АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4317/2020

09 октября 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,    рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании 744 288 руб. 81 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца:  не явились, извещены, 

от ответчика:  ФИО2, представитель по доверенности   от  22.01.2020, диплом,

от третьего лица:   ФИО3, представитель по доверенности   от 12.12.2019, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 744 288 руб. 81 коп., в том числе 661 819 руб. 88 коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, и 82 468 руб. 93 коп. неустойки, начисленной на основании п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской федерации.

Рассмотрение настоящего дела начато судьей О.В. Комлевой.

В предварительном судебном заседании судом принято заявленное истцом увеличение размера исковых требований до 783 726 руб. 07 коп., в том числе 692 627 руб. 83 коп. основного долга за период с сентября 2015 по декабрь 2018 и 91 098 руб. 24 коп. неустойки, начисленной за период с 11.01.2016 по 01.04.2020.

В судебное заседание, состоявшемся 23.07.2020, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 766 424 руб. 66 коп., в том числе 692 627 руб. 83 коп. основного долга и 73 796 руб. 83 коп. неустойки, начисленной за период с 11.09.2016 по 01.04.2020.

В настоящее судебное заседание истец не явился. 

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзывах на иск. В дополнение к ранее изложенным доводам, ссылается на пропуск срока исковой давности по части заявленных истцом требований.

Ответчик обратился к суду с ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом рассмотрено и удовлетворено. 

Определением от 03.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Третье лицо представило отзыв на иск, в котором изложило позицию по настоящему делу.

Кроме этого, третье лицо заявило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Ходатайство третьего лица о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации судом рассмотрено и отклонено.

Определением от 27.08.2020 судебное заседание отложено на 23.09.2020.

В связи с болезнью судьи О.В. Комлевой председателем судебного состава ФИО4 принято решение о необходимости  замены судьи О.В. Комлевой для рассмотрения дела №А60-4317/2020 путем определения состава суда с  использованием автоматизированной информационной  системы распределения дел.

Путем определения состава суда с  использованием автоматизированной информационной  системы распределения дел произведена замена судьи О.В. Комлевой по делу № А60-4317/2020 на судью В.В.Коликова.

23.09.2020 в суд от истца  поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 692627 руб. 83коп., неустойку в размере 69697 руб. 01 коп.

23.09.2020 в материалы дела от ответчика поступило ходатайство о приобщении документов (расчет задолженности).

В порядке ст. 75 АПК РФ документы приобщены  к материалам дела.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 23.09.2020 представитель ответчика  указал, что уточненные исковые требования ответчику не поступали, в связи с чем не имеет возможности представить пояснения по уточненному иску.

Определением от 23.09.2020 судебное заседание отложено на 05.10.2020.

05.10.2020 в суд от истца поступили дополнительные пояснения к иску.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец является региональным оператором применительно к части 1 статьи 20 и иным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), т.е. специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создан на основании пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области.

Как  следует из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2019 № №КУВИ-001/2019-20941526 ответчику (его правопредшественнику)  на праве оперативного управления принадлежат либо принадлежали помещения в многоквартирных домах, расположенных в Тюменской области, а именно:

-

<

...>;

 -

<

...> 2.кв, 236;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. 2А, кв.190;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>/7, кв.15;

-

<

...>/7, кв.68;

-

<

...>. 2А/7, кв.20;

-

<

...>/7, кв.2;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ивана Словцова, 13, кв.4;

-

<

...>;

-

<

...>-Р.Г.Эрвье, 16/1, кв.217;

-

<

...>-Р.Г.Эрвье, 16/1, кв.241; 

-

<

...>-Р.Г.Эрвье, 16/1, кв.234;

-

<

...>;

-

<

...>. 2, кн. 101;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>-Р.Г.Эрвье,16/1, кв.216;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.148

-

<

...>. кв.33;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>/5, кв. 1;

-

<

...>/1, кв. 17;

-

<

...>/2, кв.87;

-

<

...>/3, кв. 1;

-

<

...>/5, кв.42;

-

<

...>/6, кв.40;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.2;

-

<

...>. 16. кв.3;

-

<

...>;

-

<

...>

-

<

...>. кв.6;

-

<

...>. кв.8;

-

<

...>. кв.9;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.11;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.14;

-

<

...>. кв.15;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.17;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.19;

-

<

...>. кв.20;

-

<

...>. кв.21;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.24;

-

<

...>. кв.27;

-

<

...>. кв.28;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.31;

-

<

...>. кв.32;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.34;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. 2Д, кв.10;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.15;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.49;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...> Г. кв.20;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.51;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.59;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.40;

-

<

...>. кв.60;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.66;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.70;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>. кв.58;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в мяюгоквартирном доме составляет 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 того же кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Статьей 6.9 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.

Многоквартирные дома, в состав которых входят, принадлежащие ответчику на праве собственности помещения, были включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы (см. распоряжение Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп в редакции распоряжения Правительства Тюменской области от 28 мая 2018 г. № 605-рп.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично исходя из следующего.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.п. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Истец обратился в суд с исковым заявлением 30.01.2020, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в отношении заявленных требований о взыскании долга истцом пропущен в части периода  по ноябрь 2016 года включительно, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), и  суд считает обоснованными подлежащими удовлетворению требования  с декабря 2016 года в размере 616872 руб. 01 коп.

Доводы истца о том, что ему не было известно о том, кто является надлежащим ответчиком по иску в спорный период, судом отклоняются, поскольку сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество носят открытый характер, находятся в публичном доступе, равно как и сведения о результатах реорганизации юридических лиц. 

Ввиду просрочки оплаты  суммы основного долга истцом начислена неустойка в размере   69697 руб. 01 коп., начисленную на основании  п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом произведенной судом корректировки основного долга, сумма  правомерно заявленной  к взысканию неустойки за надлежащий период просрочки – с  11.01.2017 по 01.04.2020 составляет  1167 руб. 51 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Доводы ответчика о необоснованности начисления неустойки 

отклоняются судом как противоречащие действующему законодательству. 

Доказательств несоразмерности суммы неустойки (ст. 333 ГК РФ)  

ответчиком не представлено

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  долг в сумме 669949 руб. 69 коп.,  в том числе:  616872 руб. 01 коп.- основной долг, 53077 руб. 68коп. - неустойка. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

3. Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 16035 руб. 00коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов