АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ,

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-43227/2022

г. Челябинск

15 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области О.Ю. Щербакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании по иску акционерного общества специализированного застройщика «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и инвестиций»   (ИНН 

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «Паритет» (ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Базис» (ИНН 

<

***>),

о взыскании 119 056 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании до перерыва: 

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.01.2024, паспорт, диплом),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 09.01.2024, паспорт, диплом),

от третьего лица: не явился, извещен,

после перерыва:

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.01.2024, паспорт, диплом),

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Южно-уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (далее – истец, общество «ЮУ КЖСИ») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Паритет» (далее – ответчик, общество «Паритет») о взыскании убытков в размере 119 056 руб. 30 коп. (с учетом принятого протокольным определением уточнения от 08.02.2024).

Определением от 11.01.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 09.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам производства. Назначено дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 17 мая 2023 года 09 час. 40 мин. 

Определением от 17.05.2023 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Базис» (ИНН 

<

***>). Назначено дело к рассмотрению в судебном заседании, которое состоится на 27 июня 2023 года на 09 час. 40 мин.

Определением от 27.06.2023 судом принято ходатайство об уменьшении размера убытков в размере 193 031 руб. 73 коп. Судебное разбирательство по делу отложено на 05 сентября 2023 года на 09 час. 30 мин.

Определением от 05.09.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 11 октября 2023 года на 09 час. 30 мин. Определением от 11.10.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 16 ноября 2023 года на 09 час. 45 мин. Определением от 16.11.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 28 ноября 2023 года на 11 час. 15 мин.

Определением от 28.11.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 25 января 2024 года на 10 час. 25 мин.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что часть работ ответчиком не выполнялась по условиям договора, в частности: установка конвектора отопления, балконный блок, дверь не влагостойкая, пол в санузле, в кухне отклонение стен от плоскости, окна ПВХ; ссылается на то, что ответчик не несет ответственность за выполненные работы другой организации; а также ссылается на то, что поскольку недостатки выявленные ФИО4 являются результатом не только выполненных работ со стороны ответчика, но истца, соответственно штраф в рамках дела  № 2-5796/2021 должен распределятся равномерно между сторонами. 

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен. Письменное мнение на исковое заявление не представил.

В судебном заседании 25.01.2024 в порядке норм статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 08.02.2024 года 10 час. 50 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru. 

Судебное заседание продолжено после перерыва 08.02.2024.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме; заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований в части взыскания с ответчика убытков в размере 119 056 руб. 30 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Протокольным определением от 08.02.2024 принято ходатайство об уточнении размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поясняет, что согласен с суммой убытков в размере 119 056 руб. 30 коп.

После перерыва ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, с соблюдением требований норм статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание полномочных представителей не направили.

В судебном заседании 08.02.2024 в порядке норм статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 15.02.2024 года 16 час. 20 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru. 

Судебное заседание продолжено после перерыва 15.02.2024.

Через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступило ходатайство о признании исковых требований в части уточнения истца на сумму 119 056 руб. 30 коп.

Заявление о признании исковых требований подписано со стороны ответчика ФИО3, полномочия которой подтверждаются доверенностью от 09.01.2024, с правом на признание иска.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

После перерыва лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, с соблюдением требований норм статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание полномочных представителей не направили.

Дело рассматривается по правилам норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии с нормами статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между обществом «ЮУ КЖСИ» (заказчик) и обществом «Паритет» (подрядчик) заключен договор № 04-01/8-484-19 от 09.12.2019 (далее - договор), в рамках которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить внутренние отделочные работы оси А-Б в жилом доме № 16 (стр.) в микрорайоне № 50 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинск (почтовый адрес: 

<

...>), а заказчик обязался принять выполненную работу и провести ее оплату в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 4.2 договора, подрядчик гарантирует, что качество материалов будет соответствовать рабочей документации, государственным стандартам, техническим условиям, а так же строительным нормам и правилам действующие в РФ, и несет за такое соответствие ответственность.

Согласно п. 7.2 договора гарантийный срок на результат работ, выполняемых по настоящему договору, составляет 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи выполненных работ.

В п. 10.5 договора согласовано, что подрядчик гарантирует освобождение заказчика от всех документированных претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязательств по настоящему договору при выполнении работ, а в случае возникновения таковых принимает на себя устранение своими силами и за свой счёт имеющихся претензий, требований со стороны третьих лиц, в том числе оплату убытков, издержек и расходов.

В адрес общества «ЮУ КЖСИ» поступила претензия от собственника квартиры по адресу г. Челябинск, ул. Ал. Шмакова 25А кв. 30 (ФИО4) с требование о возмещении стоимости строительных работ и материалов необходимых для устранения выявленных недостатков.

Специалистами заказчика был совершены выезд на квартиру собственника, составлена дефектная ведомость и локальная смета стоимости устранения выявленных строительных дефектов. В целях привлечения к участию в составлении акта осмотра недостатков в квартире.

Подрядчику 04.06.2021 направлена претензия об урегулировании с ФИО4 требования о возмещении стоимости строительных работ и материалов необходимых для устранения выявленных недостатков квартиры.

ФИО4 от досудебного урегулирования отказался, обратился в суд.

Согласно заключению судебной экспертизы стоимость работ по устранению строительных недостатков составляет 132 542 руб. 44 коп.

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 24.12.2021 г. по делу № 2-5796/2021 исковые требования ФИО4 к заказчику удовлетворены частично.

Взыскать с общества «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО4 возмещение стоимости устранения недостатков в квартире в размере 132 542 руб. 44 коп., компенсацию морального вреда в размере 1500 руб., неустойку в размере 25 000 руб., штраф в размере 8000 руб., судебные расходы на оценку в размере 10 000 руб., государственную пошлину в размере                 4650 руб. 85 коп.

В связи с недостатками выполненных подрядчиком работ общество «ЮУ КЖСИ» понесло убытки в размере 211 693 руб. 29 коп.

Наличие убытков истца подтверждается вышеуказанным решением суда.

Поскольку ранее установлено наличие и стоимость устранения строительных недостатков отделочных работ в доме по адресу: 

<

...>, а также иные затраты общества «ЮУ КЖСИ» в связи ненадлежащим выполнением работ в квартире решениями суда общей юрисдикции по ранее рассмотренным гражданским делам обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело.

17.02.2022 общество «ЮУ КЖСИ» направило ответчику претензию, в которой потребовало от общества «Паритет» возмещения убытков в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору.

Ответчиком некачественно выполнены отделочные работы в квартирах, что подтверждается представленными в материалы дела договором, судебным актом суда общей юрисдикции.

В нарушение п. 10.5 договора не возмещены истцу убытки, издержки, расходы, в том числе возложенные на истца на основании вступившего в силу решения суда.

В связи с ненадлежащим исполнением общества «Паритет» обязательств по договору, в части выполнения отделочных работ в вышеуказанных квартирах в соответствии с требованиями закона, ГОСТ, СП, СНиП, истец понес убытки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, в части урегулирования претензионных требований участников долевого строительства, истец был вынужден самостоятельно урегулировать требования участников.

Таким образом, нарушение ответчиком требования закона, ГОСТ, СП, СНиП, условия договора, привело, к вовлечению истца в судебное разбирательство, а в следствии к образованию убытков.

Требования претензий ответчиком оставлены без ответа, убытки не возмещены.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав пояснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Согласно части 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Арбитражный суд в соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании имеющихся в деле доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

Заключенный сторонами договор по своей правовой природе является договором подряда.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно положениям статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте, либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен, в момент передачи заказчику, обладать свойствами, указанными в договоре, или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и, в пределах разумного срока, быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу положений статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно пункту 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. 

В силу статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 15 названного Кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 данной статьи).

Лицо, обращающееся в арбитражный суд с требованием о возмещении убытков, обязано доказать факт причинения убытков, их размер, факт ненадлежащего исполнения обязательства своим контрагентом, причинно-следственную связь между ненадлежащим исполнением обязательства и возникшими убытками.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исковые требования общества «ЮУ КЖСИ» основаны на том, что в связи с ненадлежащим исполнением общества «Паритет» обязательств по договору, в части выполнения отделочных работ в вышеуказанных квартирах в соответствии с требованиями закона, ГОСТ, СП, СНиП, истец понес убытки

Убытки общества «ЮУ КЖСИ» связаны с недостатками выполненных подрядчиком работ общества «Паритет» по спорному договору, стоимость которых рассчитана истцом с учетом решением Центрального районного суда г. Челябинска от 24.12.2021 г. по делу                     № 2-5796/2021 на основании заключения эксперта.

В материалы дела представлен договор подряда от № 04-01/8-484-19 от 09.12.2019, в рамках которого подрядчик общество «Паритет» принял на себя обязательство выполнить внутренние отделочные работы оси А-Б в жилом доме № 16 (стр.) в микрорайоне № 50 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинск (почтовый адрес: 

<

...>), а заказчик обязался принять выполненную работу и провести ее оплату в порядке и сроки, установленные договором.

Пунктом 10.5 договора согласовано, что подрядчик гарантирует освобождение заказчика от всех документированных претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязательств по настоящему договору при выполнении работ, а в случае возникновения таковых принимает на себя устранение своими силами и за свой счет имеющихся претензий, требований со стороны третьих лиц, в том числе оплату убытков, издержек и расходов.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса).

По смыслу закона норма, определяющая права и обязанности сторон договора, является императивной, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила (например, в ней предусмотрено, что такое соглашение ничтожно, запрещено или не допускается, либо указано на право сторон отступить от содержащегося в норме правила только в ту или иную сторону, либо названный запрет иным образом недвусмысленно выражен в тексте нормы), о чем указано в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» (далее – постановление Пленума № 16).

В пункте 3 постановления Пленума № 16 также установлено, что при отсутствии в  норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора.

При этом, с учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса, при толковании условий договора, принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, определяющих порядок расчета неустойки (буквальное толкование). 

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» такое значение определяется с учетом общепринятого употребления слов и значений, используемых в договоре, любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

В данном случае сторонами спора являются два участника экономических отношений, которые при заключении договоров действовали добровольно и не были связаны какими-либо ограничениями либо императивными требованиями, в связи с чем имели возможность вести переговоры в части содержания пункта 10.5 договора, предусматривающих компенсацию убытков.

Положения п. 10.5 договора не входят в противоречие с каким-либо явно выраженным законодательным запретом, не нарушает существо законодательного регулирования отношений по договору подряда, либо особо значимые охраняемых законом интересы, не приводит к грубому нарушению баланса интересов сторон.

Наличие обстоятельств, которые бы свидетельствовали о нарушении установленных законом пределов свободы договора, судом не установлено. В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено наличие права обратного требования (регресса) у лица, возместившего вред, причиненный другим лицом, к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

Как указано выше, решением Центрального районного суда г. Челябинска от 24.12.2021 г. по делу № 2-5796/2021 исковые требования ФИО4 к заказчику удовлетворены частично, с общества «ЮУ КЖСИ» взысканы: 

- возмещение стоимости устранения недостатков в квартире в размере 132 542 руб. 44 коп.;

- неустойка в размере 25 000 руб., 

- компенсация морального вреда в размере 1500 руб., 

- штраф размере 8000 руб., 

- судебные расходы на оценку в размере 10 000 руб., 

- расходы на оплату судебной экспертизы понесенные истцом 30 000 руб. (определение Центрального районного суда г. Челябинска по делу №2-5796/2021 назначена судебная строительная экспертиза, в ходе которой выявлены строительные недостатки на сумму 132 542 руб. 44 коп., что послужило причиной возникновения дополнительных расходов);

- государственная пошлина в размере 4650 руб. 85 руб. 

Всего убытков по договору: 211 693 руб. 29 коп.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П).

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. 

Также из указанной суммы размер убытков истца в связи с нарушением общества «Паритет» обязательств рассчитан на основании заключения судебного эксперта А.В. Милых № 06-47-2021 общая стоимость строительных недостатков по внутренней отделке составляет 132 542 руб. 44 коп., из которых стоимость строительных недостатков по оконным и балконным конструкциям составляет 58 011 руб. 27 коп. (истцом в мат. дела представлена локальная смета на сумму 18 661 руб. 56 коп. и ответчиком – 39 349 руб. 71 коп.) подлежит исключению, поскольку указанные недостатки являются следствием выполнения подрядных работ обществом ПКФ «Базис».

Таким образом, стоимость устранения строительных недостатков в квартире ФИО4 № 30 

<

...> являющиеся следствием ненадлежащего выполнения обществом «Паритет» обязательств по договору подряда составляет 74 531 руб. 17 коп., что составляет (74 531, 17 *100/132 542, 44) 56,24 % от общей стоимости строительных недостатков.

Сумма убытков, возникших вследствие строительных недостатков составила 119 056 руб. 30 коп. из расчета 211 693 руб. 29 коп. (сумма убытков)* 56,24 % (с учетом принятого уточнения исковых требований от 08.02.2024).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что убытки истца в виде реального ущерба в размере 74 531 руб. 17 коп. возникли в результате выполнения ненадлежащего выполнения подрядчиком строительных работ, а также отказа добровольно устранить недостатки, выявленные собственником в ходе эксплуатации квартир.

Судом расчет суммы убытков проверен и признан неверным в части процента пропорции, так истец применяет при расчете 56,24%, а согласно формуле 74 531,17*100/132542,44=56,23.

На основании изложенного, судом производится самостоятельный расчет по 56,23%.

Причиненный собственникам квартир ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением генподрядчиком строительных работ, и то обстоятельство, что расходы на устранение жилого помещения при рассмотрении гражданского дела судом общей юрисдикции взысканы с истца, являющегося заказчиком по договору, не исключает предъявление им требования о возмещении ущерба к генподрядчику в порядке регресса.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В рассматриваемом случае компенсация морального вреда, произведенная истцом участникам долевого строительства, подлежит возмещению ответчиком, поскольку моральный вред причинен потребителям самим фактом передачи квартиры со строительными недостатками, что находится в причинно-следственной связи с действиями ответчика.

Указанная позиция подтверждена, в том числе, постановлением президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.2011 № 16777/10, в соответствии с которым компенсация морального вреда в пользу физического лица по решению суда общей юрисдикции или мирового судьи не исключает возможности предъявления лицом, выплатившим такую компенсацию, требования о взыскании на основании статьей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытков в этой части как понесенных расходов.

В данном случае убытки в размере возмещенного по решения судов общей юрисдикции морального вреда (1500 руб.) находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика и подлежат возмещению за его счет по расчету суда в размере 843 руб. 45 коп. (из расчета сумма морального вреда 1500*56,23%).

Аналогичным образом с действиями ответчика непосредственно связаны расходы на проведение экспертной оценки, а также расходы на досудебную оценку в общей сумме                 10 000 руб. (по расчету суда в размере 5623 руб., из расчета 10 000 *56,23%) и расходы на оплату судебной экспертизы в общей сумме 30 000 руб. (по расчету суда в размере 16 869 руб., из расчета 30 000*56,23 %) необходимые для выявления недостатков, и определения стоимости работ по их устранению. 

Иные суммы, выплаченные истцом собственнику спорной квартиры в рамках исполнения решения мирового суда, в то числе сумма штрафа, неустойка и госпошлина, связаны с рассмотрением исков в судебном порядке и обусловлены уклонением общества «ЮУКЖСИ» от добровольного удовлетворения их требований.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в общей сумме 97 866 руб. 62 коп., в том числе убытков, понесенных в связи с возмещением расходов на устранение строительных недостатков в сумме 74 531 руб. 17 коп. (с учетом принятого уменьшения размера исковых требований), морального вреда в сумме 843 руб. 45 коп., расходы на оплату судебной экспертизы в общей сумме 16 869 руб., а также компенсации расходов на оплату экспертизы в сумме 5623 руб. 

В остальной части исковые требования о возмещении убытков удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 7234 руб., что подтверждается платежным поручением от 27.12.2022 № 2175.

При цене уточненного искового заявления в размере 119 056 руб. 30 коп. размер государственной пошлины составляет 4572 руб.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3758 руб. 27 коп. (97866,62/119056,30* 4572), в остальной части относится на истца.

Учитывая признание исковых требований ответчиком, государственная пошлина в размере 1127 руб. 48 коп. (30%* 3758 руб. 27 коп.) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а государственная пошлина в размере 2630 руб. 79 коп. (70%* 3758 руб. 27 коп.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5292 руб. 79 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Паритет» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества специализированного застройщика «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и инвестиций» (ИНН 

<

***>) убытки в размере 97 866 руб. 62 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1127 руб. 48 коп.

Возвратить акционерному обществу специализированного застройщика «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и инвестиций» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5292 руб. 79 коп., уплаченную по платежному поручению от 27.12.2022 № 2175.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                           О.Ю. Щербакова

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.