.

На основании этого, ответчиком, при начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в своих платежных документах строка «капитальный ремонт» не включалась, соответственно оплата за капитальный ремонт на расчетный ООО УК «Новая» не перечислялась. По взысканию капитального ремонта выносились отдельные платежные документы с указанием расчетного счета и наименования получателя ТСЖ «Монтажники».

Также, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации для защиты своих прав предусмотрен общий срок исковой давности, который составляет 3 (три) года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исковые требования о взыскании задолженности с декабря 2017 г. по ноябрь 2018 г в размере 328 802,24 руб. с учетом того, что иск направлен в суд 09.01.2023 г., предъявлены за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с правилами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы надлежит отнести на истца.

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ТСЖ «Монтажники» (ОГРН/ИНН 

<

***>/2308216260) об отложении судебного заседания оставить без удовлетворения.

ТСЖ «Монтажники» (ОГРН/ИНН 

<

***>/2308216260) в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                                Н.В. Черный